Результаты проведения обследования технического состояния строительных конструкций

При проведении оценкитехнического состояния строительных конструкций здания котельной ОАО «Лысковский хлебозавод» произведены обмерные работы и установлены фактические размеры строительных конструкций и элементов (Приложение 4), определена прочность конструкционных материалов, выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций (Приложение 5), выполнена фотофиксация объекта (Приложение 3), дана оценка соответствия строительных конструкций требованиям нормативных документов.

На основании сплошного визуального обследования здания принято решение о необходимости проведения инструментального обследования в объеме:

- определение геометрических параметров объекта и его элементов
(Приложение 4);

- определение параметров дефектов и повреждений (Приложение 5);

- определение фактических характеристик(прочности)основных несущих конструкций;

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях
(Приложение 5).

Терминология оценки технического состояния конструкций принята согласно ГОСТ 31937-2011:

· нормативное техническое состояние: категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения;

· работоспособное техническое состояние: категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается;

· ограниченно-работоспособное техническое состояние: категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

· аварийное состояние: категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Фундаменты

Фундаменты под стены здания котельной ленточные, под колонны и столбы - столбчатые.

При наружном осмотре и инструментальном обследовании несущих конструкций здания котельной дефектов, указывающих на возможную неравномерную деформацию грунтов, изменение гидрогеологических условий, снижение несущей способности грунта основания не обнаружено.

Техническое состояние фундаментов оценивается как работоспособное.

Каменные конструкции

При визуально-измерительном обследовании было установлено:

- в конструктивном отношении здание с неполным каркасом, в котором наряду с внутренним каркасом имеются несущие наружные и внутренние стены;

- несущие стены в осях «Д-Г/2-3» выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 380 мм;

- несущие стены в осях «А-Г/1-4» выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 510 и 380 мм.

- кирпичные столбы сечением 520×520 мм расположены в осях «1+5,390 м»/«А+4,370 м», «4+5,080 м»/«А+3,600 м» и сечением 510×510 мм расположены в осях «2+3,390 м»/«Д+5180 м»;

- по периметру здания цокольная часть стен оштукатурена, в осях «Г/1-2» фасад побелен известью;

- внутри помещений стены оштукатурены и окрашены.

- покрытие здания в осях «А-Г/1-4» сводчатое, в виде кирпичных сводов по металлическим прогонам, шаг металлических прогонов 800 мм;

Расположение строительных конструкций представлено в Приложении 4 настоящего Отчета.

В ходе проведения обследования каменных конструкций были обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- деструкция кирпичной кладки глубиной до 30 мм в осях «Г/1-2», «2-3/Д»
(см. Приложение И, табл. И.1, п.1.1);

- деструкция кирпичной глубиной до 120 мм в осях «3/Г» (см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.2);

- деструкция угла здания глубиной до 120 мм, деструкция кирпичной кладки и раствора глубиной до 40 мм в осях «2/Д» (см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.3);

- выветривание цементно-песчаного раствора из кирпичной кладки глубиной до 40 мм в осях «Г/1-2», «1/Г» (см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.4);

-разрушение штукатурного покрытия стен в осях «Г/3-4» (см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.5);

-трещины в кирпичной кладке, ширина раскрытия до 2 мм(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.6);

- трещина в кирпичной кладке, ширина раскрытия до 1 ммв осях «Б/2»
(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.7);

- трещина в кирпичной кладке, ширина раскрытия до 0,5 ммв осях «Б/2»
(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.8);

- трещины в кирпичной кладке газохода, ширина раскрытия до 1 ммв осях «2/Д-Б»(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.10, п.1.9);

- трещина в кирпичной кладке, ширина раскрытия до 20 мм в осях «Г/2»
(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.10);

- незаполненное отверстие в кирпичной кладке в осях «Г/2», «4/Б»
(см. Приложение 5, табл. 5.1, п.1.11).