Нормативные материалы и судебная практика. ФЗ от 17.07.2001 N 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // РГ, N 137, 20.07.2001; СЗ РФ
ГК РФ.
ФЗ от 17.07.2001 N 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // РГ, N 137, 20.07.2001; СЗ РФ, 23.07.2001, N 30, ст. 3060.
ФЗ от 25.10.2001 N 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ» (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
ФЗ от 14.11.2002 г № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ, 02.12.2002, N 48, ст. 4746.
Постановление 6/8 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ, 1996, № 9.
Литература
Андреев В.К. Об управлении федеральной собственностью. // Северо-Кавказский юридический вестник. 2000 г., № 1.
Беляева О. Реорганизация и ликвидация унитарных предприятий: вопросы судебно-арбитражной практики // ХиП, 2004, № 10.
Вайпан В.А., Гладких С.Р., Любимов А.П., Щербинин С.С. Новый закон о государственных и муниципальных предприятиях // Право и экономика, 2003, № 1.
Венедиктов В.А. Государственная социалистическая собственность, М., 1948.
Грось Л.А. Взаимоотношения публично-правовых образований – собственников и учредителей - с учреждениями или унитарными предприятиями // Журнал российского права, 2001, № 12.
Зинченко С.А., Галов В.В. Собственность и производные вещные права: теория и практика. Ростов-на-Дону: Издательство СКАГС, 2003. (глава 5).
Зинченко С.А., Шапсугов Д.Ю., Корх С.Э. Предпринимательство и статус его субъектов в современном российском праве. Ростов-на-Дону: Издательство СКАГС, 1999.
Иванов А.А. Вещное право // Правоведение. 1992. № 1.
Кастальский В. Вопросы управления государственной собственностью в свете реформы органов государственной власти // ХиП, 2004, № 9.
Кастальский В. Ограниченные вещные права // ЭЖ-ЮРИСТ, 2003, № 16.
Леонова Г.Б. Учреждение как субъект гражданского права. // Вестник Московского университета. Серия 11 «Право», 1998, №1
Прус Е. Субсидиарная ответственность публично-правовых образований по обязательствам учреждений // ХиП, 2004, № 12.
Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М, 1991.
Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // ХиП, 2005, № 1.
Суханов Е.А. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления // ЭиЖ. 1995. № 27-29.
Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
Талапиной Э.В. «Управление государственной собственностью». – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2002.
Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник ВАС РФ. 1995. № 8.
Тема 17. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
Контрольные вопросы
1. Что понимается под правом общей собственности?
2. Каковы основания возникновения права общей собственности?
3. Какие субъекты гражданского правоотношения могут быть участниками общей собственности?
4. Какие виды общей собственности существуют?
5. Чем отличается долевая общая собственность от совместной общей собственности?
6. В чем состоит режим долевой общей собственности?
7. Каков режим совместной общей собственности? Кто может быть субъектом совместной общей собственности?
8. Каков режим совместной общей собственности супругов? Возможно ли взыскание по обязательствам одного из супругов обратить на имущество, находящееся в собственности обоих супругов?
9. На каком праве принадлежит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членам? По каким правилам происходит раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства? Возможен ли раздел имущества при выходе одного из членов из крестьянского (фермерского) хозяйства?
10.Каковы должны быть размеры вкладов участников кооператива, созданного на базе фермерского хозяйства?
Контрольные задания
Задание № 1
Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.
Задание № 2
Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Задачи
Задача 1.После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастет.
Решите дело.
Задача № 2.Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей - двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме была общая. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что между братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования домом и что дом в натуре вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Вместе с тем от приобретения части дома, принадлежащей Андрею, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд.
Проанализируйте отношения сторон и решите дело.
Задача 3. Супруги Петровы в период брака купили приватизированную квартиру, при этом муж оплатил 3/4 стоимости, жена 1/4. В один из дней Петров забыл закрыть кран горячей воды, и горячая вода затопила несколько нижерасположенных квартир.
Поскольку квартира была оформлена в ЕГРП только на имя гражданина Петрова, его супруга заявила, что она не является собственником и не обязана возмещать вред.
Согласны ли Вы с доводами Петровой?
Задача 4. Гражданка Савельева и гражданин Смокин проживали совместно, вели общее хозяйство без регистрации брака в течение пяти лет. За этот период они приобрели квартиру, мебель и другие вещи. После возникшего конфликта Савельева и Смокин расстались. Поскольку квартира была зарегистрирована на имя Смокина и мебель находилась в этой квартире, Савельева предъявила к нему иск о разделе совместно нажитого имущества, утверждая, что имущество, нажитое ими совместно является общей совместной собственностью как и имущество супругов, чей брак зарегистрирован.
Распространяется ли на отношения Смокина и Савельевой нормы Гражданского и Семейного кодексов РФ об общей совместной собственности?
Имеет ли Савельева право на раздел имущества?
Какие нормы подлежат применению к данным правоотношениям?
Какое решение должен принять суд?
Задача 5. Сидоров Сергей обратился в суд с иском о предоставлении ему во владение и пользование части дома, соответствующей его доле в праве общей собственности. В процессе выяснилось, что два брата Сидоровы Сергей и Владимир получили дом по наследству в равных долях. Данный трехэтажный дом был удобен тем, что внутренними перегородками фактически разделен на две части, так что если закрыть двери, соединяющие эти части, то в каждой из частей располагались санузлы. Лишь кухня во всем доме была одна. Владимир предложил брату запереть смежные двери, чтобы каждый мог пользоваться только «своей» частью дома, а поскольку Сергею доставалась большая часть дома, то Владимир потребовал выплатить ему соответствующую компенсацию. Сергей отметил, что поскольку Владимиру достался внутренний бассейн и комната для отдыха, то стоимость части дома Владимира больше, чем у Сергея. Поэтому на компенсацию вправе требовать Сергей, а не Владимир. Поскольку согласие не было достигнуто Сергей обратился в суд.
Решите дело.