Градостроительное преобразование селитебных территорий
Содержание
Введение. Градостроительное преобразование селитебных территорий 4
Глава 1. Реконструкция транспортно-дорожной сети 6
Реконструкция улично-дорожной сети
Загрязнение окружающей среды и реконструктивные
мероприятия
Глава 2. Модернизация системы социально-бытового обслуживания 21
Дошкольные учреждения
Системы торгово-бытового обслуживания
Создание торгово-пешеходных зон
Глава 3. Освоение подземного пространства 29
Сети и оборудование инженерного обеспечения
Объекты промышленности, технического, бытового
и складского назначения
Культурно-зрелищные учреждения, торговля
и общественное питание
Сооружения дорожно-транспортной сети
Глава 4. Благоустройство межмагистральных территорий 37
Элементы благоустройства
Благоустройство старогородских районов
Благоустройство массивов 1920-30 годов
Благоустройство территорий, застроенных в 1950-60 годах
Благоустройство территорий, застроенных после 1960 года
Глава 5. Особенности реконструкции систем инженерного
обеспечения территории города 57
Система холодного водоснабжения
Системы водоотведения стоков
Система теплоснабжения
Система газоснабжения
Электроснабжение
Система сбора и переработки ТБО
Глава 6. Портовые города и их трансформации
На примере городов Гамбурга, Барселоны, Буэнос-Айреса 77
Аспекты реконструкции приморских территорий в г. Одессе
Глава 7. Причины проблем городов и пути их преодоления
реконструктивными мерами 82
В чем кризис городов Украины?
На чем базируется концепция современного
градостроительства?
Вопросы для самоконтроля 89
Литература 91
Введение
Градостроительное преобразование селитебных территорий
Реконструкция сложившейся жилой застройки должна предусматривать: планомерное упорядочите территорий, модернизацию старых капитальных зданий, ликвидацию аварийных и малопригодных для проживания домов; снос части пригодного для эксплуатации фонда с целью решения неотложных общегородских потребностей; вынос или перепрофилирование вредных в санитарно-гигиеническом и взрыво-пожаро-опасном отношении объектов; использование освобождаемых участков для размещения нового жилищного и культурно-бытового строительства, озеленения; устройства спортивных и детских площадок, уголков отдыха и т.п.
Осуществление реконструкции застройки должно обосновываться специальными технико-экономическими расчетами, градостроительными и санитарно-гигиеническими требованиями.
примечанИЯ.
1. Минимальную расчетную площадь участка для отдельного жилого здания (без размещения на нем детских дошкольных учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, принадлежащих гражданам, физкультурно-спортивных сооружений) необходимо принимать в соответствии с количеством его жителей – не менее как: 30,1-23,3 кв.м./чел, (при застройке до 3 этажей), 20,2-17,0 кв.м./чел. (4-5 этажей), 15,3-13,9 кв.м./чел. (6-8 этажей), 12,2-12,0 кв.м./чел. (9-12 этажей).
2. При возведении жилых и общественных зданий на территории сложившихся жилых кварталов необходимо предусматривать обеспечение нормальных условий эксплуатации существующей застройки. В этом случае необходимо использовать строительные участки минимальной площади, устраивая временные подъезды и пешеходные дороги, детские площадки и хозяйственные участки.
Для улучшения условий инсоляции в переуплотненных районах возможен снос затеняющих или затеняемых зданий или их частей, разуплотнение застройки. Ее оздоровлению должны способствовать также вынос или перепрофилирование мелких промышленных предприятий или отдельных цехов, баз, складов и других объектов, не свойственных селитебной территории.
При преобразовании кварталов жилой застройки необходимо учитывать историко-архитектурную и градостроительную ценность каждого здания и сооружения.
Для выбора этапов и приемов реконструкции необходима инвентаризация застройки (включая историко-архитектурную) с последующей оценкой состояния жилищного фонда по исторической ценности и степени износа. Сложившуюся жилую застройку следует дифференцировать по способам реконструкции зданий: регенерация с капитальным ремонтом, реставрацией или полным восстановлением; регенерация с капитальным ремонтом и модернизацией; капитальный ремонт; текущий ремонт; текущий и косметический ремонт; естественное выбытие; снос с заменой новым строительством и т.д.
Градостроительное преобразование территорий застройки – довольно широкое понятие, поскольку селитебные зоны старых городов нуждаются не только в реновации*. В условиях постоянно меняющихся под влиянием технического прогресса потребностей горожан особое значение имеет модернизация всех функциональных структур.
В настоящем пособии рассмотрены мероприятия, направленные на реконструкцию некоторых из основополагающих структур. Прежде всего такой, как дорожно-транспортная сеть, – планировочный каркас города. Рассмотрены системы социально-бытового обслуживания и благоустройства межмагистральных территорий. Учтено, что в центрах крупных городов плотность старой застройки высока, возможности модернизации ограничены. Поэтому для описания современных методов освоения третьего измерения – подземного пространства, выделен отдельный параграф. Реконструкция городской застройки также связана с преобразованием жилых территорий, застроенных 1-м поколением домов массовых серий и с внедрением Закона о маломобильных группах населения.