Глава 6. Инвестирование в ПИФы
Невежество – слишком дорогое удовольствие для инвесторов.
Владимир Савенок
Что такое инвестиционный фонд? Это одна из стратегий инвестирования – совместный вклад многих инвесторов (пайщиков) в акции, облигации, недвижимость и т. д. Кстати, зарубежные паевые инвестиционные фонды называются взаимными фондами. С ними вы тоже можете сотрудничать, если хотите инвестировать за рубежом.
Если вы хотите вкладывать свои деньги в отечественный ПИФ, вы должны обратиться в управляющую компанию. Именно она занимается вложением денег в различные ценные бумаги и распределяет полученную прибыль между пайщиками. То есть, ПИФ отлично подходит для тех, кто хочет быть инвестором, но не хочет инвестировать самостоятельно.
Но все же, для начала вам придется выбирать ПИФ, и делать это вам придется самостоятельно. Прежде чем нести свои деньги в управляющую компанию, в которой есть несколько разных ПИФов, вы должны решить, во что конкретно вы хотите инвестировать свои деньги.
Паевых фондов существует огромное количество, и вы можете выбрать любой на свой вкус: фонд акций, фонд облигаций, фонд недвижимости, кредитный фонд, венчурный фонд, индексный фонд и т. д.
В то же время существует фонд акций крупных и мелких компаний, растущих компаний, компаний развивающихся стран и т. д. Каким бы вы не были избирательным инвестором, хоть один паевой фонд, отвечающий вашим требованиям, обязательно найдется.
Ваше участие в ПИФе подтверждается выдачей вам специальной выписки о том, что вы являетесь совладельцем ценных бумаг, которые приобрел паевой инвестиционный фонд.
Фонды бывают закрытые (купить паи можно только при открытии, а продать – при закрытии фонда), открытые (продают паи каждый день) и интервальные (продают паи время от времени). Каждый из этих видов фондов имеет как свои плюсы, так и минусы.
Интервальные и закрытые фонды более прибыльны, но пай в них нужно держать до окончания работы фондов. Куда лучше инвестировать? Все зависит от вашей цели. Если хотите вложить деньги надолго и с большей годовой доходностью – вкладывайте в закрытый ПИФ (например, ПИФ недвижимости, о котором я еще напишу ниже).
Открытые фонды менее прибыльны , зато пай в них высоколиквиден (его можно продать в любой момент). Решайте сами, насколько ликвидной (иными словами, легко продаваемой в любой момент) должна быть ваша инвестиция, чтобы выбрать вид ПИФа.
...
– Паша, у тебя было 16 конфет, Андрей попросил у тебя 6, сколько конфет у тебя осталось? – Шестнадцать!
Чем вообще хороши ПИФы? Во‑первых, для того, чтобы инвестировать в них, достаточно иметь всего несколько тысяч рублей. Правда, чем меньше вложишь, тем меньше заработаешь, но факт остается фактом: денег для начала инвестирования нужно совсем мало.
Во‑вторых, даже минимальные вложения там диверсифицированы, то есть, риск потерь минимален, потому что фонды инвестируют не в отдельные акции, а в большие пакеты ценных бумаг разных компаний.
Банковский депозит более предсказуем, чем вложения в ПИФ , а самостоятельная покупка вами отдельных акций, в свою очередь, гораздо более рискованна. Все познается в сравнении. К тому же, держать деньги на банковском депозите или в облигациях от надежного эмитента менее рискованно, но и менее прибыльно.
Чем еще участие в фонде лучше, чем самостоятельное вложение в акции? Тем, что это проще и занимает меньше времени. Хорошая новость в том, что в фондах работают профессионалы, которые все‑таки больше разбираются в инвестировании и обладают большим количеством информации, чем вы.
...
Начните с мелких сделок. Только образование и опыт делают человека богаче.
Роберт Кийосаки
Я считаю, что инвестиционный фонд – это хорошее решение для новичка в инвестировании. Это те самые «инвестиции для ленивых», которые вы делаете, когда у вас нет ни времени, ни желания разбираться в премудростях фондового рынка.
Минус ПИФов – в том, что они не дают никаких гарантий сохранности ваших вложений и минимального гарантированного дохода. Будут потери или прибыль – зависит от общего состояния фондового рынка.
С другой стороны, деятельность ПИФов строго регламентирована законом и находится под тщательным контролем государства, поэтому пайщики надежно защищены от обмана со стороны управляющих компаний. Если прибыль будет – вы ее получите. Если же ударит очередной финансовый кризис, то стоимость акций (и, соответственно, ваших вложений) неизбежно упадет вместе со всем фондовым рынком.
Итак, предположим, что вы учли все факторы (цель, уровень риска, уровень доходности и т. д.), выбрали себе ПИФ и стали его пайщиком. Что делать дальше? Здесь есть два варианта.
Первый: вы можете все время наблюдать за динамикой индексов фондовых бирж, что быть в курсе того, выросла или упала в цене ваша инвестиция.
Второй: вы можете ждать окончания срока инвестиции и не переживать из‑за регулярных падений и роста рынка. Они случаются постоянно, и за всем вы физически не уследите. Поэтому, если инвестирование не является вашей основной деятельностью, вы можете жить спокойно и делать вклады в другие виды активов, чтобы, если одни окажутся неуспешными, доходы от других покрыли ваши убытки.
...
Как всегда, страх тянет назад, любопытство подталкивает вперёд, гордость останавливает.
И только здравый смысл нервно топчется на месте и ругается матом.
Итак, если для того, чтобы выбрать ПИФ, вам сначала нужно выбрать управляющую компанию, давайте поговорим о том, как это сделать. Какой компании можно довериться? Есть несколько критериев надежности. Во‑первых, обратите внимание на срок деятельности компании на рынке. Лучше выбирать предприятие, которое стабильно работает уже много лет.
Во‑вторых, оцените размер комиссионных, которые с вас возьмет управляющая компания за свои услуги. В этом плане выгоднее всего вкладывать деньги в индексный фонд, поскольку размер комиссионных у них незначительный.
Конечно, вы можете рассматривать и другие критерии при выборе ПИФов. Чем лучше вы изучите историю деятельности привлекательной для вас управляющей компании – тем лучше будет для вас и ваших инвестиций.
Практическое задание Зайдите на сайт Национальной лиги управляющих компаний (http://www.nlu.ru) и поищите дополнительную информацию об управляющих компаниях и паевых инвестиционных фондах. Изучите рейтинги ПИФов, ознакомьтесь с размерами минимальных сумм, необходимых для инвестирования и т. д.
Если вы инвестор‑новичок, и во всем сразу разобраться вам трудно– не унывайте. Постепенно эта информация станет для вас интересной и понятной.
Сначала я расскажу вам о некоторых видах ПИФов, потому что ПИФы – это простейшая стратегия начинающего инвестора. Затем мы поговорим про вклады в драгоценные металлы. Слитки золота – еще одна мечта начинающего инвестора, но стоят ли они того, чтобы быть мечтой? Сложный вопрос. Но давайте обо всем по порядку. Итак, деньги сообща можно вкладывать во что угодно, в том числе в недвижимость. Для начала скажу, что инвестиции делятся на реальные (вложения в недвижимость, товары и т. п.) и финансовые (вложения в ценные бумаги, депозиты и т. п.). Люди так устроены, что они больше любят реальные инвестиции (дома, землю). Реальную собственность можно «пощупать», и поэтому они считают такие вклады самыми надежными.
В чем‑то эти люди правы, как прав был и Марк Твен, некогда сказавший: «Покупайте землю – ее уже не производят». Тем не менее, несмотря на это, рынок недвижимости может обвалиться так же, как и рынок ценных бумаг (причем, как показывают события последних лет, это может случиться в любой стране).
Поэтому инвестиционный портфель очень важно постоянно диверсифицировать, т. е. вкладывать часть денег в недвижимость, часть – в ценные бумаги, а часть – в банки и другие финансовые инструменты.
...
Хорошая привычка – думать о решении, а не о проблеме.
Каким образом можно вложить деньги в недвижимость ? Например, в рамках ПИФа можно вкладывать в дома, которые только строятся, или в недвижимость, которая сдается в аренду, поскольку в России есть два вида паевых инвестиционных фондов недвижимости: девелоперские и рентные.
Девелоперовские ПИФы вкладывают деньги в строительство недвижимости, а рентные специализируются на сдаче недвижимости в аренду. Минус ПИФов недвижимости в том, что минимальная сумма инвестирования составляет в среднем около 100 000 рублей, а такой вклад под силу не каждому начинающему инвестору.
Впрочем, инвестировать в недвижимость можно и по‑другому. Вы можете самостоятельно покупать квартиры, дома, склады, офисные помещения и магазины. Выгодно покупать, когда на рынке спад , и, соответственно, недвижимость падает в цене, а продавать – когда цены ползут вверх, чтобы заработать на разнице в стоимости. Во время спада цен недвижимость можно просто сдавать в аренду.
То есть, вариантов масса, и всегда есть из чего выбирать. Правда, как я уже сказал, инвестиции в недвижимость – самые дорогие, и для этого нужны довольно значительные суммы. Далеко не у всех есть возможность сразу купить дом, квартиру или офисное помещение. Что же делать, если, несмотря на это, вложение в недвижимость – ваша голубая мечта?
Для начала можно купить более дешевую недвижимость – дачу или гараж – и зарабатывать на их сдаче в аренду.
...
Мы с Константином подготовили курс «Как купить себе квартиру за границей на обычную зарплату обычного менеджера»: http://steptorich.ru/owner.html.
Реальная история от Константина Россоловского
Я работаю совсем не в области финансов. Скажем так, я простой советский менеджер, и до недавних пор я получал неплохую зарплату. Но с некоторого момента мне перестало нравиться то, что я приношу всю зарплату в семью, а она после этого куда‑то таинственным образом исчезает. Смывается в унитаз, как говорит моя жена. Это повторяется каждый месяц, и, собственно, ничего не остается.
Я крепко задумался и стал искать выходы из этого положения. Мои поиски натолкнули меня на книгу Кийосаки, которую я прочитал с большим интересом. Я выделяю ее из ряда других книг. И чтение этой книги подтолкнуло меня к не очень‑то осознанным действиям. Я, например, купил гараж, сдал его в аренду, и он стал себя окупать.
Мне это, конечно, доставляло удовольствие, но я понимал, что это не совсем те масштабы, которых я бы хотел. После чего произошло второе чудесное событие на этом пути – я встретил Александра Евстегнеева, посетил его тренинги, и моя голова с его помощью заработала в другом направлении. Мы построили мой финансовый план. А что есть финансовый план? Это схема пути к моим мечтам, причем расписанная пошагово.
Что касается финансовой стороны вопроса: у меня появилась финансовая подушка (на это ушло некоторое время). У меня появилась система моего собственного финансового учета. И я не могу сейчас без смеха смотреть на ситуацию двухлетней давности – разница между тем, что было тогда и как дела идут сейчас, очевидна. И это за счет этих идей, за счет того, что у меня есть этот план, мой волшебный файл, в который я могу смотреть часами, анализируя прогресс и строя новые планы.
У меня появилась уже совсем недетская не движимость, уже отнюдь не гараж. И эта недвижимость приносит мне ежемесячный пассивный доход. А самое главное – я не собираюсь на этом останавливаться. У меня в голове очень много планов, и я знаю, что я их достигну, чего и вам всем желаю.
Проще вложить деньги в ПИФ недвижимости, то есть, стать не единственным ее собственником (потому что это дорогой вариант), а совладельцем (это сравнительно доступный способ).
Кроме того, для того, чтобы инвестиция в недвижимость была выгодна, вы должны учесть множество факторов: состояния рынка, месторасположение и целевое предназначение той недвижимости, которую вы хотите приобрести (есть ли на этот тип недвижимости спрос) и стоимость ее покупки (выгодна ли цена). Чтобы проанализировать и учесть все эти факторы, вам придется глубоко погрузиться в эту тему и много общаться с риелторами.
Отдельно хочу рассказать об паевых индексных фондах , потому что они являются очень хорошим выбором для инвестора‑новичка. Индексный фонд – это инвестиции, структура которых копирует тот или иной биржевой индекс (например, индекс РТС или NASDAQ). Здесь вы вкладываете деньги в ценные бумаги тех компаний, которые входят в состав определенного биржевого индекса.