Документы по залогу при приобретении жилья на вторичном рынке

­ Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру/Выписка из ЕГРП

­ Документы - основания возникновения права собственности на квартиру (договор купли-продажи / мены /дарения и т.п.).

­ Кадастровый паспорт на квартиру или паспорт БТИ / РТИ или выписки из паспорта БТИ / РТИ (форма 1а) с приложением экспликации и поэтажного плана помещения.

­ Выписка из домовой книги.

­ Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

­ Отчет об оценке предмета залога.

­ Копии всех страниц паспортов (в т. ч. пустых) всех собственников квартиры.

­ Справка из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что продавец квартиры не состоит на учете или водительское удостоверение.

­ Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (при наличии несовершеннолетних либо недееспособных собственников жилого помещения), а также документы по жилому (-ым) помещению (-ям), приобретаемому(-ым) в собственность таких лиц в рамках разрешения органов опеки и попечительства.

­ Если предмет залога приобретен в браке, предоставляется один из следующих документов:

а. нотариальное согласие супруга залогодателя на передачу в залог Банку квартиры;

б. нотариально удостоверенный брачный контракт (договор), устанавливающий раздельный режим собственности супругов;

в. нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества супругами.

ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЛОГУ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

Отчет об оценке прав требования.

КОНТАКТЫ

1) При возникновении вопросов вы можете обратиться:
По адресу электронной почты [email protected]

2) К руководителю проекта «Социальная ипотека» АИЖК - Татьяне Файнблит, телефон: +7(495)775-47-40, доб. 8277, мобильный: +7 (916) 075-44-55,

е-mail: [email protected]

3) К сотрудникам БИНБАНКА:

Фамилия Имя Отчество	Должность	Телефон	e-mail
Магомедова Лейла Жейрулаевна	Руководитель группы ипотечного кредитования	+7(909)653-00-44	[email protected]
Аристова Ирина Юрьевна	Главный специалист	+7(967)156-85-98	[email protected]
Маркова Анжелика	Главный специалист	+7 (926) 521-55-43; +7 (495) 755-50-75	А.Ь[email protected]

Программа предоставления ипотечных займов участникам Подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище». Цель подпрограммы «Социальная ипотека»: привлечение в Московскую область высоко квалифицированных врачей и учителей, поощрение специалистов в области науки и оборонно-промышленного комплекса. Условиями подпрограммы определены требования к участникам, порядок включения в список претендентов на жилищную

субсидию и порядок получения Свидетельства о праве на жилищную субсидию. Подробнее: msk.mosreg.ru. Заявления на участие направляются в соответствующее профильное министерство Московской области (образования, здравоохранения, социального развития, инноваций и инвестиций). Участники подпрограммы получают субсидию на оплату первоначального взноса по ипотечному займу и на оплату части основного долга по ипотечному займу от Министерства строительного комплекса Московской области и выплачивают в течение 10 лет ипотечный заем аннуитетными платежами. Часть платежа, которая относится к погашению основного долга, ежемесячно в течение всего срока займа компенсируется Министерством строительного комплекса Московской области.

Стоимость жилья рассчитывается исходя из средней рыночной цены 1 кв. м, определенной комитетом по тарифам и ценам Московской области. Разницу в стоимости (при наличии таковой) заемщик оплачивает самостоятельно. Возможность оплаты до 100% стоимости квартиры Минстроем Московской области при соблюдении следующих условий: стоимость 1 кв. м. не превышает значение рассчитанное Комитетом по тарифам и ценам Московской области; общая площадь соответствует установленному подпрограммой «Социальная ипотека» нормативному значению.

К примеру, для семьи из 2-х человек, приобретающей квартиру общей площадью 42 кв. м. в г. Королев стоимостью 3,5 млн., что не превышает стоимость 1 кв. м., рассчитанной комитетом по тарифам и ценам Московской области, будет субсидировано 50% (1,75 млн.) на первоначальный взнос и компенсированы суммы платежей по уплате основного долга в размере 50% (1,75 млн.) в течение 10 лет.

Услуга предоставления ипотечных займов осуществляется АО «АИЖК». Приобрести услугу можно в офисах ПАО «БИНБАНК». Условия предоставления ипотечных займов участникам подпрограммы «Социальная ипотека». Срок – 10 лет. Сумма займа – от 300 000 руб. но не более рассчитанной суммы жилищной субсидии, указанной в Свидетельстве о праве на получение жилищной субсидии.