Глава 7. Причины проблем городов и пути их преодоления

По-видимому, нет необходимости приводить свидетельства современников разных эпох, что, по меньшей мере, на протяжении 1,5-2-х тысячелетий общество остро критически оценивало город с точки зре­ния условий жизни в нем, признавая их неудовлетворительными, и вынуждено было каждый раз искать способы выхода из очередной кризисной ситуации.

Перед жителями Ниневии и Вавилона, Древнего Рима и Александрии, Средневекового Парижа и Лондона прошлого столетия стояли те же проблемы, которые волнуют сегодняшних горожан – скученность застройки, шум и загрязненность улиц, нехватка воды, преступность, экономическая неустойчивость и разительные контрасты богатства и нищеты.

Вместе с тем, несмотря на целый ряд негативных сторон городской жизни, города продолжают существовать и оставаться центрами социально-культурного, экономического и научно-технического прогресса. Можно сказать, что именно город и является феноменологическим выражением человеческой цивилизации, являясь местом, где воплощается коллективная воля к прогрессу и развитию, а все разнообразные уровни и грани бытия сводятся к взаимосвязанному единству, гарантирующему свободу и независимость каждого человека от внутренних и внешних сил, стремящихся дегуманизировать его.

Наиболее привычным образом проблемы городов сказываются с процессом урбанизации Феномен урбанизации – многогранен и является, как известно, одной из наиболее трудно поддающихся исчерпывающему определению категорий в градостроительстве, социологии, экономике. Сводя воедино разрозненные элементы культуры и социального устройства, урбанизационные силы сформировали сложные конгломераты – городские поселения, отдельные из которых характеризуются неповторимостью и особой исторической судьбой.

Отражая в специфической социально-пространственной форме течение и результаты главнейших составляющих современного этапа развития общества – промышленную и научно-техническую революции, демографический взрыв и коренные социальные сдвиги – явление урбанизации практически сводимо к такому характеризующему признаку, как степень концентрации населения и функций, хотя далеко не исчерпываемая им.

Феномен концентрации населения в городе определяет систем­но-экологические связи последнего через такие отношения человека к внешнему миру, в которых индивидуум выступает, во-первых, как производительная сила, во-вторых, как носитель социально-политических и экономических связей, в третьих, как носитель этнических связей, в четвертых, как носитель определенных потребностей. Все эти связи реализуются в физическом пространстве, вне которого он не может быть поставлен, если иметь в виду реальное управление и конструирование бытия.

Мощные социальные движения середины XX века, коснувшиеся стран, только что вставших на путь самостоятельного развития; вскрыли новую особенность урбанизации на современном этапе, когда побудительной причиной подъема ее волны становится не резкий скачок и достижения нового уровня технического развития или разделения труда, а само стремление к овладению как современной технологией и эффективной организацией общественного производства – этими факторами социально-экономического прогресса, так и теми социально-культурными ценностями, которые заключаются в консолида­ции и концентрации творческих усилий масс.

В этом проявляется достаточно свободный от влияния других причин универсальный феномен социальной притягательности города, как фокуса, где концентрируются личные, групповые и классовые контакты, интересы, возможности и усилия множества людей, образующих социально стратифицированный, но функционально воедино связанный общественный организм.

В современном мире эволюция городской культуры, дальнейшее накопление городами социальных ценностей и «отдачи» их всему населению проходит под знаком всемерного использования достижений научно-технической революции. Происходят глубокие качественные изменения в образе жизни городского населения, изменяются его запросы.

Город как средоточие жизненных благ воспринимается, в первую очередь, через форму его материально-пространственной организации, образующую определенную информационную систему, обращенную к человеку и систематически воздействующую на его эмоциональную и интеллектуальную сферу. Так, многоэтажные здания, плотная и разнообразная застройка, широкие улицы, сложные транспортные развязки, обилие рекламы и указателей и т.п. заявляют о динамизме жизнедеятельности, высокой концентрации интеллектуальной производственной энергии, обширном разнообразии занятий и развлечений и вместе с тем – высоких затратах усилий в освоении такого образа жизни. Напротив, небольшая этажность, сравнительно неширокие улицы, обилие локальных озеленений, скромность городской информации ассоциируются с неторопливым течением жизни, отсутствием кульминаций и т.п. Свойством притягательности или отталкивания обладает как одна, так и другая формы городских структур или их любые промежуточные ступени, которые в различной степени взаимодополняя друг друга, образуют целостное пространство жизнедеятельности населения.

Для современного города характерны, с одной стороны, очаги высокой концентрации городских деятельностных функций, выраженные в соответствующей ей высокой пространственной концентрации объектов, выступающих в качестве символов, которые стимулируют наивысшую степень проявления социально-культурной и трудовой активности; с другой стороны, жилым районам свойственна существенно более низкая концентрация информационных средств, выраженных в архитектуре, что способствует релаксации и восстановлению социального и производственного потенциала человека.

Такая модель организации городского пространства принципиально отвечает ритмам человеческого бытия и одновременно – задачам эффективного социального воспроизводства современного общества.

Объективно присущая архитектурно-градостроительной деятельности социальная мотивация закономерно ориентирует ее на некую «идеальную модель» функциональной и эстетической организации пространства, выработанную в результате социального опыта и отбора концепций социально-пространственных преобразований на основе накопленного градостроительного опыта и «глубокого» изучения окружающей природы, наглядных природных закономерностей, которые, именно благодаря своей наглядности, могут быть осмыслены как закономерности эстетические. Естественно неизбежное несовпадение такой модели и реальной внешней среды, складывающейся в длительном процессе взаимодействия хозяйственных и архитектурно-градостроительных усилий.

Оценивая с этих позиций результаты градостроительной деятельности в Украине в последние десятилетия, следует, к сожалению, констатировать наличие опасного разрыва между современными представлениями о городской среде и ее действительным состоянием. Будучи одним из наиболее индустриально развитых и урбанизированных европейских регионов, обладающим высоким научно-техническим и историко-культурным потенциалами, Украина характеризуется густой сетью населенных мест, высоким уровнем концентрации городского населения.

Численность населения Украины на начало 2002 года составляет 48 млн. чел., в том числе городского – 34,9 млн. чел. (67,3 %) и сельского – 16,9 млн. чел. (32,6 %). В стране насчитывается 1363 городских поселения, из которых 436 – города (30,2 млн. чел., или 86,5 %) и 927 ПГТ (4,7 млн. чел., или 14,5 %).

Свыше половины городского населения (20,0 млн. чел., или 57,3 %) приходится на жителей крупных городов (106 тыс. чел). Из них 11,6 млн. чел., то есть 58% или 1/3 всего городского населения сосредоточено в 16 крупнейших городах (более 500 тыс. чел.).

Пять городов Украины превысили 1 млн. чел. К ним относятся:

Киев – 2616 тыс. чел.;

Харьков – 1618 тыс. чел.;

Днепропетровск – 1187 тыс. чел.;

Донецк – 1117 тыс. чел.;

Одесса – 1062 тыс. чел.

Население этой группы городов составляет 7,6 млн. чел., или 21,8 % городского населения страны. Эти тенденции и закономерности протекали в целом в русле общемировых процессов, на них в значительной степени сказались особенности насильственного форсирования процессов концентрации трудовых ресурсов и населения в индустриально развивающихся районах.

Массовый отток населения из сельской местности и малых городов в крупные промышленные центры оказывал деформирующее влияние па социальную, экономическую, демографическую и, как следствие, па их градостроительную структуру. Бегство в города сельского населения, исторически неподготовленного к условиям городского образа жизни, в сочетании с неприятием сложившейся системы городских культурно-этических ценностей со стороны огромного люмпенизированного слоя нового городского населения, провоцируемого идеологическими установками правящих структур, привели к разрушению сложившейся системы отношений, то есть этики городской жизни, пренебрежению к духовной и материальной культуре народа и, как следствие, к разрушению архитектуры города, физическому уничтожению ценной городской застройки. Выкорчевывание чувства собственности, а значит и личной ответственности за сохранение и приумножение национального богатства, привело к деградации мате­риально-вещественной среды городов и сел.

Состоялся исторический феномен, который, по определению известного ученого, градостроителя академика В. Владимирова, представляет «грозную демографическую проблему города XXI века», связанную с маргинализацией населения. По его словам: «Опасность маргинализации общества состоит в том, что маргинал как индивид живет в обществе, транслирует в него маргинальные черты, как гриппозный больной заражает свое окружение. Учитывая, что маргиналы в населении городов составляют весьма солидную долю, это – уже своеобразная эпидемия. Типичные черты маргинала – функциональная неграмотность, криминальная нравственность, ненависть к культуре, патологическая самоуверенность и амбициозность. В результате многолетнего развития маргинальных социумов происходит их дальнейшая де­градация с расщеплением на криминальный элемент, люмпенизированную прослойку «потомственных» маргиналов второго, третьего и последующих поколений, обеспечивающих расширенное воспроизводство маргинального населения».

В наибольшей мере от этого пострадали крупные исторически сложившиеся города – центры духовной и материальной культуры, которые лишились уникальных духовных ценностей, языка, особенностей быта, местного фольклора.

Низкий технологический уровень строительной базы последних десятилетий XX столетия, утрата профессионального мастерства и целого ряда строительных профессий обусловили утрату архитектурно-художественных и потребительских качеств зданий в процессе их ремонта и реконструкции. Обезличенность массовой жилой и промышленной застройки при ее значительных объемах, обусловленная унитарностью мышления, повсеместной унификацией строительного производства и пренебрежением к ландшафту при ее внедрении в историческую ткань городской среды, привело к утрате городами веками складывающегося своеобразия городской среды, что, в свою очередь, унифицировав и нивелировало сознание горожанина, приспосабливая его к примитивному типу социального поведения и общественного бытия в целом, ориентировавшего на воспроизводство адекватного типа личности. Высокая концентрация производства при слабых технологиях и крайне низком уровне развития инженерно-технической инфраструктуры неизбежно обусловило разрушение экологического равновесия в городах и районах. Это явление стало настолько массовым, что Верховный Совет признал Украину в целом зоной экологического бедствия. В особенности это касается крупных и крупнейших городов, таких как Запорожье, Днепропетровск, Днепродзержинск, Одесса, Харьков, Чернигов, Житомир, Черкассы, районов Донбасса, Приднепровья, особенно зоны Чернобыльской АЭС.

Таким образом, кризис городов в Украине выражается в неуменьшающейся нехватке жилья, ухудшающемся здоровье населения вследствие растущего загрязнения окружающей среды многих городов, перегрузке транспортной сети, неразвитости и низком качестве социальной инфраструктуры, росте преступности и падении морали, продолжающимся исчезновением культурно-исторической среды, беспорядочности и архитектурном однообразии новой застройки. В целом острый кризис городов имеет нарастающие отрицательные экологические и экономические последствия и отражает общий кризис системы, обусловившей низкие правовые и финансовые возможности городских Советов. Низкий уровень управляемости городским развитием и функционированием, его недостигаемая комплексность сочетается с действием устаревшей централизованной регламентацией градостроительных процессов.

Состояние городов вызывает серьезную обеспокоенность не только специалистов-градостроителей, местных органов управления. Проблемы городов сейчас стали предметом обсуждения многочисленных неформальных организаций и движений, привлекая к себе поистине всенародное внимание.

В сложившейся обстановке на градостроительство как одну из фундаментальных общественных функций ложится особая ответственность за решение важнейшей задачи функционально-пространственной организации расселения и производства, во многом определяющей уровень общественно-политического и социально-экономического развития Украины как государства – обеспечение качества городской среды как основы повышения качества жизни населения, сбалансированного размещения общественного производства, рационального использования природных и экономических ресурсов, охраны и воспроизводства окружающей природной среды.

Концепция современного градостроительства базируется на обращенности к человеку и его потребностям. По при этом параметры функционально-планировочных элементов городской среды должны быть адаптированы для нужд всех категорий населения, включая детей, пожилых, инвалидов и др. Необходимо обеспечить сомасштабность человеку всех элементов среды обитания, и том числе, полноценные уютные дворы, улицы и площади – эти исторически сложившиеся общественные пространства, первичное назначение которых возрождается в условиях демократии. Следует приложить целенаправленные усилия по восстановлению утраченной культуры архитектурного творчества, которое по своей природе обращено к человеку.

Должно стать правилом использование в застройке неисчерпаемых возможностей сочетания нового строительства, реконструкции и реставрации жилых, общественных, производственных зданий и сооружений, элементов городского дизайна и других носителей материальной культуры предшествующего времени. Подлинное духовное богатство сложившихся поселений – эстетический плюрализм, базирующийся на историзме, национальных и интернациональных корнях зодчества, объединяющего собой и в себе всю культуру. Смена безликой анонимности архитектуры «ничейного» дома должна смениться отражением личностного начала в архитектуре жилища. Неухоженность бесхозной земли должна уступить место заботливому благоустройству территории, связанной с жизнью конкретной семьи.

Необходима реализация первоочередных мероприятий по оздоровлению городской среды при активной материально-финансовой помощи городам извне. В градостроительной деятельности необходимо исходить из ключевой роли городской среды в обеспечении условий социального воспроизводства городского населения, признания того важнейшего факта, что сегодня и в перспективе рост социального качества городов требует преодоления отчуждения горожан от процесса принятия городских решений с развитием всего богатства форм, методов и механизмов городского самоуправления.

Необходимо резко уменьшить централизованную регламентацию градостроительного процесса в городах с обеспечением свободы архитектурного творчества, достижения реального разнообразия архитектурных и строительных идей и возможностей их практической реализации. Это требует выдвижения архитекторов на первый план в градостроительном процессе, организации их постоянного диалога с другими специалистами и горожанами.

Решение этих вопросов мы видим на пути:

- пересмотра инвестиционной политики на государственном и местном уровнях с усилением социальных приоритетов;

- объединения усилий всех-звеньев местного управления, участвующих в выработке и реализации программ городского развития;

- углубления взаимосвязи градостроительного проектирования и народнохозяйственного планирования с широким привлечением населения к принятию градостроительных решений;

- совершенствования теории и практики градостроительства и управления развитием городов на основе принципов непрерывного планирования и проектирования городского развития с созданием автоматизированных систем и компьютерной технологии принятия ре­шения;

- углубленного исследования социальных процессов и про­гнозирования потребностей населения как основы формирования и развития городской среды;

- преодоления отставания в развитии инженерной и транспортной инфраструктур, уровне благоустройства и озеленения населенных мест.

Необходимо проведение городской реформы как непременного условия демократизации градостроительных процессов.

Главное направление и стержень городской реформы – это переход к реальному юродскому самоуправлению – основе качественного преобразования городской среды. Городское самоуправление опирается на образование и расширение муниципальной собственности, формирование собственной надежной налогово-бюджетной базы с широкими возможностями внебюджетного привлечения ресурсов, новые правовые возможности координации в интересах города, деятельности хозяйственных организаций независимо от их статуса, повышение компетентности аппарата городского управления при его подконтрольности населению, разработка и утверждение каждым городом собственного градостроительного кодекса (устава) в рамках региональных систем расселения и общей системы городского законодательства.

Таким образом, городская реформа, с переходом к местному самоуправлению, должна привести к радикальному изменению роли местных органов градостроительства и архитектуры в создании качественно обновленной городской среды. В результате реформы именно городской Совет примет основную ответственность за обеспечение социальных и экологических стандартов городской среды, получит для этого прочную материально-техническую и финансовую базу. Для создания полноценной городской среды, обеспечивающей гармоническое развитие личности, повышение эффективности всех видов общественного производства, рациональное использование природных, энергетических, трудовых ресурсов, сохранение историко-архитектурного наследия, охрану окружающей среды, необходимо широкое привлечение к решению проблем городского развития ученых-экономистов, архи­текторов, социологов, экологов, врачей с целью всестороннего изучения ситуации и обоснования мероприятий по преобразованию городов, активно включать население в обсуждение проектных решений, используя различные формы организации общественной активности в рамках международного сотрудничества.

Вопросы для самоконтроля

Глава 1.

- Какие виды городского транспорта Вы знаете?

- Назовите две характерные группы путей сообщения в городах.

- Какие задачи достигаются при реконструкции транспортно-дорожной сети города?

- На какие категории делятся улицы и дороги по назначению расчетной скорости движения?

- С какими основными факторами связана реконструкция дорожной сети?

- Назовите главные мероприятия по снижению вредного воздействия работы городского транспорта.

Глава 2.

- В чем суть модернизации системы размещения детских дошкольных и школьных учреждений?

- В чем суть модернизации системы торгово-бытового обслуживания?

- Для чего создаются торгово-пешеходные зоны?

Глава 3.

- Назовите пять групп, в которые можно объединить все подземные сооружения.

- Назовите преимущество подземного размещения объектов обслуживания.

- Назовите преимущества размещения объектов транспорта под землей.

- Назовите преимущества объектов промышленности, технического, бытового и складского назначения под землей.

Глава 4.

- Реконструкция благоустройства городских территорий и ее преимущества.

- От чего зависит стратегия благоустройства?

- Какие функции дворовых площадок Вы знаете?

- В чем суть реконструкции и благоустройства старогородских районов плотной застройки?

- Назовите возможности упорядочения планировочной структуры районов застройки в 1920-1930 гг. В 1950-60 гг. После 60-х годов.

Глава 5.

- Назовите особенности модернизации систем:

- холодного водоснабжения;

- теплоснабжения;

- газоснабжения;

- электроснабжения;

- сбора и переработки мусора.

Глава 6.

- Назовите главные градостроительные особенности портовых городов мира.

- Назовите направления градостроительного развития приморских территорий г. Одессы.

Глава 7.

- Назовите главные градостроительные проблемы городов.

- Назовите пути преодоления проблем городов.

Литература

- Закон Украины «Об основах градостроительства». 1992.

- Закон Украины «Об архитектуре».

- Закон Украины «О планировании и застройке территорий». 2000.

- Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда».

- Закон Украины «О генеральной схеме планировки Украины».

- Постановление Кабинета Министров Украины от 14.05.1999 № 820 «Мероприятия по реконструкции жилых домов первых массовых серий»

- Закон Украины «Об охране культурного наследия». № 1805-III, 08.06.2000.

- Закон Украины «Об охране археологического наследия». № 162 6-IV, 18.03.2004.

- Постановление Кабинета Министров Украины Об утверждении Порядка назначения границ и режимов использования исторических ареалов населенных мест. Ограничения хозяйственной деятельности на территории исторических ареалов населенных мест, № 318, 13.03.2002.

- Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации для реставрации объектов недвижимого культурного наследия. ДБН А.2.2-6-2008.

- Состав и порядок работы Комплексного научного исследования памятника. ДБН В.3.2-1-2004.

- Научно-техническое сопровождение объекта культурного наследия. ДБН В.1.7-5.

- Международная Хартия по охране и реставрации недвижимых памятников и значимых мест (Венецианская хартия). II конгресс архитекторов. Венеция, 1964.

- Рекомендация по охране на национальном уровне культурного и природного наследия. XVII сессия ЮНЕСКО, Париж, 1972.

- Рекомендации по сохранению и современной роли исторических ансамблей. XIХ сессия ЮНЕСКО, Найроби, 1976.

- Международная Хартия по охране исторических городов (Вашингтонская хартия). Международный совет по охране памятников и значимых мест (ICOMOS). Вашингтон, 1987.

- Международная Хартия по охране и реставрации архитектурно-градостроительного наследия (Краковская хартия). Международная памятнико-охранная конференция, Краков, 2000 г.

- Рижская хартия по аутентичности и реконструкции исторических объектов в контексте сохранения культурного наследия. Региональная конференция. Рига, 2000 г.

- Глазырин В.Л. Градообразующие основы проектирования приморских общественных центров. – Од.: Город мастеров. 1999. – 439 с.

- Пруцин А.И. Архитектурно-историческая среда / Пруцин А.И., Рымашевский Б., Брусевич В., - М.: Стройиздат, 1990. – 408 с.

- Осиченко Г.А. Методические основы реконструкции композиционных структур исторических городов (на примере городов Центральной Украины). дис. … канд. арх.: 18.00.01 / Осиченко Галина Алексеевна. – Харьков, 2006. – 280 с.

- Осиченко Г.А. Реконструкция исторической среды города. Научно-технический сборник, выпуск № 35; - К.: КНУБА, 2009. – 12 с.

- Исторический центр г. Самары: стратегия градостроительной реконструкции [Электронный ресурс] /Ахмедова Е., Баранова Т. // «Стройинфо» - № 6 (102). – 1999. – реконструкция. – Режим доступа http//www.zodchiy/ru/s-info/archive/06.99/page4,html

- Тимофеенко В.И. Одесса: Архитектурно-исторический очерк. – 2-е изд. – К., 1984. – с. 6,9.

- Тимофеенко В.И. Зодчие Украины конца XVIII – начала XX ст.: биографический справочник. – К., 1999.

- Приказ № 7 от 22.03.2004 г. Государственной службы охраны культурного наследия «Порядок разработки историко-градостроительного обоснования».

- Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ДБН 360-92**, раздел 11. Охрана исторической среды памятников архитектуры. К.: 1992 – 68 с.

- Устенко Т.В. Методы обоснования реконструкции городской застройки в исторически сложившихся городах // Реконструкция исторических зон городов.

- Устенко Т.В. Методические проблемы реконструкции застройки исторического города на основе средового зонирования территорий. // НДITIAM-К, 1998. – с. 145-149.

- ДБН 360-92** Планирование и застройка городских и сельских поселений.

- Спивак А.Н. О реконструкции жилых домов первых массовых серий / Промышленное и гражданское строительство. – 1997. – № 1.

- Соловьев В.Е. Опыт санации пятиэтажек в Германии / Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. – 2002.– № 8, С. 28-29.

- Бунин А.В., Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. – М., 1979. – Т.2., – с. 406.

- Лавров В.А. Город и его общественный центр. – М.: Стройиздат, 1964. – с. 192.

- Поронин Е.С. Формирование городских общественных центров. – М.: Стройиздат, 1983. – с. 146.

- Архитектура Украинской ССР / Акад. Архитектуры УССР. Ин-т истории и теории архитектуры. – К. 1951.

- Историко-архитектурный опорный план, проект зон охраны назначения границ исторических ареалов Г. Одессы, утвержденные Приказом Министерства культуры и туризма Украины от 20.06.2008 № 728/0/16-08. НИИ памятнико-охранных исследований. 2007.

– Юмашева Е.И. Опыт реконструкции панельной «пятиэтажки» в Санкт-Петербурге / Строительные материалы. - 1997.- №3, С. 5.

– Постановление правительства Москвы №608 от 06 июля 1999 г. «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».

– Разумова О.В. Основные направления реконструкции жилья (Анализ основных направлений реконструкции жилых домов первых массовых серий) / Строительство, материаловедение, машиностроение. Сб. науч. Трудов. Вып. 15. - Днепропетровск, ПГАСА, 2002. - С. 82-88.

– Реконструкция жилой застройки первых массовых серий как первый, шаг на пути к устойчивому развитию города Днепропетровска./Разумова О.В., Могилевцева И.Н., Заварзима Ю.А./ Строительство, материаловедение, машиностроение / Сб. научи трудов. Вып. 25, - Днепропетровск, ПГАСиА, 2003.-С. 128-131

– Использование маркетингового подхода при реконструкции исторической застройки /Усаковский СБ., Крумелис Ю.В/ Містобудування та територіальне планування. Вип. 2. Київ. КДТУБА, 1998.-С. 111-113.

– Реконструкция и модернизация жилой застройки 50-70 годов / Проблемы больших городов: Обз. инф. Вып. 16. - М, 1988, - 21с.

– О сносе и реконструкции жилых зданий первого периода индустриального домостроения. /Разумова О.В., Могилевцева И.Н. / Строительство, материаловедение, машиностроение. // Сб. научн. трудов. Вып. 27, часть 3,-Днепропетровск, ПГАСиА, 2004.-С. 212-131.

– Подведены итоги работы Московского Стройкомплекса за 2003 год. / Обзорн. информ. «Строительные материалы» № 3. - РИФ «Стройматериалы». - М, 2004. - С. 46.

– Реконструкция городской застройки./ Градостроительное проектирование /Авдотьин Л.Г., Лежала И.Г., Смоляр И.М. /М: «Стройиздат», 1989, - С. 203-224.

– Реконструкция жилого дома с надстройкой этажей по улице Батумской, 10 г. Днепропетровск./ Большаков В.И., Разумова О.В., Мартыненко ВА., Клименко В.Ю., Бабич В.В., Шаленный В.Т., Папирнык Р.Б., Чесанов Л.Г., Петренко В.А., Крадожен В.И., Стебловцев В.А., Галич Е.Г. //Учебное пособие. - GAUDEMUS, 2003. - 138с.

– Оценка фондового потенциала пятиэтажной застройки в Днепропетровске./ Большаюв В.И., Денисенко В.И., Денисенко А.В., Разумова О.В./ Строительство, материаловедение, машиностроение. // Сб. научн. трудов. Вып. 26, часть I, - Днепропетровск, РИА «Днепр-VAL», 2004.-С. 221 -228.

- Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки. – М.: Высшая школа, 2000. – с. 270.

- Клюшниченко Е.Е., Заблоцкий Г.А. Прогнозирование состояния и объемов выбытия жилищного фонда при реконструкции застройки // Градостроительство. – Вып. 38. – К.: Будівельник. – 1968. – С. 3-7.

* Реновация – обновление и восстановление выбывающих в результате физического и морального износа элементов застройки.