Ландшафтное благоустройство жилых территорий города

В ходе исторического развития городов определенные фрагменты природ­ной фактуры служили как бы ареной освоения и застройки различных эпох, занимались теми или иными частями городской селитьбы. В результате город­ской ландшафт оказался тесно связанным с различными типами городской среды, сформировавшимися в разные исторические эпохи и различающими­ся плотностью и высотой застройки, стилистикой и архитектурой строений, характером открытых и природных пространств, внутренним членением. Та­кие фрагменты городской среды характеризуются следующими параметрами:

• доля открытых зеленых площадей без искусственного покрытия (газоны и
пустыри, небольшие рощи и группы деревьев);

• доля асфальтированных или бетонированных и мощенных пространств;

• плотность или разреженность зеленых массивов и островков зелени;

• конфигурация насаждений, их возраст и вертикальная ярусность;

• соотношение площади застройки с озелененными пространствами внут­
ри кварталов;

• плотность и вертикальная развитость застройки (т.е. ее этажность).

Из обзора градостроительных структур, разнокачественных участков город­ской ткани, приведенного в табл. 8.8, становится ясно, что основным пара­метром, определяющим возможности ландшафтного обустройства жилых тер­риторий, является плотность застройки. Плотность застройки обусловливает интенсивность использования территории, соотношение застроенных и неза­строенных пространств, возможности функционального зонирования и фор­мы ландшафтного оформления придомовых пространств. Поэтому первооче­редные средства и методы такого обустройства будут различными для участ­ков разной плотности.

Для жилых территорий высокой плотности (8—10 тыс. м²Да):

• функциональное зонирование в пределах микрорайонов с выделением
рекреационных зон местного значения для разных категорий населения, в
первую очередь детских;

• вынос автостоянок за пределы внутренней (ядерной) части микрорайо­
нов, ограничение транзитного проезда автотранспорта;

• реабилитация придомовых пространств с поиском оптимальной простран­
ственной дифференциации дворов для разных типов застройки: разомкнутой,
строчной, замкнутой, с точечными домами, образующими сквозные участки;

• рекультивация и создание новых насаждений по принципу зеленых пятен
в пространстве дворов и микрорайонов, обустройство пустырей и буферных
территорий.

Для жилых территорий средней плотности (4 — 5 тыс. м²Да):

• введение предельного норматива плотности застройки для вновь реконст­
руируемых кварталов в целях сохранения потенциальных площадей для зеле-

			Таблица 8.8
	Характеристика некоторых типичных соседств ландшафтно-градостроительных структур
Типы соседств	Особенности планировк и интенсивность использования территории (ИИТ)	Ландшафт и внутреннее обустройство придомовых пространств	Оптимальное направление реконструкции (реабилитации)
Историческая	Линейное расположение домов	Свободное от хозяйственных	Сохранение частного характера
деревянная	фасадами вдоль улицы. Частная	простроек пространство участка	освоения — индивидуальная
усадебная	усадьба (3—5 соток). ИИТ очень	занято огородами и плодовыми	застройка с укрупнением размеров
застройка	низкая (около 85 % площади —	садами	домовладений
	открытый грунт и зеленые
	насаждения)
Двухэтажная	Слободской тип с прямолинейно-	Хорошо озелененные дворы с	Сохранение сложившегося масштаба
деревянная	перпендикулярной планировкой	палисадниками и старыми	освоения, возведение малоэтажной
застройка жилых	(ряды и линии домов). Двор из	деревьями ценных	элитной застройки с консервацией
заводских посел-	двух противоположно поставлен-	широколиственных пород,	наиболее ценных элементов
ков 1930-х годов	ных домов, открытый с торцевой	кустарниками, обустроенным	озеленения
и заводские	части. ИИТ низкая (около	внутренним пространством
бараки 1950-х	75 — 80 % площади — открытый
годов	грунт и зеленые насаждения)
Историческая	Замкнутые кварталы с внутрен-	Хорошо озелененные дворы с	Недопущение внедрения новых элит-
каменная за-	ним пространством, структуриро-	наличием всех ярусов	ных домов во внутреннее простран-
стройка особня-	ванным противопожарными сте-	искусственных насаждений,	ство кварталов, реконструкция
ков: двух-и	нами. ИИТ относительно низкая	сохранностью малых форм	застройки и разработка специальных
трехэтажных	(около 70 % площади — открытый	дворового обустройства и	ландшафтных проектов обустройства
домов в центрах	грунт, включая мощение валуна-	старыми, ценными деревьями
городов	ми, газоны и зеленые насаждения)	широколиственных пород
Малоэтажная	Кварталы с рядовой планировкой,	Хорошо структурированные	Омоложение зеленых насаждений,
каменная после-	иногда полузамкнутые по внеш-	дворы с традиционными	реконструкция форм дворового
военная	нему периметру. Дворы с откры-	функциональными ареалами,	обустройства, воссоздание и реабили-
застройка —	той боковой (торцевой) частью.	сохранены придомовые палисад-	тация элементов ландшафтной
«немецкие»	ИИТ средняя и относительно	ники, хорошо озеленены, есть	архитектуры
кварталы	низкая (около 70 % площади —	старые деревья и кустарники

	открытый грунт, есть фрагменты
	асфальтового покрытий)
Жилые кварталы	Кварталы с П-образными встреч-	Хорошо структурированные дво-	Локализация растущих стихийно
каменных домов	но ориентированными домами,	ры с традиционными функцио-	ареалов транспортной зоны (стоянок,
средней этаж-	замыкающими пространство	нальными ареалами из ценных	проездов, парковок), реконструкция
ности улучшен-	«ножками» подъездов. ИИТ	пород (липа, ясень), формы	форм дворового обустройства,
ного типа конца	средняя (около 60% площади	малой архитектуры и ландшафт-	воссоздание и реабилитация
1930-х годов	двора — зеленые насаждения)	ного дизайна в виде клумб	элементов ландшафтной архитектуры
Кварталы	Кварталы с различной плани-	Хорошо структурированные дво-	Локализация растущих стихийно
«сталинских»	ровкой, часто замкнутые и полу-	ры со специально запланирован-	ареалов транспортной зоны (стоянок,
домов конца	замкнутые по внешнему перимет-	ными функциональными ареа-	проездов, парковок),
1940-х— конца	ру с крупными придомовыми	лами (детские площадки, пло-	функциональная перепланировка,
1950-х годов	пространствами, дворами на	щадки для спорта, взрослого	омоложение насаждений, подсадка
	несколько домов. ИИТ средняя	досуга и т.д.), сложившееся озе-	ценных пород деревьев взамен
	(около 50% площади двора —	ленение, ценные куртины взрос-	выпадающих, реконструкция форм
	зеленые насаждения)	лых деревьев, заросли самосева,	дворового обустройства, воссоздание
		кустарники, газоны и декора-	и реабилитация элементов
		тивные растения в палисадниках	ландшафтной архитектуры
		вдоль домов
Кварталы	Кварталы строчной застройки с	Дворы структурированы по тра-	Полная реконструкция дворов в
«хрущевок»	рядовым расположением домов,	диционной схеме с недостаточ-	соответствии с изменяющимися
	придомовые пространства	ным набором функциональных	функциями ареалов и запросами
	образованы противоположно	ареалов и, как следствие, с по-	социума, конкурсная разработка
	поставленными домами. ИИТ	стоянным конфликтом зон (игро-	проектов ландшафтной реабилитации
	относительно высокая (менее	вых, хозяйственных, транспорт-	придомовых пространств, замена
	40% площади двора — открытый	ных). Сложившееся озеленение	доминирующих мелколиственных
	грунт и зеленые насаждения)	с деревьями доминантами	пород на ценные широколиственные,
		быстрорастущих мелколиствен-	введение декоративных хвойников и
		ных пород (тополь, береза,	лиственницы
		осина). Кустарниковый ярус
		лучше сохранился в придомовых
		палисадниках

			Окончание табл. 8.8
Типы соседств	Особенности планировки и интенсивность использования территории (ИИТ)	Ландшафт и внутреннее обустройство придомовых пространств	Оптимальное направление реконструкции (реабилитации)
Кварталы	Кварталы высокоэтажных домов	Придомовые пространства слабо	Функциональное зонирование и
строчной	строчной (диагональной, дуговой)	структурированы или органи-	размежевание на ареалы с учетом
многоэтажной	или комбинированной застройки.	зованы по упрощенной схеме с	складывающегося стихийного
застройки	Обширные придомовые прост-	выделением транспортной и	использования и запросов социума,
	ранства со слабо обозначенными	детской зон. Озеленение юве-	реабилитация ландшафта, внедрение
	границами и неявной принад-	нильного характера, как прави-	куртинных и групповьгх форм
	лежностью к строениям. ИИТ	ло, развивается плохо. Взрослые	плотного (ядерного) озеленения,
	весьма высокая (менее 20—30%	деревья единичны либо их нет.	разработка приемов ландшафтного
	площади двора заняты зелеными	Кустарниковый ярус отсутствует.	оформления рекреационных ареалов
	насаждениями, остальное —	Газоны только в придомовых	двора, подсадка взрослых деревьев, в
	искусственные покрытия)	секторах. Заметен усиливаю-	том числе устойчивых к рекреацион-
		щийся диктат транспортной	ной дигрессии (клены, каштаны),
		функции и поглощение транс-	введение декоративных хвойников и
		портной зоной всех прочих	лиственницы
		ареалов

ного строительства и благоустройство внутриквартальных и придомовых про­странств;

• выполнение специальных проектов ландшафтного обустройства внутрен­
них частей кварталов в ходе работ по реконструкции центра;

• поддержание ландшафта кварталов пятиэтажек в основном массиве го­
родской застройки за счет обогащения видового состава насаждений верхнего
яруса, создания кустарникового яруса и подсадки новых деревьев взамен вы­
падающих из древостоя;

• ограничение неконтролируемого гаражного строительства;

• вынос мест для стоянок автомобилей.

Жилые территории низкой плотности (2 — 3 тыс. м²/га):

• сохранение экстенсивного характера нагрузки в ходе реконструкции уса­
дебной и частной застройки;

• рекультивация пустырей и ликвидация самодеятельных свалок мусора и
твердых бытовых отходов;

• оптимизация пластики рельефа, перевод поверхностного дренажа в кана-
лизирование;

• модернизация дорожно-тропиночной сети с сохранением существующих
зеленых насаждений.

Обеспечение приоритета общегородских экологических (средозащитных, средоформирующих, оздоровительных, природоохранных) функций терри­торий ЭК требует соблюдения соответствующих правовых режимов.