Права и обязанности Нанимателя

Жилого помещения в студенческом общежитии

ФГБОУ ВПО «Казанский государственный энергетический университет»

г. Казань «____»____________201__г.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Казанский государственный энергетический университет», именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице проректора по АХР Зиганшина А.Д., действующего на основании доверенности № 4-д от 12.01.2015, с одной стороны, и студент(ка) (или др. категория обучающегося) _________

^{(институт, факультет, группа)}

_________

^{(фамилия, имя, отчество)}

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитие № 3 КГЭУ от «____»__________201__г. №___ на ________________ основе обучения, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное пользование койко-место в специализированном жилом помещении, являющемся помещением студенческого общежития, расположенного в общежитии № 3, по адресу: ул. __________________, д._____, койко-место в комнате №_____, этаж______ для временного проживания на период обучения.

1.2. Настоящий Договор вступает в силу после подписания обеими сторонами, с момента заселения Нанимателя в жилое помещение и действует с «___» ______20___г. по «___ » _______20____г.

1.3. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением в КГЭУ.

1.4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. Использовать жилое помещение в студенческом общежитии, предоставленное ему по настоящему Договору для временного проживания;

2.1.2. Пользоваться общим имуществом, общественными кухнями, общественными прачечными, помещениями учебного и культурно-бытового назначения,

2.1.3. Проживать в закрепленной жилой комнате при условии соблюдения Правил внутреннего распорядка в студенческом общежитии, Положения о студенческом общежитии, Правила по пожарной безопасности;

2.1.4. Подавать заявки для своевременного ремонта комнаты, мебели, другого инвентаря и устранения недостатков в оборудовании мест общего пользования;

2.1.5. Избирать органы самоуправления общежития и быть избранными в его состав;

2.1.6. Участвовать в решении вопросов совершенствования жилищно-бытового обеспечения, организации досуга и самостоятельной внеаудиторной работы;

2.1.7. При условии согласования с представителем Наймодателя, для улучшения жилищных условий проводить косметический ремонт занимаемого помещения;

2.1.8. Изменения состояния помещения, проведенные без согласования с Наймодателем, подлежат устранению за счет Нанимателя;

2.1.9.По обязательному согласованию с администрацией общежития за дополнительную плату пользоваться разрешенными к использованию в общежитии собственными исправными энергоемкими электроприборами.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. После заселения в течение одного месяца сдать в администрацию документы, необходимые для регистрации по месту пребывания;

2.2.2. Осуществлять пользование помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также экологических, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства;

2.2.3.Строго соблюдать локальные акты Наймодателя, регулирующие порядок пользования помещением;

2.2.4. Выполнять требования пропускного режима;

2.2.5. Соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, производить уборку в своих жилых комнатах, регулярно в соответствии с графиком дежурств в блоках, местах оборудованных для приготовления и хранения пищи;

2.2.6. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения и имущества, находящегося в нем. Бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежития, при обнаружении неисправности санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, незамедлительно письменно уведомить коменданта общежития;

2.2.7. Экономно расходовать электроэнергию и воду;

2.2.8.Выполнять распоряжения администрации общежития, издаваемые в пределах их полномочий;

2.2.9. Обеспечивать возможность доступа в жилую комнату представителей Наймодателя, в том числе: коменданта общежития, администрации, органов студенческого самоуправления с целью контроля за соблюдением Правил проживания в общежитии, проверки санитарного состояния помещения, сохранности имущества общежития, проведения профилактических и инженерно-технических работ;

2.2.10. Крупногабаритные вещи Нанимателя могут быть пронесены в помещение исключительно после согласования с представителем Наймодателя;

2.2.11. При замене замка сдать дубликат ключа нового замка коменданту;

2.2.12. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, мебели, инвентаря, а

так же производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, за которых Наниматель несет ответственность в соответствии с условиями настоящего договора;

2.2.13. В полном размере возмещать причиненный Наймодателю материальный ущерб в соответствии с законодательством РФ;

2.2.14. Своевременно вносить плату за проживание. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2.15.Своевременно декларировать использование дополнительного электрооборудования. Дополнительное электрооборудование, используемое Нанимателем, фиксируется в Декларации (Приложение №1), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2.16. Переселяться на время капитального ремонта жилого помещения студенческого общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем;

2.2.17. Передать Наймодателю помещение при выбытии на срок более одного месяца, освободив его от личных вещей и мусора.

2.2.18. При выбытии из общежития, уведомить представителя Наймодателя, сдать коменданту ключи, помещение, постельные принадлежности, оборудование и инвентарь, находящиеся во временном пользовании Нанимателя;

2.2.19. При окончании срока действия или досрочном расторжении настоящего договора освободить жилое помещение, передав его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии в соответствии с актом приема-сдачи жилого помещения (Приложение 3), а так же погасить задолженность по оплате жилого помещения и сняться с регистрационного учета;

2.2.20. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору, при письменном уведомлении коменданта общежития.

2.3. Нанимателю запрещено:

2.3.1. Подделывать пропуска и другие документы общежития;

2.3.2. Самовольно переселяться из одной комнаты в другую;

2.3.3. Самовольно переносить мебель и инвентарь университета из одной комнаты в другую;

2.3.4. Загромождать коридоры, секции, балконы, холлы и запасные выходы личными вещами ;

2.3.5. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускается;

2.3.6.Производить переделку и исправление электропроводки;

2.3.7. Устанавливать стиральные машины;

2.3.8. Вносить больше одного холодильника на отдельную комнату, а также

пользоваться оборудованием и бытовой техникой, рассчитанной на напряжение ~220 V (использование понижающих трансформаторов строго запрещено);

2.3.9. Эксплуатация холодильника с отсутствующим сертификатом пожарной безопасности конкретной модели или сроком эксплуатации более 5 лет;

2.3.10. Пользоваться дополнительными обогревательными приборами;

2.3.11. Эксплуатация электрооборудования кустарного производства;

2.3.12. Оставлять в свое отсутствие электроприборы, кроме холодильника, включенными в сеть;

2.3.13. Оставлять без присмотра включенные в бытовых комнатах электроплиты;

2.3.14. Менять замки, личины, устанавливать дополнительные замки, не получив разрешения коменданта общежития;

2.3.15. Самостоятельно производить ремонт электрооборудования и электросети;

2.3.16. Проживать в общежитии более месяца без регистрации по месту пребывания;

2.3.17. Включать репродукторы, радиоприемники, магнитофоны, телевизоры, музыкальные центры и другие видео и аудио устройства с громкостью, превосходящей слышимость в пределах комнаты;

2.3.18. Устанавливать бытовые антенны и другое бытовое оборудование на крыше и фасаде общежития, не получив разрешения коменданта общежития;

2.3.19. Нажимать без необходимости кнопки пожарной сигнализации, пожарных извещателей, открывать клапаны системы дымоудаления;

2.3.20. Использовать средства пожаротушения, самоспасания, канатно-спусковые устройства, пожарные рукава, кабель-канал автоматической пожарной сигнализации, систему речевого оповещения вне учебной или реальной тревоги, использовать кабель-каналы для сушки белья или опоры для подвешивания вещей и предметов;

2.3.21. Размещать на стенах и мебели объявления, вырезки из журналов, фотографии и т.д.;

2.3.22. Вывешивать за окна или выкладывать на отливы окон сумки, предметы;

2.3.23. Содержать в общежитии насекомых, рыб, пресмыкающихся, животных, в т.ч. и домашних;

2.3.24. Выносить из общежития имущество и инвентарь университета без разрешения коменданта;

2.3.25. Оставаться в здании более 5 минут после сигнала «Эвакуация»;

2.3.26. Нецензурно выражаться, организовывать и участвовать в драках и потасовках;

2.3.27. Курить в комнатах, секциях, на балконах и местах общественного пользования, а также на территории университета;

2.3.28. Появляться в общежитии в алкогольном, наркотическом, токсическом и ином опьянении;

2.3.29. Проносить, дарить, продавать, покупать, распивать и употреблять в общежитии спиртные напитки, наркотические, токсические, психотропные вещества;

2.3.30. На территории Университета и в общежитиях организовывать и участвовать в азартных играх (карты, тотализатор, домашнее казино и т.д.);

2.3.31. Бросать из окон общежития мусор и другие предметы;

2.3.32. Сорить на территории университета, в комнатах проживания и местах общего

пользования в общежитиях (бросать окурки, бумагу, стеклянную, картонную и

пластиковую тару, мусор, использованную жвачку, пищевые отходы и т.д.);

2.3.33. Приносить, хранить, передавать легковоспламеняющиеся, химические, токсические, радиоактивные, горюче-смазочные вещества и жидкости;

2.3.34. Пользоваться открытым огнем, пиротехникой, фейерверками, «бенгальским огнем», зажигать свечи, «кальян», ритуальные предметы с огнем;

2.3.35. Запрещается приносить, хранить, дарить предметы, имитирующие огнестрельное и другое боевое оружие;

2.3.36. Запрещается приносить, хранить, дарить травматическое, охотничье, гладкоствольное, нарезное, пневматическое оружие, луки и арбалеты;

2.3.37. Заниматься коммерческой и другими видами производственной деятельности на территории общежития, ставить на парковку у общежитий свои личные автомобили;

2.3.38. Сдавать предоставленную ему жилплощадь в поднаем, использовать в качестве предмета залога, вклада, а также использовать предоставляемое помещение для предпринимательской деятельности или производственной деятельности.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель вправе:

3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за проживание;

3.1.2. Беспрепятственно осуществлять доступ в помещение в присутствии Нанимателя для контроля за соблюдением Нанимателем Правил проживания в общежитии и условий настоящего договора;

3.1.3. В случае необходимости (авария), вызванной угрозой причинения вреда имуществу Наймодателя, Нанимателя или 3-х лиц, при отсутствии Нанимателя и невозможности его оповещения вскрыть помещение для доступа к техническому и иному оборудованию и выполнения необходимых работ;

3.1.4. Расторгнуть договор в одностороннем порядке и требовать выселения Нанимателя в случаях предусмотренных настоящим договором.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. Передать «Нанимателю» пригодное для проживания жилое помещение в студенческом общежитии в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, укомплектованное мебелью и постельными принадлежностями, в соответствии с актом приема-передачи жилого помещения (Приложение 2);

3.2.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества в студенческом общежитии, в котором находится жилое помещение;

3.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг, организовать противопожарную безопасность, своевременно осуществлять подготовку студенческого общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем к эксплуатации в зимних условиях;

3.2.5. Организовать охранно-пропускную систему, обеспечить пропуском в общежитие;

3.2.6. Осуществлять временную регистрацию Нанимателя в паспортно-визовой службе по месту пребывания.

3.2.7. Наймодатель не несет ответственности за сохранение документов, денег, личных вещей Нанимателя.