II Комплексная природно-ландшафтная оценка территории

Оценка заданной территории.

Общие мероприятия инженерной подготовки определяют тот Обязательный минимум инженерных работ, который выполняют при освоении территорий для градостроительных нужд. Вертикальная планировка представляет собой преобразование существующего рельефа территории. Ее назначение — привести естественный рельеф в состояние, соответствующее наиболее благоприятным условиям для общего планировочного решения. При строительстве населенных мест с помощью вертикальной планировки сооружают уличную сеть в соответствии с требованиями Городского транспорта, обеспечивают нормальный отвод поверхностных вод с территорий города. Она имеет важное значение в создании необходимых условий для застройки территорий, решает частные задачи по высотному расположению частей города, отдельных зданий и сооружений. Мероприятия по вертикальной планировке в значительной мере зависят от рельефа. Для целей градостроительства различают благоприятный и неблагоприятный рельеф. На данной территории благоприятный рельеф, мы имеем следующие градостроительные градации от уклона ровный 0,4-3%. При таком рельефе строительство населенного места в целом с прокладкой улиц, организацией стока поверхностных вод, Возведением жилых, общественных и промышленных объектов не требует значительных масштабов вертикальной планировки. Вертикальная планировка входит в состав любого проекта и производиться в начальный период, как проектирования, так и строительства. Задачи вертикальной планировки вытекают из инженерных и архитектурно - планировочных требований, предъявляемых к проектному рельефу осваиваемой территории. Инженерные требования предопределяют следующие задачи: создание рельефа, обеспечивающего беспрепятственный отвод поверхностных вод с территории, безопасное и удобное движение транспорта и пешеходов, благоприятные условия для прокладки инженерных сетей, размещение зданий и сооружений, благоустройства и озеленения территории. Архитектурно — планировочного требования выдвигают задачу придания рельефу наибольшей архитектурной выразительности, поскольку вертикальная планировка является одним из средств организации пространственной среды города. При решении перечисленных выше задач руководствуются требованиями максимального сохранения существующего рельефа, Зеленых насаждений и растительного покрова, что обеспечивает не только экономическую целесообразность проектного решения, но и природоохранный эффект. В этой связи вертикальную планировку предусматривают лишь на тех участках, которые заняты зданиями, сооружениями, улицами и площадями, а другие, если это возможно, оставляют без изменения существующего рельефа. Иными словами, проводят выборочную вертикальную планировку. Рассматриваемая территория имеет явно выраженную возвышенность, расположенную на севере практически в центре, от которой рельеф поверхности достаточно плавно уменьшается на юго-запад, восток, юго-восток и юг. На территории уклон 0,5 %. Рельеф непересеченный, отсутствуют овраги, оползневые склоны, косогоры, расчлененности и холмистость. Такой рельеф является весьма благоприятным с точки зрения создания интересного архитектурно-пространственного решения. Проектный рельеф в этих условиях лучше всего создать с помощью террасирования. Верхняя терраса— 39; следующая терраса с отм. 38 ограничена горизонталью 37; далее — отм. 36; ограничение — 35; далее — отм. 34; ограничение— 33; на этой террасе расположен общественный центр площадью2-3 га. следующая терраса — отм. 31; ограничение— горизонталь 30; далее — отм. 29; ограничение— 28; далее идет пляжная зона на берегу реки. На склоне ширина террас ограничена Расстояниями между горизонталями, террасы довольно широкие. Такой рельеф с уклонами до 0,5%, не вызывает больших трудностей в процессе его освоения. Проектный рельеф в этих условиях отличаются наличием таких элементов благоустройства, как невысокие подпорные стенки, откосы озелененные. На берегу реки вдоль последней террасы на отм. 26,00 м предусмотрено устройство набережной. Общественный центр связан с набережной пешеходным бульваром, с пешеходными с одной. террасы на другую в виде лестниц — типа «итальянского Пандуса». При устройстве террас рациональным планировочным решением жилой застройки является строчная застройка. Она характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории. В плане дома размещаются как бы «в строчку», что создает лучшие условия проветривания. ПДН строчной застройке узких террас возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки здания инсоляции и защиты от пыли и шума. На широких террасах применяется комбинированная система застройки. Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов застройки и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. Парк проектируем на основе имеющегося лесного массива. Спорткомплекс приближен к берегу реки. Отвод дождевых и талых вод со всей территории осуществляется системой водоотвода смешанного типа, проложенной вдоль улиц и проездов со сбросом через очистные сооружения в реку и на городскую автомагистраль.

2.2 Общие и специальные мероприятия по инженерной подготовке территории

Общие мероприятия

Объем вертикальной планировки незначителен, так как на основной части территории преобладает пригодный для строительства рельеф, для создания индивидуальной объемно-пространственной композиции, интересной с точки зрения архитектурно-художественных требовании.

Специальные мероприятия

На основной части территории отсутствует заболоченность, затопляемость. На основной части территории преобладают супеси и суглинки, допускающие устройство фундаментов зданий обычного типа, при расчетном сопротивлении не менее 0,15 МПа и более. В прибрежной полосе, шириной 20 — 30 м УГВ достаточно ВЫСОКИЙ = 1,3 — 1,5 м от поверхности земли, но понижения УГВ не требуется, т.к. там располагается рекреационная зона. В прибрежной полосе присутствует заболоченность . После проведения на ней специальных работ по осушению, дренажных работ и борьбы с затоплением, путем намыва грунта.