IV. Общие правила пользования личными участками.
4.1. Владелец участка вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на земельном участке;
4.2. Владелец участка обязан использовать участок только в целях, соответствующих положениям федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставу ДНП, не нарушать права других Владельцев;
4.3. На участках Владельцы обязаны:
4.3.1 Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, использующими участок и гостями.
4.3.2. Соблюдать требования СНИП, касающиеся правил застройки и посадки деревьев на участке.
4.3.3 Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;
4.3.4. Защищать зеленые насаждения от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних участков. Соблюдать правила содержания животных. Не оставлять их без присмотра на территории ДНП.
4.3.5 Не производить сильный шум, не совершать и не допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права или комфорт других Владельцев. Не вести шумные строительные работы и не производить иной шум в период с 21.00 до 9.00 следующего дня.
4.3.6. Содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка и территорию между забором и осевой линией дороги (проезда).
4.3.7. Не допускать складирования на участке твердых бытовых отходов, регулярно
осуществляя их вывоз до мусорных контейнеров. Стекло, пластик, металлолом, керамику и другие бытовые отходы, не сжигаемые и не гниющие, вывозить за пределы Территории ДНП в мусорные контейнеры для последующего вывоза и утилизации, производимой специализированными компаниями.
4.3.8. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор;
4.3.9. Вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки, пищевые отходы необходимо сжигать или компостировать. Сжигание должно производиться только в светлое время суток и в специально оборудованных для этого местах на территории участка при обязательном присутствии Владельца или взрослых членов его семьи при наличии средств пожаротушения.
4.3.10. Организовать на участке очистку бытовых стоков из душевых, умывальников и пр., не допуская их слива на соседние садовые участки или на территорию общего пользования.
4.4. Противопожарные мероприятия.
Каждый Владелец участка обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
4.4.1. Не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем двадцати литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.
4.4.2. Не разводить открытый огонь ближе 20 метров от строений и ближе 10 метров от границ участка.
4.4.3. Регулярно выкашивать траву и убирать её, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды.
4.4.4. Иметь на участке ёмкость с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопата, топор, лестница. Рекомендуется также иметь огнетушители в зависимости от защищаемой площади садового дома.
4.4.5. Не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем. 4.4.6. Не разводить костры в ветреную и сухую погоду.
4.4.7. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью специализированной организации;
4.4.8. Не допускать перегрузку электрической сети ДНП свыше проектной мощности отведенной на участок.
4.4.9. Производить замену автоматических выключателей и электрического счетчика только силами уполномоченных сотрудников ДНП, с фиксацией номера и показаний счетчика, а также его пломбирования пломбой ДНП.
4.4.10. При обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) необходимо:
• незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
• принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
• оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
4.4.11. Для проведения необходимых инспекций и комиссионных обследований Владелец участка обязан обеспечить доступ на участок и в строения, расположенные на нем;
сотрудников органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, технических инспекций, сотрудников ДНП, исполнение которыми должностных обязанностей требует доступа на участок и в строения, членов Правления, действующий в пределах своих полномочий, членов общественных комиссий, действующих на основан и решений органов управления ДНП.
V. Организация застройки территории ДНП « Поселок Озерный» в целом.
5.1. Организация и застройка территории ДНП осуществляется в соответствии с утвержденным проектом разработанным специализированной организацией, для каждого Владельца.
5.2. Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий дачных участков с учетом внешних связей с системой:
• транспортных коммуникаций;
• социальной и инженерной инфраструктуры.
5.3. При пересечении территории дачного объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.
5.4. По границе территории ДНП « Поселок Озерный» предусмотрено ограждение, изменение которого не допускается.
5.5. На территории общего пользования дачного объединения могут быть предусмотрены источники воды. Вокруг источника организуется санитарно-защитная зона: для артезианских скважин — радиусом от 30 до 50 м (если таковая будет установлена, устанавливается гидрогеологами).
5.6. При въезде на территорию общего пользования ДНП объединения предусматривается КПП. КПП должно быть обеспечено сотовой связью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, полицейской и аварийных служб.
5.7. На улицах и проездах территории ДНП предусмотрено наружное освещение, управление которым может осуществляться автоматически.
5.8. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ дачных участков в соответствии со строительными нормами.
5.9. На территории объединения и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы утилизируются на участках, путем вывоза специализированной организацией.