Нормативный материал и судебная практика

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. // СЗ РФ. 2001. №44. Ст. 4147.

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Закон РФ от 21.07.97г. // СЗ РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

3. О государственном кадастре недвижимости: Закон РФ от 24.07.2007г. // СЗ РФ. 2007. №31. Ст.4014.

4. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ: Закон РФ от 25.06.2002 г. // СЗ РФ. 2002. №26. Ст. 2519.

5. О приватизации государственного и муниципального имущества: Закон РФ от 21.12.2001г. // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

6. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества («О дачной амнистии»): закон РФ от 30.06.2006г. // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881.

7. О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства: Постановление Правительства РФ от 29.05.2003г. // СЗ РФ. 2003. №22. Ст. 2171.

Дополнительный библиографический список

1. Аккуратов, И. Ю. Признание права собственности на бесхозяйное имущество по ГПК и АПК РФ / И.Ю. Аккуратов // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. № 1.

2. Аксюк, И. В. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности / И.В. Аксюк // Адвокат. 2003. № 12.

3. Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 8, 2004.; Вып. 10: Сб. ст. / Под ред. О. Ю. Шилохвоста – М.: Норма, 2006.

4. Брагинский, М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М.И. Брагинский // Право и экономика. 1997. №19-20.

5. Масевич, М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи М. Г. Масевич // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

6. Скловский, К.И. Приобретательная давность / К.И. Скловский // Закон. 1995. №8.

7.Чубаров, В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / В.В. Чубаров // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

Тема 5. Основания прекращения права собственности

(2 часа)

План

1. Понятие и основания прекращения права собственности.

1. Добровольное прекращение права собственности.

2. Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях:

- недвижимости, находящейся на земельном участке;

- земельных участков;

- бесхозяйственно содержимого имущества;

- реквизиция;

- иные основания.

3. Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника:

- обращения взыскания на имущество;

- конфискация;

- иные основания.

Самостоятельная работа магистранта

1. Изучение основной и дополнительной литературы, нормативно-правовых актов и актов высших судебных органов по вопросам темы семинарского и практического занятий.

Классифицировать способы прекращения права собственности можно по различным основаниям, а именно прекращение права собственности возможно как по не зависящим от воли собственника причинам, так и прекращение права собственности в добровольном и принудительном порядке.

Далее следует рассмотреть отдельные как добровольные, так и принудительные способы прекращения права собственности.

2.Подготовка рефератов и эссе по одной из рекомендуемых тем:

2.1. Конфискация как основание прекращения права собственности.

2.2. Реквизиция как основание прекращения права собственности.

2.3. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

3. Подготовка презентаций по темам:

3.1. Добровольные способы прекращения права собственности.

3.2. Принудительные способы прекращения права собственности на возмездных началах.

3.3. Безвозмездные принудительные способы прекращения права собственности.

4. Выполнение в письменной форме практических заданий и решение задач.

Задания

Задание 1.

Обобщите судебную практику по вопросам применения норм о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.

Задание 2.

Обобщите судебную практику по вопросам применения норм об изъятии из оборота и уничтожении экземпляров материальных носителей, содержащих сведения о гражданине.

Задание 3.

Обобщите судебную практику по вопросам применения норм о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Задание 4.

Обобщите судебную практику по вопросам применения норм о прекращении права собственности на земельный участок, используемый с нарушением законодательства.

Задание 5.

Составьте схему оснований прекращения прав собственности в случае принудительного изъятия имущества у собственника.

Задачи

Задача 1.

Карлов занял у Богатырева 100 тыс. руб. и в обеспечение долга заложил принадлежащий ему на праве собственности загородный дом с находящейся на участке прекрасной березовой аллеей, любовно сохраняемой несколькими поколениями семейства Карловых как фамильная гордость. В преддверии зимнего сезона старинный друг Карлова — ведущий специалист Гидрометцентра Ветров предоставил по его просьбе карту прогноза зимних температур и продолжительности зимнего периода для данной местности. Не имея твердой уверенности в беспрепятственном приобретении дров (отопление дома, в котором Карлов проживал с большой семьей постоянно, было дровяным), ввиду возможного наступления экстремально холодной и продолжительной зимы он с крайним сожалением вырубил березовые деревья и распилил их на дрова, Когда залогодержатель Богатырев предъявил свои требования к Карлову, не погасившему в срок заемное обязательство, залогодатель утверждал, что залоговые права на березовую аллею уничтожены, поскольку объект залога, подвергшись спецификации, превратился в новую вещь.

Решите спор.

Задача 2.

Клюев обратился в суд с иском к местной администрации и своей бывшей жене Клюевой, требуя признать недействительным договор, согласно которому Клюева приватизировала квартиру без его согласия. В исковом заявлении было указано, что в 2001 г. местная администрация в установленном порядке предоставила Клюевой на семью из четырех человек трехкомнатную квартиру, в которую супруги вселились вместе с двумя детьми. Будучи членом семьи нанимателя, Клюев приобрел равное с Клюевой право на предоставленную квартиру, которая является местом его постоянной регистрации. После расторжения брака в 2005 г. между бывшими супругами возникли неприязненные отношения, по причине которых Клюев временно в квартире не проживал, что, по его мнению, не лишает его права пользования этой квартирой, Представитель администрации иск признал. Клюева против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истец в спорной квартире не проживает, забрал все свои вещи и ушел из семьи. Следовательно, получать его согласие на приватизацию квартиры не требовалось.

Задача 3.

Резников, разбирая вещи, доставшиеся ему в наследство от отца, обнаружил среди них несколько слитков платины. Он рассказал об этом своему приятелю, а тот сообщил финансовому органу, что у частного лица находится имущество, которое в его собственности быть не должно. Резников наличие у него платины не отрицал. Финансовый орган вручил Резникову предписание о том, чтобы он распорядился платиной в установленном законом порядке. Поскольку Резников этого не сделал, к нему предъявили иск о принудительном отчуждении платины с возмещением ее стоимости по государственным расценкам. Резников против иска возражал, ссылаясь на то, что рыночная цена платины значительно выше.

Решите дело.

Задача 4.

Федоров проживал в унаследованном им доме вместе с бывшими чле­нами своей семьи. В связи с переездом на другое постоянное место жительства он продал дом Александрову, причем в договоре вопрос о правах проживающих в доме лиц никак не затрагивался. После соверше­ния договора Федоров из дома выехал. Остальные же лица освободить дом отказались, мотивируя отказ тем, что другой жилой площади не имеют. Новый собственник предъявил к указанным лицам иск об освобожде­нии дома. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что если из дома выехал прежний собственник, то члены его семьи, к тому же бывшие, тем более обязаны освободить дом. Ответчики, возражая против иска, указывали на то, что в свое время поселились в доме как члены семьи собственника, и смена собственника не повлекло для них обязанности освободить дом.

Решите дело.

Задача 5.

Морозов и Гурова проживали в жилом доме, занимая каждый свою изолированную его часть. В 2008 году Морозов умер. Его наследникам по закону в октябре 2013 года были выданы свидетельства о праве на наследство.

Гурова в сентябре 2013 года произвела отчуждение своей части дома по договору дарения Ивановым. Наследники обратились в суд с иском к Гуровой и Ивановым о признании договора дарения половины жилого дома недействительным и переводе на них прав покупателей, утверждая, что Гурова из личной к ним неприязни не желала продавать свою часть им и оформила сделку купли-продажи как дарение.

Ответчики иск не признали. Гурова пояснила, что еще в 1980 году дом был разделен супругами Н., что подтвердила копией решения суда.

Суд иск наследников удовлетворил, права и обязанности покупателей перевел на наследников с оплатой по инвентарной стоимости половины дома.

Проведите юридический анализ обстоятельств дела.

Дайте оценку судебному решению.

Задача 6.

Соловьев за нарушение таможенных правил (недекларирование) был подвергнут взысканию в виде конфискации автомобиля.

В удовлетворении жалобы судом было отказано по тем основаниям, что обжалуемое постановление таможенного органа вынесено с соблюдением требований закона.

Выскажите свое мнение о правомерности конфискации в данном случае.

Задача 7.

Буров являлся единственным наследником по закону своей сестры, которая умерла в 2010 году. В сентябре 2012 года ему был восстановлен срок для принятия наследства. Реализуя восстановленное решением суда право, Буров получил свидетельство о праве на наследство. Вступив в наследство, он получил денежные вклады его умершей сестры.

Далее выяснилось, что по поддельным документам, квартира Буровой была продана в мае 2012 года гражданину Мохову, который через месяц продал квартиру супругам Котовым.

В 2013 году приговором суда подтвержден факт мошенничества с квартирой.

Буров обратился в суд с иском о признании его права собственности на квартиру в порядке наследования, выдаче свидетельства о праве на наследство, возврате квартиры из чужого незаконного владения.

Решите дело.

Задача 8.

Соснин и Березкина обратились в суд с иском о расторжении брака и о разделе имущества. У Березкиной был сын Олег от другого брака. При разделе имущества возник спор по поводу скрипки, собрания сочинений Соловьева В.С. и игрового компьютера.

Скрипка принадлежала Соснину до брака, но была им подарена Олегу, поскольку он учился в музыкальной школе и много выступал с концертами. Соснин требовал передачи скрипки ему, Березкина требовала оставить скрипку у сына.

Собрание сочинений Березкина требовала исключить из имущества, подлежащего разделу, и признать за её сыном право собственности, так как книги были подарены супругами Олегу на день рождения с достижением 14 лет. Соснин считал книги общим имуществом, но не возражал против передачи книг Березкиной с выплатой ему половины стоимости.

Компьютер был приобретен на совместные средства. Деньги, которые пошли на оплату части стоимости компьютера, Олег получил от выступлений на концертах. Соснин требовал выплаты ему части стоимости компьютера.

Решите дело.

Задача 9.

Смирнов продал Уткину телевизор и магнитофон. Узнав о совершении такой сделки Попова, бывшая супруга Смирнова, обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, так как упомянутые вещи были приобретены в период, когда она состояла в браке со Смирновым, и хотя их брак расторгнут, раздел их общего имущества не произведен, а согласия она на продажу этих вещей не давала.

Как должно быть решено это дело?

Нормативный материал

1.Земельный кодекс РФ: принят Государственной Думой РФ от 28.09.2001г. // СЗ РФ. 2001. №44. Ст. 4147.

2.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Закон РФ от 21.07.97г. // СЗ РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

3.Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ: Закон РФ от 25.06.2002 г. // СЗ РФ. 2002. №26. Ст. 2519.

4.О приватизации государственного и муниципального имущества: Закон РФ от 21.12.2001г. // СЗ РФ. 2002. №4. Ст. 251.

5.О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства: Постановление Правительства РФ от 29.05.2003г. // СЗ РФ. 2003. №22. Ст. 2171.

6. О ломбардах: закон РФ от 19.07.2007г. // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 3992.