Общая площадь жилых помещений — 2871,7 м2

Приложение № 2

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса.

Микрорайон «Дружный» дом № 5;

Общая площадь жилых помещений — 2871,7 м2

земельный участок площадью 7460 м2 ( на котором расположены многоквартирные дома №5, №7)

  Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ Годовая плата (руб) Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб/мес)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов 190910,62 5,54
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:     *
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: 1 раз в год   *
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 1 раз в год   *
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; 2 раза в год   *
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: 2раза в год   *
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; 4 раза в год   *
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; По необходимости; не реже 1 раза в год   *
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. По мере необходимости   *
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: 2раза в год   *
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; 2 раза в год   *
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; 2 раза в год   *
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по восстановлению отделки стен. По необходимости; согласно плану   *
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: 2 раза в год   *
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); 2 раза в год   *
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. По необходимости   *
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: 2 раза в год   *
проверка кровли на отсутствие протечек; 2 раза в год   *
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; 2 раза в год   *
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; 4 раза в год   *
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; 2 раза в год   *
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. При протечках в течении суток. В остальных случаях согласно плана — графика ремонтных работ.   *
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:     *
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; 1 раз в год   *
выявление деформации и повреждений надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; 2 раза в год   *
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: 2 раза в год   *
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; 2 раза в год   *
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; 2 раза в год   *
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; 2 раза в год   *
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); 2 раза в год   *
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. По необходимости   *
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 1 раз в 2 года ; по мере необходимости   *
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: По мере необходимости   *
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 2 раза в год   *
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Незамедлительный ремонт при отсутствии остекления. Согласно плана графика теущего ремонта.   *
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме   150247,34 4,36
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: 2 раза в год   *
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;     *
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; 2 раза в год   *
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;     *
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2 раза в год   *
11. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:     *
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); По мере необходимости; не реже 2 раз в год   *
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; Не реже 1 раза в неделю   *
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; По необходимости   *
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; По необходимости   *
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; По необходимости   *
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; Обязательно после окончания ремонтно-строительных   *
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) По необходимости регулярно   *
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. По необходимости   *
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:     *
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; По необходимости ; не реже 1 раза в год   *
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); Ежегодно в начале отопительного сезона   *
удаление воздуха из системы отопления; По мере необходимости   *
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год   *
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: 55825,85 1,62
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; По необходимости, не реже 1 раза в год   *
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; Не менее 1 раза в год при наличии   *
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; Не менее 1 раза в год при наличии   *
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. Не менее 1 раза в год при наличии   *
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме 101658,18 2,95
14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:     *
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; Согласно графика уборки не менее 1 раза в месяц   *
мытье окон; 1 раз в год   *
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в квартал   *
15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: 136118,58 3,95
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; По необходимости; не реже 1 раза в 2 суток   *
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); По необходимости; не реже 1 раза в 2 суток в дни без снегопада   *
очистка придомовой территории, пешеходных дорожек от наледи и льда; По необходимости; во время гололеда не реже 1 раза в сутки   *
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка По необходимости; не реже 1 раза в сутки (промывка 1 раз в месяц)   *
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 4 раза в месяц   *
16. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:       *
подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов; 1 раз в сутки   *
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; По необходимости; не реже 1 раза в сутки (промывка урн 1 раз в месяц)   *
прочистка ливневой канализации; По необходимости; согласно плана-графика УК; не реже 2 раз в год   *
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. 1 раз в неделю   *
17. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: 117165,36 3,40
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов По необходимости   *
18. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. По необходимости   *
19. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. В аварийном режиме -круглосуточно; по мере необходимости   *
ИТОГО:   751925,93 21,82
2871,7х 21,82 х 12 мес = 751925,93 рублей      

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса.

Микрорайон «Дружный» дом № 7;

Наши рекомендации