Лифты для транспортирования пожарных подразделений
В здании предусмотрено устройство одного лифта, предназначенного для транспортирования пожарных подразделений.
Лифт для транспортирования пожарных подразделений — лифт, оснащенный системами управления, защиты и связи, обеспечивающими перемещение пожарных подразделений на этажи зданий (сооружений) при пожаре.
Лифт предусмотрен с режимами работы:
- Режим «пожарная опасность» — установленная последовательность действий системы управления лифтом, предусматривающая при возникновении пожара в здании (сооружении) принудительное движение его кабины на основной посадочный этаж с исключением команд управления из кабины и зарегистрированных попутных вызовов.
Режим «перевозка пожарных подразделений» — установленная последовательность действий системы управления лифтом для транспортирования пожарных подразделений, обеспечивающая его работу с выполнением команд управления, подаваемых пожарными только из кабины лифта.
В период нормального функционирования лифт для транспортирования пожарных подразделений находится в эксплуатации в качестве пассажирского.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
При определении мероприятий по охране окружающей среды на период строительства необходимо руководствоваться разделом 10 «Охрана окружающей среды» СНиП 3.01.01-85.
При производстве строительно-монтажных работ на строительной площадке необходимо бережно относиться к древесно-кустарниковой растительности. Почвенный слой должен быть аккуратно снят, не загрязнен строительным мусором, складирован в специальном месте и использован при благоустройстве территории.
При выпуске воды по строительной площадке должны быть разработаны специальные мероприятия, предохраняющие прилегающие территории от размыва. Также должны быть соблюдены требования по предотвращению запыленности и загрязненности воздуха.
Должны быть разработаны мероприятия по очистке и обезвреживанию производственных и бытовых стоков, образующихся на стройплощадке.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
До наступления морозов должны быть закончены мероприятия, обеспечивающие отвод весенних и дождевых вод от здания. При производстве земляных работ грунт основания котлована необходимо предохранять от промерзания путем недобора или укрытием утеплителями.
Зачистку оснований производить непосредственно перед возведением фундаментов.
Обратную засыпку пазух допускается выполнять грунтом, содержащим не более 15% мерзлых комьев от общего объема засыпки. При засыпке пазух внутри здания применение мерзлого грунта не допускается. Бетонирование монолитных конструкций, а также заделку и герметизацию стыков производить на основании проекта производства работ в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87.
Каменную кладку из кирпича (при средне суточной температуре <+5°С) допускается выполнять способом замораживания на растворах без химических добавок согласно СНиП III-17-78, при соблюдении следующих условий:
- раствор должен изготавливаться на портландцементе, если кладка будет производиться при температуре ниже -3°С;
- минимальная температура раствора на рабочем месте должна быть:
при t воздуха до -10° +5°
при t воздуха от -11° до -20° +10°
при t воздуха ниже -20° +15°
Температура раствора должна соответственно повышаться на 5° если скорость ветра превышает 6 м/с.
Устойчивость каменных конструкций должна обеспечиваться путем немедленной укладки стальных связей в местах примыкания поперечных стен к продольным.
Работы по устройству гидроизоляции, пароизоляции, теплоизоляции и кровли выполнять в соответствии со СНиП III-20-74.
Правила техники безопасности соблюдать согласно требованиям СНиП III-4-80*.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| Наименование | Ед. изм. | Подзема/с | Всего | |||||
| Секция 1 | Секция 2 | Секция3 | Секция 4 | Секция 5 | ||||
| Численность населения | чел | |||||||
| Площадь участка в границах проектирования | га | 1,61 | ||||||
| Площадь застройки | м2 | 628,64 | 421,56 | 474,67 | 453,96 | 304,60 | 2283, 43 | |
| Общая площадь встроенных помещений, в т. ч. Детский досуговый центр | м2 | 560,34 560,34 | ||||||
| Общая площадь а/стоянки | м2 | 1914,20 х 2эт. | 3828,40 | |||||
| Общая площадь | м2 | 5997,71 | 4637,16 | 9669,06 | 7427,96 | 3553,40 | 31285,29 +2327,27 =33612,56 | |
| Вспомогательная площадь (включая всп. площ. кв-р) | м2 | 3607,55 | 2937,90 | 5417,01 | 4160,03 | 2003,39 | 18125,88 +2327,27 =20453,15 | |
| Общая площадь квартир | м2 | 3848,16 | 3143,63 | 7653,69 | 5359,41 | 2511,02 | 22515,91 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 2390,16 | 1699,26 | 4252,05 | 3267,93 | 1550,01 | 13159,41 | |
| Количество квартир, в т.ч. 1-комнатных 2-х комнатных 3-х комнатных 4-х комнатных 5-ти комнатных | шт. | - | - 1(пентхаус) | - 1(пентхаус) | - - 1(пентхаус) | - | ||
| Количество парковочных мест | шт. | |||||||
| Строительный объем в том числе: выше отм. 0,000 ниже отм. 0,000 | м3 | 19897,49 18200,16 1697,33 | 14098,75 12960,54 1138,21 | 30750,55 29468,94 1281,61 | 25254,79 24029,10 1225,69 | 12272,31 11449,89 822,42 | 102273,89 | |
| Этажность | этаж | 9-13 | ||||||
| Средняя этажность | этаж | |||||||
| Норма жилищной обеспеченности | м2/ чел | |||||||
| Плотность населения | чел/га | |||||||
| Плотность застройки | % |
Технико-экономические показатели объекта:
1. Площадь территории 1,61 га
2. Плотность застройкиизмеряется суммарной поэтажной площадью застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории (тыс. м² / га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в т.ч. лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) 5%
3. Коэффициент озеленения27%
4. Площадь жилая всего дома (все жилые площади квартир)13159,41м2, секции2 1699,26м2
5. Площадь вспомогательная всего дома(все вспомогательные помещения квартир и площади общего пользования в доме) 20453,15м2, секции22937,90м2
6. Общая площадь дома- суммарная площадь жилой, вспомогательной и площадивнеквартирных помещений.
Sобщ=33612,56м2
7. Строительный объем здания - произведение общей площади этажа на строительную высоту (если все площади поэтажно одинаковы)Если здание имеет подвальное помещение, то его объём состоит из объёма надземной части и объёма подземной части.
Vстр =102273,89 м3
8. К1 - планировочный коэффициент отношение жилой площади здания к общей площади.Коэффициент K1 характеризует эффективность планировочного решения здания.
К1= 13159,41 / 33612,56 = 0,39
9. К2 - коэффициент использования объёма - отношение строительного объёма здания к общей площади.Коэффициент К2 характеризует экономичность объёмного решения здания.
К2= 102273,89 / 33612,56 = 3,04
10. Сметная стоимость комплекса698,114 млн. руб.
11. Стоимость: 1 м2 жилья50463 руб.
1 м2 общественных помещений 60758 руб.