Фасадов зданий, сооружений на территории города

3.2.1. Владельцы должны содержать фасады зданий и сооружений в надлежащем состоянии, своевременно производить работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб, информационных табличек, памятных досок, порталов арочных проездов, кровель, крылец, ограждений и защитных решеток, навесов, козырьков, окон, входных дверей, ворот, наружных лестниц, эркеров, карнизов, столярных изделий, ставень, водосточных труб, светильников, флагштоков, настенных кондиционеров и другого оборудования, пристроенного к стенам или вмонтированного в них, номерных знаков домов).

3.2.2. Фасады зданий, сооружений (в том числе цокольная часть) не должны иметь местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев (окрашенные поверхности должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест), трещин, выкрашивания раствора и швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждений или износа металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушений водосточных труб, мокрых и ржавых пятен, потеков, высолов и т. п.

3.2.3. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которые возложены соответствующие обязанности, обязаны:

1) систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков);

2) проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;

3) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

4) очищать и промывать фасады (не реже одного раза в год) либо по мере необходимости;

5) производить очистку фасадов от несанкционированных надписей, рисунков, плакатов, объявлений, листовок (в течение 5 дней после обнаружения). Информацию о лицах, осуществивших несанкционированное размещение (расклейку) объявлений, нанесение надписей, рисунков незамедлительно сообщать в соответствующие органы для принятия мер;

6) очищать внутренние и наружные поверхности окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах (не реже двух раз в год, весной и осенью) либо по мере необходимости;

7) регулярно проводить текущий и капитальный ремонт фасадов;

8) производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов).

3.2.4. Ремонт, окраска зданий, сооружений выполняются за счет средств и силами их владельцев или специализированными организациями на договорной основе.

3.2.5. Необходимость и периодичность проведения работ по ремонту и окраске фасадов зданий и сооружений определяются:

1) владельцами, исходя из существующего состояния фасада;

2) отделом по строительству и архитектуре с обязательной выдачей соответствующих предписаний.

3.2.6. Работы по текущему и капитальному ремонту, отделке и окраске, реконструкции и реставрации фасадов зданий и сооружений, не представляющих историко-архитектурную ценность, разрешается проводить при наличии паспорта цветового решения фасада, согласованного с отделом по строительству и архитектуре.

3.2.7. Изменение фасадов объектов капитального строительства и сооружений, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), допускается при наличии специального проекта, согласованного с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.

3.2.8. Окраска ограждений балконов, наружных переплетов окон и дверей должна производиться в цветовой гамме, принятой для окраски аналогичных элементов по всему фасаду дома, здания.

3.2.9. При окраске фасадов запрещается:

1) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

2) окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой.

3.2.10. Изменения фасадов, связанные с заменой или изменением отдельных его деталей и элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), производятся по согласованию с отделом по строительству и архитектуре.

3.2.11. При обнаружении аварийного состояния балконов, эркеров, лоджий, козырьков, других конструктивных элементов фасадов зданий и сооружений пользование указанными элементами запрещается. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немедленно выполняться сохранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающей части элемента и т.д.). Ремонт при аварийном состоянии фасада здания (сооружения) должен выполняться незамедлительно по выявлению этого состояния.

3.2.12. На фасадах жилых, административных, производственных и общественных зданий в соответствии с установленным порядком нумерации домов должны быть размещены знаки адресации (указатели названия улицы, переулка, площади и номера домов), согласованных с отделом по строительству и архитектуре образцов. У входов в подъезд устанавливаются указатели номеров квартир, сгруппированных поэтажно.

Владельцы зданий несут ответственность за:

1) установку знаков адресации, их своевременную замену (в случае изменения топонимики);

2) поддержанием внешнего вида, периодическую очистку знаков;

3) установку и замену осветительных приборов;

4) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений.