Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на торгах.

Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности на торгах предоставляются в собственность и в аренду.

Основная форма торгов - аукцион. Подготовка и организация аукциона может осуществляться:

- по инициативе уполномоченного органа

- по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

1. Порядок предоставления земельных участков по инициативе уполномоченного органа:

- подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории)

- проведение в отношении земельных участков кадастровых работ

- осуществление кадастрового учета земельных участков, а также государственной регистрации прав на него

- получение технических условий подключения объектов сетям инженерно- технического обеспечения

- принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона

- проведение аукциона, заключение с победителем аукциона договора купли-продажи зкмельных участков или договора аренды

2. Порядок предоставления земельных участков по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков:

- подготовка заинтересованным лицом схемы расположения земельных участков

- обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории), в заявлении указывается цель использования земельных участков

- проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для предоставления зу, принятие и направление им заявителю в срок не более 2 месяцев решения об утверждении схемы расположения зкмельных участков или решения об отказе (например, если есть несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек)

- обеспечение заинтересованным лицом выполнение кадастровых работ

- кадастровый учет земельных участков, а также государственная регистрация права публичной собственности на земельные участки.

- обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона, в заявлении должен быть указан кадастровый номер земельных участков, цель использования земельных участков.

- получение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

- проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для предоставления земельных участков и принятие в срок не более чем 2 месяца решения о проведении аукциона или об отказе

- проведение аукциона, заключение с победителем аукциона договора купли-продажи земельных участков или аренды

Например, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" или, например, на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;