Мдк 04.01 эксплуатация зданий

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Таганрог

Г.

ББК.38.7-08

Рассмотрено методическим советом филиала колледжа и рекомендовано к изданию в качестве конспекта лекций по ПМ 04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК 04.01 Эксплуатация зданий для студентов специальностей: 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, протоколом методического совета Таганрогского Филиала ГБОУ СПО РО «ДСК» № 5 от 12.01.2015г.

Одобрен на соответствие требованиям ФГОС к уровню подготовки по специальности 270802 протоколом цикловой комиссии филиала колледжа «Специальных дисциплин», протокол № 5 от 10.12.2014г. Председатель цикловой комиссии С.А.Чернышева.

	УТВЕРЖДАЮ
	Зав. отделом по УР
		/	Неронов С.В./
	Регистрационный номер №

Рецензенты:

Преподаватель высшей категории Таганрогского филиала ГБОУ СПО РО «ДСК»	Аладьина Г.В.
Генеральный директор ЗАО «СТРОЙЛЕСДЕТАЛЬ»	Потемкин В.А.

С.А.Чернышева

Опорный конспект лекций ПМ 04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК 04.01 Эксплуатация зданий для студентов специальности 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений дневного и заочного отделения.

Таганрогский филиал ГБОУ СПО РО «ДСК» 2015

стр.

Пояснительная записка

Опорный конспект лекций разработан в соответствии с рабочей программой профессионального модуля ПМ04 Организация видов работ при эксплуатации зданий и сооружений МДК 04.01 Эксплуатация зданий и в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования базового уровня по специальности 270802.

Целью методической разработки является формирование у студентов следующих профессиональных компетенций:

ПК4.1 Диагностика технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий.

ПК4.2 Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений

ПК4.3 Выполнение мероприятий по технической эксплуатации

Формирование профессиональных и общих компетенций по профессиональному модулю происходят на теоретических занятиях путем усвоения студентами знаний в области организации технической эксплуатации обслуживании гражданских зданий и сооружений, а также мероприятия по оценке технического состояния эксплуатируемых зданий и сооружений. В процессе обучения студенты ознакомятся с современными методами контроля за состояние и эксплуатационными свойствами материалов и конструкций.

Данный конспект поможет комплексно освоить материал ПМ04 Организация видов работ при эксплуатации зданий и сооружений МДК 04.01 Эксплуатация зданий.

Методическая разработка может быть использована как на занятиях, так и для самостоятельной работы студентов дневного и заочного отделений.

СОДЕРЖАНИЕ

Тема: Жилищная политика, новые формы собственности. 6

Тема: Типовые структуры эксплуатационных организаций. 9

Тема: Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий. 13

Тема: Организация работ по технической эксплуатации зданий. 15

Тема: Параметры, характеризующие техническое состояние здания. 18

Тема: Нормативный срок службы зданий, сооружений и их конструктивных элементов. 20

Тема: Эксплуатационные требования к конструктивными элементами зданий. 24

Тема: Группа капитальности жилых зданий. 26

Тема: Группа капитальности общественных и промышленных зданий. 30

Тема: Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации. 33

Тема: Способы повышения надежности конструкции. 38

Тема: Определение морального и физического износа. 40

Тема: Правила безопасности при проведение обследования жилых зданий. 43

Тема: Автоматические устройства для управления эксплуатацией зданий. 47

Тема: Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов. 51

Тема: Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом. 54

Тема: Виды и задачи осмотров объектов. 56

Тема: Общие сведения о диагностики поврежденных строительных конструкций и порядок установления причин их появления. 59

Тема: Порядок назначения здания на капитальный ремонт. 69

Тема: Нормативная документация по технической эксплуатации зданий. 72

Тема: Планирование текущего ремонта. 76

Тема: Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта и реконструкции. 79

Тема: Порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий. 83

Тема: Порядок приемки в эксплуатацию модернизированных зданий. 86

Тема: Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений. 90

Тема: Методика оценки эксплуатационных характеристик. 92

Тема: Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их задачи и содержание. 95

Тема: Способы контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций. 97

Тема: Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций. 100

Тема: Определение параметров надежности строительных конструкций. 102

Тема: Определение микроклимата зданий и сооружений. 106

Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик оснований. 110

Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фундаментов. 113

Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик подвальных помещений. 116

Тема: Предварительное обследование и натуральные испытания. Составление программы обследования. 119

Тема: Методика оценки технического состояния стен. 122

Тема: Методика оценки технического состояния конструкций перекрытия. 134

Тема: Методика оценки технического состояния полов. 137

Тема: Методика оценки технического состояния перегородок. 140

Тема: Методика оценки технического состояния крыш.. 142

Тема: Методика оценки технического состояния лестниц. 145

Тема: Методика оценки технического состояния конструкций окон, дверей, световых фонарей. 148

Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фасада здания. 151

Тема: Коррозия материала конструкций. 154

Тема: Разрушение и гниение деревянных конструкций. 157

Тема: Методы защиты деревянных конструкций. 159

Тема: Инженерное оборудование зданий. Новые методы энергосбережения здания. 162

Тема: Общие сведения о технической эксплуатации и обслуживании инженерного оборудования. 166

Тема: Методика оценки, состояния инженерного оборудования систем водоснабжения. 169

Тема: Мероприятия по защите систем водоснабжения и увеличению их эксплуатационной надежности 172

Тема: Основные неисправности в системах водопровода. 176

Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения. 179

Тема: Эксплуатационные установки и приборы учета в системе водоснабжения. 181

Тема: Методика оценки технического состояния системы газоснабжения. 185

Тема: Методика оценки технического состояния системы вентиляции. 188

Тема: Основные неисправности в системах вентиляции. 190

Тема: Методика оценки технического состояния систем водоотведения. 192

Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения. 198

Тема: Методика оценки технического состояния системы мусороудаления. 200

Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления. 203

Тема: Методика оценки технического состояния систем отопления. 208

Тема: Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения. 212

Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем отопления. 215

Тема: Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации. 218

Тема: Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды. 221

Тема: Обследования состояния качества среды обитания. 224

Тема: Искусственное и естественное освещение помещений. 226

Тема: Цели и задачи технического учета и технической инвентаризации. 229

Тема: Правила и порядок технической инвентаризации зданий, строений, сооружений. 231