Пояснительная записка к локальной смете.

Объект: Усадебный дом в пос. Новый свет

Сметная стоимость строительных работ определяется по сметно-нормативной базе в редакции 2015 года. Исходными данными для составления локальной сметы служит ведомость работ. Локальная смета составлена базисно-индексным методом с применением индексов пересчета сметной стоимости к элементам прямых затрат.

Стоимость материалов и конструкций, вынесенных за расценку определена на основании территориального сборника текущих средних сметных цен на строительные материалы Республики Крым на 4 квартал 2015 года.

Накладные расходы определены в соответствии с МДС 81 – 33.2004 от величины средств на оплату труда рабочих-строителей и машинистов в текущих ценах в составе прямых затрат. Нормативы накладных расходов приняты по виду строительных работ.

Сметная прибыль определена от величины средств на оплату труда рабочих-строителей и машинистов в текущих ценах в составе прямых затрат в соответствии с МДС 81 – 25.2001. Нормативы сметной прибыли приняты по виду строительных работ.

В локальной смете учтен территориальный коэффициент 15% на заработную плату рабочих и непредвиденные затраты в размере 2%.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

		ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № 1
		(локальная смета)

		На	Общестроительные работы
			(наименование работ и затрат, наименование объекта)
				Основание:
				Сметная стоимость руб.	283486,92
				Средства на оплату труда руб.	11941,55
				Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на	Декабрь		г.

	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость единицы	Общая стоимость	Т/з осн.	Т/з
№	Всего	В том числе	Всего	В том числе	раб.	мех.
пп	Осн.З/п	Эк.Маш	З/пМех	Мат-лы	Осн.З/п	Эк.Маш	З/пМех	Мат-лы	Всего	Всего

	ТЕР10-01-039-6 ИНД: ОЗП 22.74; ЭММ 8.68; СтМ 6.57; ЗПМ 22.74	Монтаж блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема до 3 м2	100 м2	0,3822	53092,34	23124,08	3101,88	1850,13	26866,37	20291,89	8838,02	1185,54	707,12	10268,33	31,88	2,55
1,1	203-9057	Блоки дверные из ПВХ до 3 м2	м2	38,22	4877,56				4877,56	186420,34				186420,34
	ТЕР10-01-047-2 ИНД: ОЗП 22.74; ЭММ 9.91; СтМ 5.61; ЗПМ 22.74	Установка блоков из ПХВ в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема более 3 м2	100 м2	0,1818	79457,23	17071,15	3262,57	87,78	59123,51	14445,32	3103,53	593,14	15,96	10748,65	22,71	0,74
2,1	203-9057-00001	Блоки дверные входные пластиковые	м2	18,18
Итого прямые затраты по смете	221157,55	11941,55	1778,68	723,08	207437,32	54,59	3,29
ИТОГО	221157,55	11941,55	1778,68	723,08
Накладные расходы	12702,63
118.00%*0 .85 ФОТ (12664.63)	12702,62
Сметная прибыль	6382,97
63.00%*0 .8 ФОТ (12664.63)	6382,97
ИТОГО	240243,15
НДС 18%	43243,77
ИТОГО С НДС	283486,92

		ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № 2
		(локальная смета)

		На	Установка блоков дверных деревянных
			(наименование работ и затрат, наименование объекта)
				Основание:
				Сметная стоимость руб.	175494,89
				Средства на оплату труда руб.	8200,46
				Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на	Декабрь		г.

	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость единицы	Общая стоимость	Т/з осн.	Т/з
№	Всего	В том числе	Всего	В том числе	раб.	мех.
пп	Осн.З/п	Эк.Маш	З/пМех	Мат-лы	Осн.З/п	Эк.Маш	З/пМех	Мат-лы	Всего	Всего

	ТЕР10-01-039-1 ИНД: ОЗП 22.74; ЭММ 8.27; СтМ 2.54; ЗПМ 22.74	Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема до 3 м2	100 м2	0,3822	30512,08	14963,15	10899,94	2011,58	4648,99	11661,71	5718,91	4165,96	768,83	1776,84	39,86	5,10
1,1	203-9057	Блоки дверные до 3м2	м2	38,22	2065,95				2065,95	78960,61				78960,61
	ТЕР10-01-039-2 ИНД: ОЗП 22.74; ЭММ 8.42; СтМ 3.57; ЗПМ 22.74	Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема более 3 м2	100 м2	0,1818	26810,67	13649,91	8645,32	1501,52	4515,44	4874,18	2481,55	1571,72	272,98	820,91	16,89	1,91
2,2	203-9057	Блоки дверные	м2	18,18	2161,71				2161,71	39299,89				39299,89
Итого прямые затраты по смете	134796,39	8200,46	5737,68	1041,81	120858,25	56,75	7,01
ИТОГО	134796,39	8200,46	5737,68	1041,81
Накладные расходы	9269,99
118.00%*0 .85 ФОТ (9242.27)	9270,00
Сметная прибыль	4658,1
63.00%*0 .8 ФОТ (9242.27)	4658,10
ИТОГО	148724,48
НДС 18%	26770,41
ИТОГО С НДС	175494,89

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-

МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Таблица №4 Структура к локальной смете №1

Наименование затрат	Количество	Удельный вес в %
Материалы	207437.32	86,34
З/п основных рабочих	11941.55	4.97
Эксплуатация машин и механизмов	1778.68	0.74
В том числе з/п механизаторов	723.08
Прямые затраты	221157.55	92.06
Накладные расходы	12702.63	5.29
Сметная себестоимость	233860.18	97.34
Сметная прибыль	6382.97	2.66
Сметная стоимость СМР	240243.15

Таблица №5 Структура к локальной смете №2

Наименование затрат	Количество	Удельный вес в %
Материалы	120858.25	81.26
З/п основных рабочих	8200.46	5,51
Эксплуатация машин и механизмов	5737.68	3.86
В том числе з/п механизаторов	1041.81
Прямые затраты	134796.39	90,63
Накладные расходы	9269.99	6,23
Сметная себестоимость	144066.38	96.87
Сметная прибыль	4658.1	3.13
Сметная стоимость СМР	148724.48

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Таблица №6. Технико-экономические показатели к локальному сметному расчету №1

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Количество
1.	Общая площадь	м²	38,22
2.	Полная сметная стоимость	Руб.	240243,15
3.	Стоимость 1 м²	Руб.	6285,80
4.	Общая трудоемкость рабочих	ч/дн.	7,24
5.	Трудоемкость 1 м² рабочих	ч/дн.	0,19
6.	Выработка на одного работающего	Руб.	33182,75

Таблица №7. Технико-экономические показатели к локальному сметному расчету №2

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Количество
1.	Общая площадь	м²	18,18
2.	Полная сметная стоимость	Руб.	148724,48
3.	Стоимость 1 м²	Руб.	8180,66
4.	Общая трудоемкость рабочих	ч/дн.	7,97
5.	Трудоемкость 1 м² рабочих	ч/дн.	0,44
6.	Выработка на одного работающего	Руб.	18660,53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

При разработке эскизного варианта усадебного дома был определен состав и площадь помещений. Разработана функциональная схема здания, его объемно-пространственная композиция, образное и архитектурно- планировочное решение с учетом действующих норм и правил.

Определен общий характер инженерно-технического и конструктивного решения здания, квалификационно графически оформлен проект и составлена краткая пояснительная записка к проекту.

При выполнении дипломного проекта были решены все поставленные задачи. Исходя из этого цель дипломного проекта достигнута.

Актуальность проекта в жилищном вопросе сейчас связывается с развитием именно малоэтажного домостроения. Строительство малоэтажных зданий – наиболее динамично развивающаяся сфера строительной индустрии. Основное преимущество малоэтажки - это "неагрессивная" среда обитания, подразумевающая меньшую плотность населения и трафика, более "человечную" архитектуру в противовес "каменным джунглям" многоэтажных домов.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. 100 чудессовременнойархитектуры. AlisonAhearn, AndrewForbes, FaySweet, HamishScott. 1993 (2006).

2. CН 2.2.4/2.1.8.562-96 “Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки”.

3. Архитектурное проектирование жилых зданий.Под редакцией М.В. Лисициана и Е.С. Пронина. Учебное пособие.Москва. Издательство "Архитектура-С" 2006г.

4. Архитектурные конструкции. Книга I. Архитектурные конструкции малоэтажных жилых зданий.Ю.А. Дыховичный, З.А. Казбек-Казиев, А.Б. Марцинчик, Т.И. Кириллова, О.В.Коретко, Н.Ф. Тищенко.Учебное пособие. Москва. Издательство "Архитектура-С" 2006г.

5. ГОСТ 30494-96 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”.

6. Иконников А.В. Архитектура ХХ века: утопия и реальность. В 2 т. Т 1. / А.В. Иконников. – М.: Прогресс-Традиция, 2001. – С.656.

7. Космический Куйбышев. В. Самогоров, В. Пастушенко, О. Федоров, В. Стадников. 208 стр.

8. СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений”;

9. СНиП 23-03-2003 “Защита от шума”;

10. СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование”;

11. Фреско Ж. и Медоуз Р. Проектирование будущего. 2007. – С.76.

12. Шульга С. Мегаздания – будущее уже сегодня [Электронный ресурс] / Архитектура и архитекторы // Архитекторы. – Режим доступа: / мега-здания-будущее-уже-сегодняhttp://www.archandarch.ru/2011/05/27

13. Шульц Б. Прошедшее будущее / Б. Шульц // Speech: для будущего, 05.2010.

14. Левин Ю.А. Рынок малоэтажного жилищного строительства: фактор развития и перспективы // Экономика строительства. 2005. №12.С. 20-27

15. Балаев С. Ю. Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России.URL: http://rusnk.ru/news/housing/foreign/#2.

16. 101 полезная идея для инженеров и архитекторов. Джон Купренас, Мэтью Фредерик

17. Беседы об архитектуре. Том 1. Эжен Эммануэль Виолле-ле-Дюк 1937

18. Баухаус.Магдалена Дросте. 2000. Издательство: Арт-Родник

19. Искусство формы. Мой форкурс в Баухаузе и других школах. Иоханнес Иттен 2008.

20. Границы архитектуры. Вальтер Гропиус. 1971.

21. Архитектура XX века. Ле Корбюзье.1977.

22. Путешествие на Восток. Ле Корбюзье. 1991.

23. Что придумал Ле Корбюзье. Анна Чудецкая. 2012.

Приложение

Интерьеры

пояснительная записка к локальной смете. - student2.ru