Тема 6. Региональные рынки и их функционирование

1. Формирование и развитие рынков в регионе.

2. Рынок труда.

3. Потребительский рынок.

4. Рынок недвижимости.

5. Аграрный рынок.

Формирование современной региональной экономической политики.

В нормативных документах региональный рынок определяется как сфера обращения товаров в пределах субъекта федерации.

Региональные рынки формируются под влиянием особенностей спроса и предложения в пределах административно-территориальные образования.

Эти особенности сформированы рядом причин: социально-экономических, демографических, этнических.

Развитый региональный рынок может успешно функционировать при постоянном изучении спроса, тенденций и закономерностей его развития. Это позволяет прогнозировать емкость, структуру и другие параметры рынка и их изменения.

Потребность в товарах и услугах обуславливается платежеспособным спросом населения региона, который также определяет характер функционирования региональных рынков.

Региональные рынки неоднородны. Их можно классифицировать:

v По территориальной организации региональных рынков

· Поселенческие

· Городские

· Областные

· Межобластные

· Республиканские

· Межрегиональные.

v По виду продаваемого товара и предоставляемых услуг.

· Потребительский

· Рынок земли и недвижимости

· Рынок капитала

· Рынок информации

· Рынок природных ресурсов

· Рынок культурных ценностей

· Рынок образовательных услуг и т.д.

Рынок труда

Рынок труда – это пространство, где цена и количество труда определяется взаимодействием спроса и предложения.

Товаром является рабочая сила. Ценой является заработная плата.

Уровень занятости населения различно по регионам. Региональные особенности занятости и функционирования рынка труда формируются в соответствии со следующими факторами:

· Формирование экономически активного населения

· Сложившийся уровень и структура занятости, обусловленные специализацией и комплексностью хозяйства

· Обеспеченность сырьевой базой

· Динамика и эффективность производства

· Инвестиционная активность

· Поддержка предприятий со стороны федерального центра и региональных органов власти.

О положении на рынке труда судят по следующим показателям:

· Число безработных на 1 заявленную вакансию

· Средняя продолжительность безработицы

· Масштабы скрытой безработицы

Причины безработицы в РФ:

· Спад производства

· Сокращение инвестиций

· Сокращение армии

· Усиление процессов миграции

В этой ситуации интерес государства состоит в обеспечении полной занятости за счет внутренних ресурсов региона без привлечения бюджетных средств. Это способствует росту объемов производства и увеличению налоговой базы. Но в зависимости от положения на рынке труда и инвестиционной привлекательности регионов государство оказывает им разнообразную помощь:

· Инвестиции для создания новых предприятий, на развитие существующих предприятий, на развитие малого бизнеса.

· Поддержка регионов (выплата пособий по безработице, обеспечение мобильности рабочей силы).

Потребительский рынок.

Потребительский рынок региона – это основная составляющая структура рыночной экономики, где часть ВНП в виде товаров и услуг покупается или приобретается населением региона для личного потребления. Формирование и функционирование регионального потребительского рынка определяется следующими факторами:

· Связи между потребностями населения и производством

· Спросом на товары и услуги и их предложением

· Дифференциация доходов

· Уровнем и структурой потребления

· Текущим потреблением и накоплением.

Потребительский рынок функционируеттем лучше, чем больше производства и ввоз товара с других территорий соответствует потребностям и платежеспособному спросу населения.

Насыщенность и емкость потребительского рынка зависит от эффективности хозяйственной деятельности в регионе.

В настоящее время в РФ принято выделять следующие виды потребительских рынков:

· Рынок экономического района

· Рынок края, области, республики

· Рынок города, района, отдельно населенных пунктов

Исследования потребительского рынка направлены на выявление общего спроса населения на отдельные группы и виды товаров. Определение различного товарооборота, соотношение отечественных и импортных товаров, соотношение экспорта и импорта, анализ и качества, изучение платных услуг.

Рынок недвижимости.

Рынок недвижимости – это сфера товароденежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли, а также другого имущества, связанного с землей, которая является собственностью юридического или физического лица.

Операции с недвижимостью – это особый бизнес, связанный с повышенным риском потери имущества, требующий точных прогнозов и обоснованных решений.

Недвижимость и операции по ее купле-продаже связаны с правом собственности. Традиционно недвижимость делится на жилищный фонд, нежилой фонд и землю.

Для осуществления купли продажи недвижимости надо оценить. На оценку недвижимости оказывают влияние следующие факторы: физические, социальные, экологические, политические.

5. Аграрный рынок.

Региональные аграрные рынки включают в себя рынки в производимой аграрной сельскохозяйственной продукции, готовых продуктов питания, рынки сельскохозяйственной техники, удобрений и т.д.

Агропромышленныйкомплекс должен обеспечить население продовольствием, а промышленность – сырьем.

Главное направление реформирования аграрного сектора – это земельная реформа, реорганизация колхозов и совхозов, приватизация.