Проведення економічної оцінки лісових земель на основі

Затратного підходу

Економічна цінність лісових земель визначається їх сумарною потенційною продуктивністю, що виражається конкретними властивостями лісопродукції та вартісними показниками. Математично це виражається формулами:

R¹₃ = (1 / T_i · E) · [Σ_ij M_ij^e · C_ij^k + Σ_im B_im · C_im + T_і · Σ_i V_i · C_i], (1)

R²₃ = (1 / T_i · E) · [Σ_i M_i^e · C_i + Σ_im B_im · C_im + T_і · Σ_i V_i · C_i], (2)

де, R¹₃, R²₃ - економічна цінність лісових земель, у.о./га;

M_ij^e - запас еталонного деревостану у віці рубки і-ї породи j-ї категорії крупності, м /га;

M_i^e - запас еталонного деревостану у віці рубки і-ї породи, м³/га;

C_ij^k - коренева ціна і-ї породи j-ї категорії крупності к-го розряду такс, у.о./м³;

С_і - коренева ціна 1 знеособленого м³ деревини і-ї породи. Вказана ціна відповідає 2-му розряду такс ділової деревини середньої крупності (Прейскурант № 07-01-02), у.о./м³;

B_im - нормативи запасів порубочних залишків і-ї породи m-го ресурсу (ліквід із крони, сучки, хмиз, гілки для деревної зелені тощо), що можуть бути використані для переробки або на паливо, м³ /га;

C_im - ціна порубочних залишків і-ї породи m-го ресурсу (встановлюється в розмірі 20% від такс на дров'яну деревину відповідної лісової породи), у.о./м³;

V_i - економічно доступні до використання запаси і-іо ресурсу побічного користування лісом, т/га;

С_i - закупівельна (ринкова) ціна і-го ресурсу побічного користування лісом, у.о./т;

Е - коефіцієнт капіталізації, 0,03;

Т_i - період вирощування насаджень, що дорівнює піку їх рубки, років.

Проведення економічної оцінки земель на основі

Рентного підходу

Економічна цінність лісових земель визначається на підставі критерію, що відбиває максимально можливу

величину ренти, яка обумовлюється допустимими (замикаючими) оцінками на ії приріст та індивідуальними зведеними витратами на відтворення корінних деревостанів з урахуванням їх якості і фактору часу, а також абсолютної ренти. В загальному вигляді економічна цінність лісових земель, допускаючи, що замикаючі витрати на виробництво продукції лісу еквівалентні народногосподарському ефекту від її споживання, та наявність середньої норми прибутку, виражається формулою:

R₃³ = [ M_i^e · S · K (r_g + r_a)] / [(1 + E)^Ti - 1], (3)

де, R₃³ - економічна цінність лісових земель, у.о./га;

M_i^e - запас корінного деревостану у віці рубки відповідного типу умов місцезростання, м³/га;

S - площа ділянки лісу, що оцінюється, га;

К - коефіцієнт, що відбиває споживчу вартість деревини;

r_g - диференційна рента, що отримується з різниці 3₃- 3_і, у.о.;

З_з - замикаючі витрати на виробництво 1 м деревини, у.о.;

З_і - індивідуальні зведені витрати на виробництво 1 м³ деревини і-ї породи конкретної ділянки, у.о.;

г_а - абсолютна рента, у.о.;

Т_і - період вирощування лісу, що дорівнює віку рубки насаджень і-ї породи, років.

Е - коефіцієнт капіталізації, 0,03;

Замикаючі витрати (3₃) складаються з витрат, пов'язаних з відновленням і вирощуванням 1 м³ деревини в найгірших умовах місцезростання.

Абсолютна лісоземельна рента та вихідні дані її складової розраховуються за методичним підходом визначення земельної ренти сільськогосподарських угідь.

Результати оцінки на основі формул 1 і 2 використовуються для визначення частки земель лісового фонду в національному багатстві, обґрунтування доцільності трансформації угідь, відчуження земель для передачі у власність, для потреб промисловості, сільського господарства, транспорту, надання в оренду, заставу, встановлення розміру збитків, що завдаються землі нераціональними методами використання.

Результати оцінки за формулою 3 застосовуються для визначення рівня використання землі в лісогосподарському виробництві, обґрунтування ефективності лісівничих заходів, вставлення нормативів плати за використання землі в лісовинищуванні, визначення стартової ціни лісоземельного угіддя.

Механізм визначення цієї ренти характеризується такою послідовністю:

п/п	Назва показника, послідовність визначення	Одиниця виміру	Величина показника
	Замикаючі (кадастрові) затрати, 3з	у.о./га
	Оплата праці в структурі затрат	%
	Оплата праці, (ряд 1 х ряд 2) : 100	у.о./га
	Основні фонди в структурі затрат	%
	Основні фонди, с, (ряд 1 х ряд 4) : 100	у.о./га
	Амортизаційні відрахування	%
	Основні фонди, с, (ряд 5 : ряд 6) х 100	у.о./га
	Авансовий капітал, (ряд 7 + (ряд 1 - ряд 5))	у.о./га
	Додаткова вартість, т, (ряд 3 = ряд 9)	у.о./га
	Середній прибуток, mа, (ряд 8 x 0,10)	у.о./га
	Суспільна вартість, Вс, (ряд 1 + ряд 9)	у.о./га
	Діла виробництва, Цв, (ряд 1 + ряд 10)	у.о./га
	Диференційна рента, rg, (ряд 1 – 3i)	у.о./га
	Абсолютна рента, rа (ряд 11-ряд 12)	у.о./га

ЕКОНОМІЧНА ОЦІНКА ЛІСОВИХ НАСАДЖЕНЬ