Акт приема-передачи жилого помещения

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Наймодатель обязан:

2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартирапередается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.1.2. Устранить, за свой счет недостатки Квартиры,о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателюпри заключении настоящего договора.

2.2 Наймодательимеет право посещать Квартирув присутствии Нанимателяодин раз в месяц, с предварительным согласованием даты и временипосещения с Нанимателем.

2.3 Нанимательобязан:

2.3.1. Использовать Квартирутолько для проживания.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателюо выявленных неисправностях Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартирыв соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры и иные платежи, предусмотренные п. 3.8. настоящего договора.

2.3.5. Освободить Квартирупо истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.3.6. Возместить Наймодателювред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартиреили Имуществув период срока найма, установленного настоящим договором.

ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1 Плата за наем Квартирысоставляет _________________в месяц.

3.2 Указанный размер платы фиксированный и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3 В дальнейшем оплата за наем производится не позднее ____ числа каждого месяца.

3.4 Счета за _______________________оплачивает Наниматель.

3.5Все расчеты между Сторонамипо настоящему договору подтверждаются документально.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Наймодательгарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартиране сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, а так же согласие лиц, имеющих право распоряжаться Квартирой.

4.2 Если Квартиране передана Наймодателем Нанимателюв срок, предусмотренный п.1.4. настоящего договора, по вине Наймодателя,последний возвращает Нанимателюполную сумму аванса не позднее следующего дня, указанным в п. 1.4. настоящего договора, и выплачивает штраф в размере 50% от суммы аванса. Если указанные обстоятельства возникли по вине Нанимателя(отказ от принятия Квартиры),из суммы аванса, полученной Наймодателем,последний удерживает 50% в качестве штрафа, а оставшуюся часть возвращает Нанимателюне позднее следующего дня, указанного в п. 1.4.

4.3 Наймодатель и Нанимательвправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии уведомления второй Стороныне менее чем за 15 календарных дней.

4.4 В случае досрочного расторжения Наймодателемнастоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодательвозмещает Нанимателюв течение трех банковских дней с момента расторжения договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд, в размере месячной платы за найм, возвращает плату за найм Квартирыза оплаченный, но не прожитый период.

4.5 В случае досрочного расторжения Нанимателемнастоящего договора, без уведомления Наймодателяв срок, указанный в п. 4.3 настоящего договора, без нарушения Наймодателяего условий и своих обязательств, Нанимательвыплачивает Наймодателюштраф в размере 50% от месячной платы за найм, при этом Наймодательвозвращает Нанимателюплату за найм Квартирыза оплаченный, но не прожитый период.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Пролонгация договора является правом Наймодателя.

5.2 Настоящий договор составлен на двух страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.3 Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонамиявляется Акт передачи Квартиры и Имущества,составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.4 Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонамиили их полномочными представителями.

5.5 Стороны произвели взаимную проверку всех подтверждающих документов.

5.6 Все споры, возникшие между Сторонамив связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 ________________________

_________________

_________________

Наймодатель: ______________

ФИО, подпись

Наниматель: _______________

ФИО, подпись

Акт приема-передачи жилого помещения

Находящегося по адресу:

г. Новосибирск, ул (пер, пр-т)________________________________ дом_____корп____кв.№____

Наймодатель передает в пользование Нанимателю следующее имущество:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

Показания электросчетчика на момент вселения:_____________кВт

Показанияводосчетчика на момент вселения: г_____________м³

х_____________м³

Наниматель подтверждает, что жилое помещение, сдаваемое в аренду, пригодно для жилья. Стороны предупреждены об ответственности. При заключении Договора аренды, работа посредника считается выполненной и произведенная оплата за услуги посредника не возвращается. Договор прочитан, претензий к составлению Договора нет, с условиями согласны.

Наймодатель_________________/__________

Наниматель__________________/__________

Настоящий Договор найма жилого помещения подписан Сторонами в городе Новосибирск

"____"__________20___г.