Особливості розвитку інвестиційної сфери та будівництва

Динаміка обсягів інвестицій значною мірою залежить від стану інвестиційного клімату - сукупності політичних, економічних, соціальних, правових умов, що сприяють інвестиційній діяльності. Важливими чинниками, які формують інвестиційний клімат, є рівень розвитку продуктивних сил і стан ринку інвестицій; правове поле держави; політична воля всіх гілок влади; стан фінансово-кредитної системи; статус іноземного інвестора; інвестиційна активність населення.

Відомо, що самі по собі сприятливі макроекономічні показники автоматично не гарантують економічного розвитку. Одним з безлічі чинників, які забезпечують постійне економічне зростання, є інвестування. Перш за все,

це ресурсний потенціал України, зосереджений у регіонах у вигляді інвестицій, ноу-хау тощо.

Непрості умови здійснення структурної перебудови економіки зумовлюють підвищений інтерес суб'єктів господарської діяльності до пошуків додаткових джерел отримання коштів, які дали б можливість провести технічне переоснащення, упроваджувати прогресивні технології, використовувати сучасне устаткування, створювати нові робочі місця, налагоджувати випуск конкурентоспроможної продукції.

Визначено, що до інвестиційної сфери входять: виробничі і невиробничі об'єкти, що будуються, побудовані виробничі об'єкти, які знаходяться у стадії експлуатації, об'єкти незавершеного будівництва, інвестиційні проекти на різних стадіях розробки, різні цінні папери, майнові та фінансові інвестиційні ресурси, інвестиційна інфраструктура, майнові й інші права на інвестиційні об'єкти та ресурси. Інвестування як капітальні вкладення здійснюється в різних видах і формах на капітальне нове будівництво, технічне переозброєння і модернізацію, розширення, реконструкцію. Капітальні інвестиції - це витрати на придбання, створення (будівництво) об'єктів, споруд, інших основних засобів (основних фондів і необоротних матеріальних та нематеріальних активів).

З декількох напрямів залучення інвестицій кошти комерційних структур та іноземних інвесторів - займають велику нішу у фінансуванні житлового будівництва. Проте для цього в Україні немає нормативної і законодавчої бази, системи стимулювання для залучення інвестицій.

В умовах обмеженості державних інвестицій і їх очевидного дефіциту для будівництва житла необхідно сконцентрувати зусилля на залученні в економіку приватних інвестицій, зокрема іноземних. При цьому залучення інвестицій необхідно здійснювати шляхом створення рівних сприятливих умов для всіх. При реалізації проектів, які відповідають державним пріоритетам, можливе застосування певних пільг, проте доцільніше концентруватися на поліпшенні загальних умов інвестування.

Сьогодні, пропонуються різні моделі залучення інвестиційних ресурсів для нового будівництва, не враховуючи, що велика кількість об'єктів незавершеного будівництва також потребує додаткових фінансових коштів для їх завершення.

Практично в усіх регіонах України існують проблеми, повязані з освоєнням капітальних вкладень. Інвестиційна сфера характеризується низькими темпами освоєння капітальних вкладень і введення виробничих потужностей, збільшенням обсягів незавершеного будівництва, незадовільними параметрами структури капітальних вкладень.

Список використаної літератури

Заставний Ф.Д. Географія України. - Львів: Світ, 1994.

2. Машинобудування в Україні:тенденції, проблеми, перспективи. /Під заг. ред. чл.-кор. НАН України Б.М. Данилишина. - Ніжин: ТОВ "Видавництво "Аспект-Поліграф", 2007 - 308 с.

3. Паламарчук М. М., Паламарчук О. М. Економічна і соціальна географія України з основами теорії: Посібник. -- К.: Знання, 1998. -- 392с.

4. Розміщення продуктивних сил України: Підручник / За ред. Є. П. Качана. - К.:ВД «Юридична книга», 2004 - 552с.

5. Розміщення продуктивних сил: Підручник / За ред. В. В. Кова-левського,О. Л. Михайлюк, В. Ф. Семенова. - 6-те вид., випр. - К.: Знання, КОО, 2004.- 350с.

6. Розміщення продуктивних сил та регіональна економіка: Навчальний посіб./ За ред. Хвесик М. А., Горбач Л. М., Пастушенко П. П.

7.Белінський Є. Методи впливу держави на ринок житла: завдання для розробки житлової політики в Україні. / Економіка України. - 2008. - №7.

8.Будівельна діяльність у Львівській області за 2009 р. - Головне управління статистики у Львівській області : стат. зб. - Львів, 2009. - 86 с.

9.Будівельна діяльність у Львівській області за 2010 р. - Головне управління статистики у Львівській області : стат. зб. - Львів, 2008. - 74 с.

10.Бурка Й. Основи географії будівельної індустрії України. - Чернівці : Вид-во "Рута",2001. - 175 с.

11.Дорошенко М. М. Статистичний аналіз проблеми розвитку села, капітального будівництва / Будівництво України. - 2010. - №2.

12.Дорошенко М.М. Статистичний аналіз проблеми ризиків інвестиційних проектів капітального будівництва. / Будівництво України. - 1999. - №2.

13.Дронь А., Єщенко П. Ринок житла в Україні: перспективи і проблеми розвитку. / Економіка України. - 2007. - №7.

14.Здор О.Г. Формування джерел інвестицій у житлове будівництво в умовах перехідної економіки. / Будівництво України. - 2000. - №5.

15.Інвестиції та будівельна діяльність на Львівщині за 2001 р. - Головне управління статистики у Львівській області : стат. зб. - Львів, 2012. - 58 с.

16.Ковалишин П.В., Старостін А.А. Проблеми іноземного інвестування// Фінанси України. - 1999. - № 11. - С. 79-87.

17.Майорова Т.В. Інвестиційна діяльність : [навч. посіб.] / Майорова Т.В. - К. : Центр навчальної літератури, 2004. - 376 с.

18.Музиченко А.С. Інвестиційна діяльність в Україні : [навч. посіб.] / Музиченко А.С.- К. : Кондор, 2009. - 406 с.

19.Нейкова Л.І. Іноземне інвестування економіки України: теорія і практика/ НАН України. Рада по вивченню виробничих сил України. - Одеса: ОКФА, 1996.

20.Статистичний збірник "Регіони України" за 2010 р: Частина ІІ/ Державний комітет статистики України. - Київ: 2011.

21.Статистичний щорічник Львівської області за 2008 рік : стат. збірник. - Львів: Головне управління статистики у Львівській області, 2009. - 444 с.

22.Статистичний щорічник Чернівецької області за 2009 р. / За редакцією Ротаря Анатолія Васильовича

23.Тимофєєв Ю. Е. Досвід залучення приватних інвестицій у будівництво / Фінанси України. 2009. - №5.

24.Тимофєєв Ю.Е. Досвід залучення приватних інвестицій у житлове будівництво. / Фінанси України. - 2008. - №5.

25.Тян Р. Сучасний стан будівельного ринку України і заходи щодо його стабілізації в умовах світової фінансової кризи / Р. Тян, М. Іванов, І. Грищенко.

26.Удовенко О. М. Будівництво в умовах ринкової економіки / Будівництво України. - 2008. - №5.