Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций, их методика оценки

При обследовании технического состояния зданий и сооружений факт наличия повреждений и дефектов устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения путем оценки количественных и качественных параметров повреждений и дефектов.

Для оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений повреждения и дефекты классифицируются по следующим признакам:

- по видам проявления последствий повреждений и дефектов;

- по причинам их происхождения и характеру распространения (общие, местные, точечные и т.д.);

- по времени проявления;

- по характеру процессов разрушения (образования повреждений и дефектов);

- по способам обнаружения;

- по степени поврежденности (значимости последствий);

- по возможности восстановления нормативного уровня технического состояния.

По виду проявления последствий повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

- повреждения и дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

-повреждения ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

По характеру процессов разрушения строительных конструкций зданий и сооружений следует различать повреждения и дефекты механического происхождения (перегрузки, деформация грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары и т.д.) и физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы и т.п.). Основным признаком деформаций являются трещины.

Трещины в конструкциях являются внешними признаками перегрузки и деформации. Они подразделяются на опасные и неопасные. При обнаружении трещин необходимо выяснить причину и характер их развития. При осадке здания трещины расширяются к низу, при пучении основания – к верху. Трещины, возникающие в железобетонных изгибаемых элементах направленные перпендикулярно возникают вследствие перегрузки конструкции, трещины образованные в панелях возникают вследствие температурных воздействий. Основным средством оценки состояния конструкций является установление маяков,позволяющие выявить качественную картину деформаций.

О скорости развития трещин получается информация по результатам наблюдения за состоянием маяков. Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее. Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки.

Журнал наблюдения за трещинами

Адрес объекта	Конструкция маяка	Место установки	номер	Дата установки	Ширина раскрытия трещин	Длина трещины	Дата проверки	Ширина раскрытия трещин	Длина трещины

Маяки периодически осматриваются и по результатам осмотра составляются акты,

содержащие следующую информацию:

• дату осмотра;

• фамилии и должности лиц, производящих осмотр и составивших акт;

• перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии

маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины;

• сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми;

• сведения о наличии новых трещин и установки на них маяков.

Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через

неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки

осматриваются ежедневно.

Тема: Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их задачи и содержание.

Цель урока: Определить основные мероприятия по технической эксплуатации зданий

Вопросы темы

1.Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание.

2.Фукционирование системы планово-предупредительного ремонта.

3.Основные мероприятия по обслуживанию зданий.

1.Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание

Нормативный срок службы здания обес­печивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые ремонтно-наладочные работы, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный пе­риод. Периодичность ремонтных и наладочных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечисленных работ в установленные сроки явля­ется задачей технической эксплуатации зданий.

В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; не­предвиденный текущий ремонт; капитальный плановый ремонт; выборочный (неплановый) капитальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют сис­тему технического обслуживания и ремонта зданий.

Для организации, планирования и финансирования ремонтов важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах и характере работ, но и в их целях.

Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ кон­струкций, при этом он не изменяет физического со­стояния материала конструкции. Мероприятия по текущему ре­монту имеют своей целью консервацию материала конструкции в его проектном состоянии. Несвоевременное проведение работ по текущему ремонту может вызвать значитель­ные дополнительные затраты на капитальный ремонт. Например, из-за несвоевременно проведенной окраски металлической кровли срок ее службы может сократиться в 3—4 раза.

В практике нет четкого разделения работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте, однако принципиальное их раз­личие заключается в цели, преследуемой тем и другим ремонтом. Как правило к текущему ремонту относят небольшие по объему работы по замене конструкций, например отдельных мест каменной об­лицовки цоколя и стен. В этом случае текущий ремонт не пре­следует целей восстановления износа стен здания. В связи с тем, что наружные стены имеют большие запасы проч­ности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, работы по текущему ремонту не оказывают существенного влия­ния на общие прочностные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи облицов­ки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кир­пичная кладка будет разрушаться и далее, что приведет к потере прочностных и физических свойств стены и цоколя. Отсюда сле­дует, что отдельные дефекты стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочностных или других физических свойств конструкций или инженерных систем под воздействием нагрузок, устраняют при текущем ремонте.

2.Фукционирование системы планово-предупредительного ре­монта.

Мероприятия текущего ремонта не могут обес­печить устранение физического износа элементов здания, выз­ванного воздействием на материалы конструкций и инженерных систем факторов окружающей среды, статических и динамических нагрузок. Работы по восстановлению эксплуатационных свойств частей зданий, потеря которых происходит в процессе эксплуата­ции, осуществляют при капитальном ремонте.

Основным видом капитального ремонта является плановый, ко­торый выполняют через определенные плановые сроки, с наи­большей вероятностью предшествующие началу ускоренного из­носа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конст­рукций и инженерных систем, если их ремонт не может быть от­ложен до очередного планового ремонта, устраняют в межремонт­ные периоды в процессе выборочного (непланового) ремонта.

Задача технической эксплуатации состоит в обеспече­нии безотказной работы всех элементов зданий и инженерных систем в течение нормативного срока службы. Нормативный срок службы эле­ментов здания устанавливают с учетом проведения всех техниче­ских мероприятий. Несвоевременное выполнение мероприятий технического обслуживания и ремонта может привести к сокра­щению установленного (нормативного) срока службы элементов здания.