Расходная часть бюджета ТСЖ «Народный бульвар 9» за 2015 год
| № | План | фактически | Экономия (+) | ||
| п/п | Наименование статей | (руб.коп.) | израсходовано | Перерасход (-) | |
| (руб.коп.) | |||||
| Расходы на содержание персонала и по | 1 094 984,00 | 1 028 286,26 | 66 697,74 | ||
| договорам ГПХ | |||||
| в т.ч. п/налог | 109 192,00 | ||||
| 1.1 | Расходы на содержание персонала ТСЖ | 877 500,00 | 705 576,79 | 171 923,21 | |
| 1.2 | З/плата | 826 625,00 | 633 653,64 | 192 971,36 | |
| управляющий | 193 200,00 | 184 766,70 | 8 433,30 | ||
| бухгалтер | 140 700,00 | 121 000,00 | 19 700,00 | ||
| электрик | 107 200,00 | 89 043,00 | 18 157,00 | ||
| сантехник | 69 000,00 | 69 000,00 | |||
| уборщица | 199 325,00 | 150 462,94 | 48 862,06 | ||
| дворник | 107 200,00 | 88 381,00 | 18 819,00 | ||
| садовник | 10 000,00 | 10 000,00 | |||
| 1.3 | З/плата по договору на время отпуска | 40 875,00 | 23 701,00 | 17 174,00 | |
| управляющий | 10 000,00 | 10 000,00 | |||
| уборщица | 14 875,00 | 9 125,00 | 5 750,00 | ||
| электрик | 8 000,00 | 6 957,00 | 1 043,00 | ||
| дворник | 8 000,00 | 7 619,00 | 381,00 | ||
| 1.4 | Отпускные | 48 222,15 | -48 222,15 | ||
| управляющий | 8 242,35 | -8 242,35 | |||
| бухгалтер | 4 992,00 | -4 992,00 | |||
| электрик | 7 632,80 | -7 632,80 | |||
| уборщица | 19 710,00 | -19 710,00 | |||
| дворник | 7 645,00 | -7 645,00 | |||
| 1.5 | Компенсация при увольнении | 10 000,00 | 10 000,00 | ||
| 1.6 | З/плата по договорам ГПХ | 40 229,00 | 149 773,00 | -109 544,00 | |
| Вызов аварийной службы | 40 229,00 | 40 229,00 | |||
| Прочистка канализации | 69 539,00 | -69 539,00 | |||
| Осмотр канализационных люков | 27 588,00 | -27 588,00 | |||
| Уборка снега | 4 598,00 | -4 598,00 | |||
| Уведомления о проведении собрания | 1 574,00 | -1 574,00 | |||
| Полив газонов и клумб | 9 196,00 | -9 196,00 | |||
| Покраска дверей подъездов (5 шт.) | 1 149,00 | -1 149,00 | |||
| Внеплановая уборка | 575,00 | -575,00 | |||
| Ремонт 1 подъезда | 17 241,00 | -17 241,00 | |||
| Замена уплотнительного соединения | 1 149,00 | -1 149,00 | |||
| Установка канализационной трубы | 1 380,00 | -1 380,00 | |||
| Установка ограждений канализац.колод. | 3 140,00 | -3 140,00 | |||
| Откачка подтопления 4-го подъезда | 1 149,00 | -1 149,00 | |||
| Установка оборудования связи | 2 300,00 | -2 300,00 | |||
| Услуги юриста | 9 195,00 | -9 195,00 | |||
| 1.7 | Страховые взносы | 177 255,00 | 172 936,47 | 4 318,53 | |
| ТО и содержание оборудования | 550 410,00 | 513 038,84 | 37 371,16 | ||
| - газовое | 83 952,00 | 76 955,34 | 6 996,66 | ||
| - текущий ремонт ШГРП | 14 595,00 | 14 595,00 | 0,00 | ||
| ТО ВДГО | 42 000,00 | 40 257,00 | 1 743,00 | ||
| ТО лифтов | 367 758,00 | 348 021,50 | 19 736,50 | ||
| Ежегодная проверка лифтов | 19 705,00 | 20 810,00 | -1 105,00 | ||
| ТО видеонаблюдения | 2 400,00 | 2 400,00 | 0,00 | ||
| ТО насосной установки | 20 000,00 | 10 000,00 | 10 000,00 | ||
| Ремонт оборудования и помещений | 83 000,00 | 15 536,81 | 67 463,19 | ||
| ремонт насосных установок | 10 000,00 | 8 862,00 | 1 138,00 | ||
| ремонт помещений и фасада зданий | 60 000,00 | 2 674,81 | 57 325,19 | ||
| ремонт въездных ворот | 13 000,00 | 4 000,00 | 9 000,00 | ||
| Услуги банка и КВЦ | 155 413,00 | 160 737,09 | -5 324,09 | ||
| услуги банка | 26 162,00 | 29 232,09 | -3 070,09 | ||
| услуги КВЦ (паспортный стол) | 47 766,00 | 42 819,84 | 4 946,16 | ||
| услуги КВЦ (платежи населения) | 62 814,00 | 70 831,88 | -8 017,88 | ||
| услуги терминала | 18 671,00 | 17 853,28 | 817,72 | ||
| Вывоз и утилизация мусора | 183 689,18 | 157 142,94 | 26 546,24 | ||
| вывоз мусора | 130 080,00 | 109 152,91 | 20 927,09 | ||
| утилизация мусора | 53 609,18 | 47 990,03 | 5 619,15 | ||
| Услуги связи | 11 954,00 | 10 231,95 | 1 722,05 | ||
| городской | 4 550,00 | 3 141,95 | 1 408,05 | ||
| интернет | 6 204,00 | 5 640,00 | 564,00 | ||
| сотовой | 1 200,00 | 1 000,00 | 200,00 | ||
| сотовая связь распашных ворот | 450,00 | -450,00 | |||
| Общехозяйственные расходы | 91 840,00 | 23 002,91 | 68 837,09 | ||
| канцтовары | 4 000,00 | 1 057,00 | 2 943,00 | ||
| заправка картриджа | 840,00 | 280,00 | 560,00 | ||
| почтовые расходы | 4 000,00 | 2 577,21 | 1 422,79 | ||
| моющие средства | 5 000,00 | 2 535,15 | 2 464,85 | ||
| замки, ключи | 3 000,00 | 618,55 | 2 381,45 | ||
| электротовары | 6 000,00 | 1 590,00 | 4 410,00 | ||
| соль | 900,00 | -900,00 | |||
| хозинвентарь | 3 000,00 | 3 000,00 | |||
| ксерокопии | 3 000,00 | 2 650,00 | 350,00 | ||
| непредвиденные расходы | 50 000,00 | 50 000,00 | |||
| проведение собрания | 10 000,00 | 10 000,00 | |||
| проведение нового года | 3 000,00 | 3 000,00 | |||
| Налоги, пени по налогам | 50 000,00 | 45 000,00 | 5 000,00 | ||
| УСН | 50 000,00 | 45 000,00 | 5 000,00 | ||
| Госпошлина, адвокат | 30 000,00 | 1 326,34 | 28 673,66 | ||
| услуги адвоката | 30 000,00 | 30 000,00 | |||
| Коммунальные платежи ТСЖ | 416 450,40 | 598 821,81 | -182 371,41 | ||
| 10.1 | вода | 96 650,40 | 230 019,01 | -133 368,61 | |
| 10.2 | эл.энергия | 319 800,00 | 368 802,80 | -49 002,80 | |
| ИТОГО | 2 667 740,58 | 2 553 124,95 | 114 615,63 |
С учетом транзитных платежей расходы ТСЖ в 2015 году составили начисленные – 4 941 440,79 руб., оплачено – 4 673 347,12 руб.
Выявлено превышение расходов, произведенных ТСЖ, над расходами, заложенными в смете по статьям:
«З/плата по договорам ГПХ» на сумму 109 544,00 руб., экономия по статье «Расходы на содержание персонала ТСЖ» составила 171 923,21 руб.;
«Услуги банка и КВЦ» тарифы остались на прежнем уровне, увеличился поток денежных средств в связи с увеличением тарифов на коммунальные услуги.
В ходе проверки начисления и выплаты заработной платы было выявлено нарушение – заработная плата выплачивается один раз в месяц, что является нарушением Трудового кодекса и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц и на юридических лиц. Заработная плата должна выплачиваться два раза в месяц, в т.ч. один раз в виде аванса.
В штатном расписании заложена заработная плата ниже минимального размера оплаты труда (далее МРОТ). За подобное нарушение предусмотрен штраф 50 тыс. рублей (ст. 5.27 КоАП РФ).Компании вправе отказаться от региональной МРОТ, но федеральную соблюдать обязаны все без исключения (ст. 133 ТК РФ). Чтобы отказаться от региональной МРОТ, компания должна в течение 30 дней после подписания Соглашения подать заявление с обоснованием отказа.
Региональное соглашение № 144-1 от 21 декабря 2016 года«О минимальной заработной плате в Рязанской области на 2017 год»с 1 января 2017 года устанавливает МРОТ в размере 8500,00 руб., а с 1 июля – 9500,00 руб.
ТСЖ часто заключает договоры гражданско-правового характера с физическими лицами. В ходе проверки выявлено, что не все заключенные договоры соответствуют признакам именно гражданско-правовых. Трудовое законодательство запрещает заключать гражданско-правовые договоры в ситуациях, когда имеют место трудовые отношения. За заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере: от 10 000 до 20 000 руб. – для должностных лиц; от 5 000 до 10 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей; от 50 000 до 100 000 руб. – для организаций (п.3 ст.5.27 КоАП РФ).
В тоже время, если ТСЖ привлекает по договорам подряда несколько раз подряд одного и того же человека, налоговые органы могут расценить это, как ведение предпринимательской деятельности этим лицом без регистрации (ст.23 Гражданского кодекса РФ) и привлечь его к ответственности за нарушение постановки на учет в налоговом органе (ст.83 Налогового кодекса РФ).
Рекомендуем при заключении договора с физическим лицом четко прописывать условия договора, чтобы разграничить трудовой договор и договор подряда (оказания возмездных услуг и т.п.).
Заработная плата за отчетный период начислена и выплачена в полном объеме в соответствии со штатным расписанием утвержденным собранием ТСЖ. Правильность и своевременность уплаты налоговых платежей с заработной платы подтверждается. Задолженность по налогам и заработной плате на 31 декабря 2015 года отсутствует.
Представленный отчет о доходах и расходах ТСЖ «Народный бульвар 9» за 2015 год достоверно отражает хозяйственную деятельность. Существенных расхождений с бухгалтерским учетом и бухгалтерской и налоговой отчетностью не выявлено.