II.Права и обязанности Нанимателя

ДОГОВОР

Найма жилого помещения в студенческом общежитии

НИУ «БелГУ»

г. Белгород №______ «_____»__________20__г.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет», в лице директора Центра социального развития НИУ «БелГУ» Никулиной Татьяны Викторовны, действующей на основании доверенности от 09.01.2014 № ДОВ-19, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и обучающийся (-аяся) ___

_______

(фамилия, имя, отчество, группа)

именуемый (-ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании приказа о поселении от «____» ________20__г. №_____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование место в жилом помещении: комнате №_____ общей площадью ___кв. м. общежития №___, расположенного по адресу: г. Белгород, ул.________, д._____, для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) __;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) ___________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

При отсутствии членов семьи Нанимателя строки пункта 1.4. договора прочеркиваются, договор считается заключенным в пользу одного Нанимателя.

1.5. Настоящий договор заключается с «___» _________20__г. на время обучения Нанимателя.

II.Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;

2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;

2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;

2.1.4. участвовать в генеральных уборках в комнате, местах общего пользования, коридорах и на лестницах;

2.1.5. принимать участие в благоустройстве общежития и других общественно-полезных работах на прилегающей территории;

2.1.6. наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2.Наниматель обязан:

2.2.1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2.2.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

2.2.3. соблюдать Конституцию Российской Федерации, нормативные правовые акты Российской Федерации, выполнять установленные для иностранных граждан правила пребывания, проживания и передвижения по территории Российской Федерации, Устав НИУ «БелГУ», Правила внутреннего распорядка в студенческом общежитии НИУ «БелГУ» и иные локальные нормативные акты, соблюдать общепринятые нормы поведения, в частности, проявлять уважение к персоналу НИУ «БелГУ» и другим проживающим, не посягать на их честь и достоинство.

2.2.4. обеспечивать сохранность жилого помещения;

2.2.5. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.

2.2.6. своевременно, в соответствии с п. 5.3. настоящего договора, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить Наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

2.2.7. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

2.2.8. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.9. при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

2.2.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

2.2.11. перед заселением в общежитие пройти медицинскую комиссию;

2.2.12. в течение пяти дней с момента предоставления места в жилом помещении общежития предоставить заведующему общежитием настоящий договор, паспорт и медицинскую справку;

2.2.13. на условиях самообслуживания поддерживать порядок и чистоту в комнате, местах общего пользования, коридорах и на лестницах;

2.2.14. своевременно проводить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения;

2.2.15. производить замену дверных замков в комнате только по необходимости и с разрешения Наймодателя с передачей одного ключа заведующему общежитием;

2.2.16. в случае утраты или порчи материальных ценностей, переданных Нанимателю в пользование, а также нанесения ущерба жилому помещению (лестницы, холлы, коридоры, бытовые помещения, кухни), произошедших по вине Нанимателя или его гостей, возместить их полную стоимость либо устранить их собственными силами в течение 10 дней с даты составления Акта порчи (утраты) имущества;

2.2.17. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

При освобождении жилого помещения:

2.2.17.1. поставить администрацию общежития в известность за 10 дней до предполагаемой даты освобождения места;

2.2.17.2. сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии (произвести за свой счет текущий ремонт), либо оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии);

2.2.17.3. сдать администрации общежития взятое по описи имущество;

2.2.17.4. оплатить задолженность по иным обязательствам (при наличии);

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.5. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.6. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.7. Нанимателю запрещается:

2.7.1. распивать и проносить спиртные напитки в общежитии, употреблять наркотические и токсические вещества и появляться в общежитии в нетрезвом состоянии;

2.7.2. оставлять гостей в общежитии после 22.00. часов;

2.7.3. выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 22.00 до 07.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;

2.7.4. содержать в общежитии домашних животных, птиц и т.д.;

2.7.5. самовольно переселяться из одной комнаты в другую, а также предоставлять место для проживания или ночлега посторонним лицам;

2.7.6. передавать пропуск постороннему лицу;

2.7.7. курить в помещениях общежития;

2.7.8. использовать электроплитки, кипятильники, электрочайники и другие энергоемкие приборы; оставлять без присмотра включенные в сеть компьютеры, телевизоры и другие электроприборы.