Задачи для выполнения контрольных работ.
Задания
для семинарских занятий
по дисциплине «Земельное право»
Семинарское занятие № 1.
Тема № 1. Предмет и система земельного права.
История земельного права
1. Объект, предмет и метод земельного права
2. Земельное право как отрасль права, законодательства, наука и учебная дисциплина: понятия и соотношение.
3. Принципы земельного права.
4. Система земельного права РФ. Соотношение с другими отраслями российского права.
Основная литература
[1, С. 29-85; 2, С. 3-36, 53-62; 3, С. 7-25; 4, С. 3-8, 13-25; 5, С. 12-36],
Дополнительная литература
Блок № 1 [9]
Блок № 2 [5, 9, 12, 14, 32, 37, 49, 62, 85, 86, 103, 106, 109]
Семинарское занятие № 2.
Тема № 2. Источники земельного права
1. Понятие и система источников земельного права.
2. Федеральное земельное законодательство.
3. Правовое регулирование земельных отношений в Алтайском крае.
Основная литература [1, С. 86-110; 2, С. 37-52; 3, С. 26-45; 4, С. 9-13; 5, С. 46-57, 399-423],
Дополнительная литература
Блок № 1 [7, 9]
Блок № 2 [9, 12, 25, 28, 32, 37, 62, 67, 73, 77, 95, 100, 102, 109]
Семинарское занятие № 3.
Тема № 3. Земельные правоотношения
1. Понятие и структура земельного правоотношения.
2. Виды земельных правоотношений.
3. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
4. Категории и состав земель.
Основная литература
[1, С. 111-122; 2, С. 63-76; 3, С. 46-55; 4, С. 26-33; 5, С. 37-45],
Дополнительная литература
Блок № 1 [11, 13]
Блок № 2 [19, 26, 31, 34,48, 65, 112, 113]
Задачи для выполнения контрольных работ.
Первая группа задач
Задача 1.
В Конституциях субъектов Российской Федерации установлено, что: А) "земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа"; Б) "земля, ее недра, другие природные ресурсы на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью".В) "в ведении Республики Адыгея находятся установление порядка владения, пользования и распоряжения землей, недрами, лесами и водами, охрана окружающей среды"; Г) "вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, природными богатствами, другими ресурсами регулируются законодательством Республики Башкортостан; соглашения с федеральными органами власти Российской Федерации по этим вопросам заключаются на добровольной основе"; Д) "земля и другие природные ресурсы могут находиться в государственной, муниципальной, коллективной и иных формах собственности в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Северная Осетия - Алания; граждане и их объединения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, ее недрами и другими природными ресурсами в соответствии с законом Республики Северная Осетия - Алания".
Соответствуют ли Конституции РФ положения Конституций субъектов РФ?
Обоснуйте свое мнение.
Задача 2.
Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому Трифонова веранду.
Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для
сторон?
Задача 3.
Группа граждан Германии обратилась в мэрию г. Неймана Калининградской области с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в ведении города. Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим
ее собственникам-иностранцам.
Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?
Задача 4.
В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева". Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 'А доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.
На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания? Их земельные права и обязанности?
Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?
Задача 5.
В Зеленогорске (курортная зона) предприятие "Аист"' приобрело на аукционе здание павильона типа "Ладога". В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка, на котором расположен павильон, составляла 0,3 га. В договоре купли-продажи содержался пункт, согласно которому "земельные правоотношения собственника павильона оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Санкт-Петербурга". Права на земельный участок оформлены не были. Земельные платежи не
вносились.
На каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием "Аист"?
Какими земельными правами будет обладать предприятие и какие обязанности будут на него возложены?
Является ли объектом земельного права предприятие до закрепления и оформления титула землепользования?
Задача 6.
ОАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.
Правовой статус арендатора земельного участка?
Решите дело.
Задача 7.
Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик
находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0,04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Какими правами обладает владелец земельного участка? Правомерны ли действия Рыжикова?
Задача 8.
Егерю Малькову был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела на территории Всеволожского района Ленинградской области. В порядке перевода Мальков был принят на работу в Комитет по лесу Ленинградской области на должность заместителя председателя. Через год Мальков тяжело заболел (онкологическое заболевание) и в установленный законом срок был уволен с должности с оформлением пенсии по
инвалидности. В течение всего времени предоставленным земельным участком пользовался Мальков и члены его семьи, однако после ухода на пенсию Мальков вынужден был сдавать участок под дачу жителям г. Санкт-Петербурга.
Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела? Правомерны ли действия Малькова?
Обязан ли Мальков прекратить свое право землепользования и когда возникает у него эта обязанность.''
Задача 9.
Жительница г. Славгорода Орлова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства.
Какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?
Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком? Какого права?
Разъясните порядок ее действий.
Задача 10.
Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной Войны имеет право на бесплатное предоставление земельного участка и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Правомерны ли требования гражданина Смирнова? Может ли гражданин обжаловать такой ответ администрации?
Какое может быть принято решение по жалобе гражданина?
Задача 11.
В собственность ОАО "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка. ОАО было отказано, так как ОАО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана.
Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок собственника объекта недвижимости?
Решите дело.
Задача 12.
Гражданин Кравченко получил по наследству земельный участок площадью 0,2 га, использовавшийся наследодателем, на котором располагался жилой дом. Однако при оформлении наследства выяснилось, что площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 0,15 га. Участок 0,05 га использовался наследодателем по договору аренды сроком на 5 лет под огород. Срок договора не истек. Администрация поселка предложила Кравченко освободить участок площадью 0,05 га после сбора урожая. Гражданин не согласился с таким требованием, полагая, что в соответствии с законодательством РФ не допустимо изъятие такого земельного участка.
Правомерны ли требования Кравченко? В случае обращения гражданина в суд, какое решение может быть принято?
Вторая группа задач
Задача 1.
Акционерное общество "Моторы" выкупило в процессе приватизации по договору купли-продажи земельный участок, на котором размещалось подсобное хозяйство предприятия. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Для осуществления хозяйственной деятельности общество решило заложить здания и земельный участок подсобного хозяйства предприятия в обеспечение обязательств по кредитному договору. В проведении государственной регистрации договора участка было отказано. Акционерное общество "Моторы" обратилось в суд.
Может ли быть заложен земельный участок, ранее используемый для размещения подсобного хозяйства предприятия? Решите дело.
Задача 2.
Гражданин Зимин получил по наследству недвижимое имущество и земельный участок, который находился у наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка составляла 0,32 га. Зимин обратился с заявлением о выкупе земельного участка площадью 0,12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0,20 га, на которой находились жилой дом и другие строения, пожелал оставить на праве пожизненного наследуемого владения, которое было у наследодателя. Часть земельного участка площадью 0,12 га, которую гражданин хотел выкупить, свободна от строений, на
нём находились садовые деревья, сосны, липа, и другие зеленые насаждения. Норма предоставления земельного участка установлена в районах, обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0,03 га до 0,06 га, в районах, не обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0,06 га до 0,12 га.
Возможно ли такое переоформление прав гражданином? Порядок и условия
переоформления права пожизненного наследуемого владения?
Задача 3.
Гражданин Фикусов получил на основании распоряжения главы администрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв.м. для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собственности на землю зарегистрировано. По распоряжению гражданин принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет
с даты предоставления земельного участка.
Гражданин построил на части земельного участка площадью временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Момент» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Момент» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка площадью 000 «Момент» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с договором на производство строительных работ.
Органами государственного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в: использовании гражданином Фикусовым части земельного участка с нарушением целевого назначения, самовольном занятии земельного участка ООО «Момент» и самовольном строительстве на земельном участке.
Какие нарушения земельного законодательства имеются в действиях гражданина Фикусова?
Правомерны ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству?
Решите дело.
Задача 4.
Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1999 г. За ней в начале 2010 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 2000 г. она освоила и использовала 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку. В конце 2010 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию, освоенную и используемую Емельяновой. В 2011 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок.
Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих
товарищества?
Решите дело.
Задача 5.
Работники совхоза «Волжский» после реорганизации совхоза передали в 1993 г. в уставной фонд образованного ими ЗАО принадлежащие им имущественные паи и земельные доли. ЗАО было оформлено свидетельство о коллективно-долевой собственности на земельные участки. В 1994 г. членам ЗАО были оформлены свидетельства о праве собственности на земельную долю. В 2009 г. часть членов ЗАО передали по договору аренды земельной доли свои земельные доли соседнему СПК. Договоры аренды зарегистрированы не были.
Кто является собственником и пользователем земель, ранее используемых совхозом «Волжский»?
Задача 6.
Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.
Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель кооператива?
Задача 7.
ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО Лыкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель. ООО, ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов
колхоза «Вымпел», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Лыков сослался на то, что его заявление, направленное директору ООО в течении двух месяцев не было рассмотрено и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением разрешила возникший спор.
Решите дело.
Задача 8.
Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.
При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.
Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.
Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство?
Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях?
Решите дело.
Задача 9.
Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный
участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.
Предприятие обратилось в арбитражный суде заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.
Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?
Решите дело.
Задача 10.
Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Минобороны России к заключению договора аренды земельного участка, на котором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска земельный комитет сослался на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которым, предоставление земли осуществляется на основании решения местной администрации, и на акты органов государственной власти
Тверской области, а также акты органа местного самоуправления, определившие ответчику режим землепользования в виде краткосрочной аренды.
Решите дело.
Задача 11.
В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах коллективным и крестьянским (фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд с
иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.
Решите дело.
Задача 12.
Прокурор Республики Карелия в защиту государственных интересов обратился с иском в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи автодороги, а именно: возврате автодороги в государственную собственность Республики Карелия. Иск обоснован тем, что автодорога является государственной собственностью Республики Карелия, поскольку земельный участок был предоставлен под
реконструкцию автодороги, а, следовательно, не порождает права собственности лица, проводившего реконструкцию.
Ответчик иска не признал, пояснив, что Постановлением мэра района ответчику передан земельный участок площадью 7,2 га из состава нелесных земель лесного фонда, находящихся в ведении управления по лесу, в постоянное пользование для реконструкции, ремонта и эксплуатации автодороги. Государственная приемочная комиссия подписала акт о приемке законченного строительством объекта - новой автодороги, который был утвержден
Постановлением Главы районной администрации.
Решите дело.