Состав и назначение теплоэнергетического обследования

5.2.1. Теплоэнергетическое обследование состоит из двух разделов:

- изучение потоков энергии в здании;

- разработка рекомендаций по эффективному использованию энергии.

5.2.2. Возможно выполнение энергоаудита трех уровней:

- на базе анализа проекта;

- на базе анализа проекта, дополненного измерениями ряда параметров;

- на базе инструментальных обследований.

5.2.3. В зависимости от уровня проведения энергоаудит включает определение показателей, представленных в таблице 5.1.

Таблица 5.1 - Элементы энергоаудита различных уровней

Элементы энергоаудита	Уровень энергоаудита
Расход энергии и удельные характеристики	X	X	Х
Предварительная оценка инженерных систем и ограждающих конструкций, опрос обслуживающего персонала	X	X	X
Проектная документация	Х	X	X
Опрос жителей дома, служащих, рабочих		X	Х
Измерения, минимальный уровень		X
Измерения, требуемый уровень			X
Баланс тепла		X	Х
Потенциал экономии	Х	X	X
Общие соображения по инвестиционным предложениям		X
Инвестиционные предложения			X
Возможно при наличии счетчиков тепла, воды и электроэнергии.
Оценка состояния ограждающих конструкций - см. раздел 3.6

5.2.3.1. Расход энергии определяется по методике раздела 5.3.

5.2.3.2. Удельные характеристики расхода энергии, воды и топлива представлены в таблице 5.2.

Таблица 5.2

Удельные характеристики	Единицы измерения
Тепло	Гкал/м ·год; Гкал/м ·год; кВт·ч/м ·год; кВт·ч/м ·год Гкал/град·сутки; кВт·ч/градусо-сутки
Электричество	кВт·ч/м ·год; кВт·ч/м ·год
Топливо:
газ	нм /м ·год; нм /м ·год
жидкое	л/м ·год; л/м ·год; кг/м ·год; кг/м ·год
Бытовая вода	л/чел.год; л/м ·год; л/м ·год

5.2.3.3. Предварительная оценка инженерных систем включает их визуальный осмотр и проверку работоспособности. На основании опроса жителей, рабочих и служащих, обслуживающего персонала и визуального осмотра выявляются следующие дефекты инженерных систем:

- имеются ли проблемы с влажностью ограждений зимой, имеются ли промерзания;

- какова воздухопроницаемость окон и дверей, имеются ли сквозняки;

- какие источники тепла, электроэнергии, воды, топлива используются;

- имеются ли перебои в отоплении, водо-, электроснабжении;

- каковы системы управления инженерными системами и их техническое состояние;

- имеются ли помещения с "недотопом" или с "перетопом", имеются ли "горячие" места, имеется ли потребность в охлаждении;

- достаточно ли давление в водопроводе;

- необходим ли срочный ремонт инженерных систем.

5.2.3.4. Проводится анализ (с точки зрения эффективного использования энергии) следующей проектной документации:

- чертежи здания - планы и разрезы;

- теплотехнические характеристики ограждающих конструкций;

- схемы отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и автоматизации;

- схема котельной;

- основное установленное инженерное оборудование.

При анализе проектной документации следует убедиться, что она соответствует фактическому положению на момент проведения обследований, и в случае необходимости внести соответствующие коррективы.

5.2.3.5. Опрос пользователей (жителей дома, служащих, рабочих) целесообразно сочетать с проведением измерений показателей микроклимата.

Пользователи - ценный источник информации по комфорту и качеству внутреннего воздуха, при этом достаточно опросить 10-20% пользователей.

Из опроса пользователей, как правило, следует выяснить:

- имеются ли холодные участки стен;

- имеются ли промерзания и сквозняки;

- удовлетворительны ли качество воздуха, его температура и влажность;

- имеются ли перерывы в работе отопления и водоснабжения;

- имеются ли течи в кранах.

Примерный вариант опросного листа пользователя (жителя дома) представлен в приложении 6.

5.2.3.6. Методики измерения расходов энергии, воды и топлива, значений показателей микроклимата и характеристик отопительных и вентиляционных систем представлены в разделах 2.1, 4.3 и 4.4.

Выбор количества и мест измерений должен определяться поставленной задачей и позволять с необходимой точностью определить теплоэнергетический баланс.

Как правило, предпочтение следует отдавать измерениям значений показателей микроклимата в помещениях, зонах, участках, где имеются жалобы пользователей.

5.2.3.7. Перечень приборов учета расходов энергии, воды и топлива и приборов для измерений значений показателей микроклимата и характеристик отопительных и вентиляционных систем представлен в приложении 7.

5.2.3.8. Баланс тепла и распределение энергопотребления в здании позволяют установить соотношение поступления и расхода энергии основными потребителями - системами отопления, вентиляции (кондиционирования воздуха), горячего водоснабжения и т.п.

Баланс тепла (кВт, кВт·ч) выражается следующей зависимостью:

,

где - тепло, подводимое к зданию от внешних источников;

- потери тепла через наружные ограждения здания, кВт;

- потери тепла инфильтрацией;

- тепловая нагрузка вентиляции (кондиционирования воздуха);

- тепловая нагрузка горячего водоснабжения;

- внутренние тепловыделения, включая утилизацию тепла вытяжного воздуха.

Методы подсчета составляющих теплового баланса для расчетных условий и в течение года представлены в приложении 8.

Точность составления баланса тепла зависит от многих факторов (точности измерительных приборов, объемов и продолжительности проведенных измерений и т.п.) и не должна быть ниже 5-15% в зависимости от размеров объекта.

При составлении баланса тепла следует обращать внимание на режимы работы систем и технологического оборудования, соответствие показателей микроклимата расчетным условиям, параметры теплоносителя, инерционные свойства (теплоустойчивость) здания и оборудования, динамику изменения наружных условий и т.п.

Баланс тепла позволят определить расходы тепла основными потребителями, рассчитать удельные показатели систем и установить "слабые места", где возможно сокращение расходов энергии.

5.2.3.9. Потенциал экономии энергии устанавливается на основании сравнения фактических удельных показателей расходов энергии с нормативными, если они имеются, либо с показателями, соответствующими передовой отечественной и мировой практике.

При определении потенциала экономии энергии необходимо учитывать, что сокращение расходов энергии возможно только после обеспечения в помещениях требуемых значений показателей микроклимата и чистоты воздуха и обеспечения экологических требований.

5.2.3.10. Потенциал экономии энергии должен оцениваться с точки зрения техники применения энергосберегающих мероприятий, охраны окружающей среды, обеспечения показателей микроклимата и чистоты воздуха в физических единицах (кВт·ч, кДж, тонна эмиссии СО ).

Такой оценки может быть достаточно в специальных случаях, например дефицита энергии и невозможности увеличения ее производства, специальных экологических требований и т.п.

5.2.3.11. Потенциал экономии энергии должен оцениваться с экономической точки зрения с учетом необходимых инвестиций и эксплуатационных затрат, необходимых для полной или частичной реализации инвестиций и сроков их окупаемости.

При формировании инвестиционных предложений по реализации потенциала экономии энергии должны быть сделаны оценки:

- стоимости энергии;

- стоимости нового оборудования и его монтажа;

- эксплуатационных расходов, в том числе возможности увеличения расхода электроэнергии при сокращении расхода тепла;

- возможного увеличения долговечности здания;

- повышения качества и увеличения объема выпускаемой продукции и т.п.

Все оценки должны основываться на прогнозе изменения цен и тарифов на энергию, выхода продукции, уровня инфляции, стоимости кредита, устойчивости рынка и т.п.

5.2.3.12. Предварительные инвестиционные предложения по реализации потенциала экономии энергии могут быть определены на основе удельной стоимости предложения из имеющейся базы данных, сформированной практикой их реализации, например (руб./кВт·ч)/кВт установленной мощности. В большинстве случаев инвестиционные предложения на основе базы данных достаточно корректны.

Полные инвестиционные предложения формируются на уровне проектной документации и, как правило, разрабатываются после принятия ответственных решений по инвестициям в повышение энергоэффективности здания.

5.2.3.13. Энергоаудит зданий различного назначения не имеет принципиальных отличий. Особенности состоят в выборе приоритетов при выборе технических решений и мероприятий по обеспечению энергоэффективности здания.

5.2.3.14. Результаты энергоаудита оформляются в виде отчета, который должен содержать следующие разделы:

- введение, где приводятся основание, цель и задачи энергоаудита, указываются основные исполнители, их юридический статус;

- техническая документация, данные потребления воды и энергии, где кратко представлены главные имеющиеся у аудитора технические документы, основные показатели обследуемого здания, результаты измерений (или расчетов) расходов энергии и воды и их стоимость. Желательно отметить динамику изменений расходов энергии и воды за возможный период времени. Должны быть приведены основные характеристики здания (объем, площадь, число жителей или работающих, объем выпускаемой продукции и т.п.) и удельные показатели. Могут быть представлены некоторые выводы, сформулированные на основе удельных показателей;

- описание здания, где приводится краткий отчет о состоянии ограждающих конструкций и инженерных систем, особенно в отношении их энергетических характеристик;

- основные принципы и методы выполненных измерений и проведения опроса персонала и жителей. Результаты опросов, измерений и выводы, которые могут быть сделаны на их основе;

- предложения по экономии энергии и воды, содержащие описание технических решений и мероприятий;

- экономическая оценка технических предложений и мероприятий, инвестиционные предложения с указанием методов оценки инвестиций;

- сводка мероприятий по экономии энергии и воды и их эффективности в табличной форме;

- общие заключения и рекомендации, где представляются главные результаты, советы и рекомендации о проведении реконструкции, основные этапы реконструкции и последовательность их выполнения;

- приложения в виде чертежей, отчетов об измерениях, комментарии опрошенных и т.д.