Перекрытия
Таблица 26
Перекрытия деревянные неоштукатуренные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов | Прогибы балок и настилов до 1/150 пролета | 0-40 | Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами |
| Поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогонов | Поражение гнилью на площади до 40%. Прогиб балок и прогонов до 1/100 пролета | 41-60 | Усиление балок; разборка и ремонт части перекрытия |
| Сильное поражение древесины гнилью, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах соединений балок, прогиб балок и прогонов | Прогиб балок и прогонов до 1/50 пролета | 61-80 | Полная замена покрытия и перекрытия |
Таблица 27
Перекрытия деревянные оштукатуренные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Усадочные трещины в штукатурном слое, частичное отслоение штукатурки | Ширина трещин до 0,5 мм. Суммарная длина трещин | 0-10 | Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя |
| на 1 м2 до 0,5 м | |||
| Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании | Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м2 до 1 м | 11-20 | Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката |
| Следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка местами разрушилась | Повреждения на площади до 20% | 21-30 | Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины |
| Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке | – | 31-40 | Усиление балок, частичная замена наката |
| Глубокие трещины в местах сопряжений балок с несущими стенами, следы увлажнений | – | 41-50 | Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката |
| Глубокие трещины в перекрытии, наличие временных креплений в отдельных местах | – | 51-60 | Усиление и частичная замена балок |
| Диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии; заметный прогиб; временные подпорки; обнажение древесины балок; поражение гнилью и жучком | Прогиб потолка до 1/100 пролета | 61-70 | Полная замена покрытия |
| Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось | – | 71-80 |
Таблица 28
Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Незначительные трещины перпендикулярно балкам | – | 0-20 | Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами |
| Трещины в средней части сводов вдоль балок | Ширина трещин до 1 мм | 21-40 | Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей |
| Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок, расшатывание отдельных кирпичей, выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей, коррозии балок | То же, до 2 мм. Уменьшение сечения балок на 10% | 41-60 | Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок |
| Ослабление кирпичной кладки, массовое выпадение кирпичей, наличие временных подпорок, коррозия и заметные прогибы балок | Прогиб металлических балок до 1/150 пролета. Уменьшение сечения балок более 10% | 61-80 | Полная замена перекрытия |
Таблица 29
Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Мелкие отслоения и трещины в фактурном слое | Повреждения на площади до 10% | 0-10 | Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами |
| Отпадение фактурного слоя местами | Повреждения на площади до 20% | 11-20 | Восстановление фактурного слоя |
| Усадочные трещины в нижних плитах | Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м2 до 0,5 м | 21-30 | Заделка трещин в плитах |
| Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы | Ширина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета | 31-40 | Усиление нижних плит местами; заделки трещин |
| Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебелью | Ширина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м2 до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета | 41-50 | Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах |
| Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры, изломы и прогиб плит | Прогиб до 1/50 пролета | 51-60 | Полное усиление нижних плит или их замена |
| Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плит | Прогиб 1/50 пролета | 61-80 | Полная замена перекрытий |
Таблица 30
Перекрытия из сборного железобетонного настила
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Трещины в швах между плитами | Ширина трещин до 2 мм | 0-10 | Расшивка швов |
| Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов | Смещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10% | 11-20 | Выравнивание поверхности потолка |
| Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены | Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20% | 21-30 | Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила на опорной части |
| Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания | Ширина трещин до 1 мм | 31-40 | Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены |
| Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб | Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета | 41-50 | Усиление плит, заделка трещин |
| Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб | Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета | 51-60 | Усиление плит и мест опирания, заделка трещин |
| Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит | Прогиб более 1/80 пролета | 61-80 | Полная замена плит |
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок – по табл. 28, железобетонных – по табл. 32.
Таблица 31
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Трещины в местах примыканий к стенам | Ширина трещин до 0,5 мм | 0-10 | Заделка трещин |
| Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета) | Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м | 11-20 | Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин |
| Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные | Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1,5 м. | 21-30 | То же, с восстановлением защитного слоя бетона |
| Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам | Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета | 31-40 | Заделка трещин, устранение причин намокания плит |
| Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы | Прогибы до 1/100 пролета | 41-50 | Усиление опорных участков плит. Заделка трещин |
| Увеличение трещин и прогибов по времени | Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм | 51-80 | Усиление плит или их замена |
Таблица 32
Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий