Тема 12. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия

1. Понятие и форма договора аренды зданий и сооружений.

2.Предмет договора аренды зданий и сооружений.

3.Права и обязанности сторон договора аренды зданий и сооружений.

4. Особенности договора аренды предприятия.

Нормативные материалы

1 .Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №

5. Ст. 410.

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ // СЗ РФ .1997. № 30. Ст. 3594.

Судебная практика

1. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо ВАС РФ от 15 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

2. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо ВАС РФ от 1 июня 2000г. № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

Дополнительная литература

Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2002. № 4.

Витрянский В.В. Договор аренды предприятий // Нотариус. 2001. № 5.

Герасин С.И. Правовой режим земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости //

Государство и право. 2006 № 5.

Голубков А.Ю. Аренда предприятия: проблемы и решения // законодательство. 1996. № 1.

Гришаев С. Здания и сооружения как объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2006. № 2.

Гришаев С.П. Нежилые помещения как объекты гражданского права // Гражданин и право. 2006. №

1.Кушнарева Е.А. Притворные сделки с предприятиями // Законодательство. 2005. № 8.

Гуськова Н.В. Сделки с недвижимостью: требования к форме и содержанию // Нотариус. 2003. № 2.

Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 1999. № 5.

Добрачёв Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке //

Вестник ВАС РФ. 2005 №11.

Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости

(Проблематика соотношения и разграничения понятий)// Государство и право. 2002. № 7.

Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных

сооружений // Юрист. 2002. № 9.

Зернин Н.В., Микрюкова Г.А. Договор аренды нежилых помещений в судебной практике // Проблемы

развития российского законодательства: сб. статей. Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2002.

Иванова Е.В. Аренда государственного имущества с правом его выкупа // Право и экономика. 2004. № 8.

Иванова Е.В. Аренда государственного имущества (на примере города Москвы) // Право и экономика. 2004.

№6.

Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. 2002. № 2.

Илюшина М.Н. Аренда недвижимости и государственная регистрация // Закон. 2006. № 2.

Калачева С.А. Аренда нежилых помещений. М., 1998.

Калмыков Ю.Х. Значение и правовая природа договора на аренду предприятий // Советское государство и

право. 1989. №3.

Карлин А.Б. Правовые основания государственной регистрации права собственности // Государство и право.

2007. № 5.

Кислякова М. Сравнительный анализ договоров аренды и найма недвижимого имущества // Юридический

мир. 2005. № 8.

Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования аренды помещений // Юридический мир. 2001. № 6.

Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования краткосрочной аренды // Юридический мир. 2001. № 8.

Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью //

Закон. 1999. №4.

Кудухов А.В. О возможности государственной регистрации договора аренды части помещения // Российская

юстиция. 2006. № 8.

Кузнецова Л.В. Защита преимущественных прав в российской цивилистике: проблемы теории и практики

правоприменения // Вестник ВАС РФ. 2005. №11.

Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа//Журнал российского права. 2004.

№ 10.

Кузьмина И.Д. Понятие правового режима зданий и сооружений как объектов недвижимости /

Цивилистические исследования. М: Статут, 2004. Вып. 1.

Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. 2003. № 4.

Ломидзе О. Проблемы правого регулирования государственной регистрации ограничений прав на

недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2001. № 7.

Новак Д.В. Вопросы аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарных предприятий

(практика Кемеровской области) // Юрист. 2002. № 4.

Пивовар Р.Е. Классификация преимущественных прав в гражданском праве // Юридический мир. 2007. № 2.

Романова Г.В. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков: теория и практика //Юрист. 2006. № 1.

Скловский К. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. 2003. № 8.

Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.

Тай М.А. Значение государственной регистрации прав на морские суда в России и германии //

Законодательство. 2005. № 4.

Фишер Н. Единство земельных участков и расположенных на них зданий в немецком вещном праве //

Государство и право. 2006. №11.

Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //

Вестник ВАС РФ. 2003. № 6.

Чубаров В.В. Правой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и

экономика. 2003. № 3.