Социальные факторы в проектировании жилых и общественных зданий

Возводя жилище, человек всегда формировал его сообразно широкому спектру своих утилитарных и духовных потребностей. Поэтому оно никогда не было просто «крышей над головой». Формы жилища, как свидетельствует история, возникают и развиваются в прямой связи с образом жизни отдельных людей и социальных групп. Они несут в себе отражение национальных, бытовых и культурных традиций, художественных представлений и многого другого. Недаром по археологическим раскопкам жилых поселений реконструируют жизнь ушедших цивилизаций.

На устройство жилища глубокое влияние оказывают социальная структура общества и социальные процессы, происходящие в нем.

Одним словом, жилище — это не только архитектурная, функциональная, техническая, но и социальная категория.

Рассматривая ее содержание, необходимо иметь в виду, что само понятие «жилище» соотносят с различными реальными объектами: с квартирой, домом, группой зданий, районом и т. д. Это не случайно. Система жилища достаточно полно отражает иерархическую структуру общества:

1. индивидуум — функциональная зона, индивидуальное пространство в квартире;

2. внутрисемейная группа — помещение для внутрисемейной группы;

3. семья — жилая ячейка;

4. соседское сообщество — жилой дом, жилой комплекс;

5. городское сообщество — жилой район, город и т. д.

Всем видам жилища присущи некоторые общие социальные функции:

сохранение здоровья проживающих в нем людей;

укрепление семьи и создание в ней здорового психологического климата;

способствование развитию семьи;

организация внерабочего времени;

повышение профессиональной квалификации;

воспитание детей;

создание условий для отдыха;

выполнение роли психологического «убежища».

Каждая из этих функций должна получить то или иное материально-пространственное воплощение. Например, в квартире может появиться рабочая комната или место для индивидуальных занятий, с помощью зонирования интимную часть квартиры следует изолировать от общесемейной и т. д. Соответствующим образом осуществляется перевод социальных функций в материальные формы и в структуре дома, комплекса, района.

Значение указанных социальных функций в равной степени велико для всех людей и ничто кроме жилья не может их выполнить. Поэтому действующая в нашей стране программа жилищного строительства ориентирована на обеспечение жильем каждого человека и каждой семьи.

Вслед за количественными возникает целый ряд качественных задач. В целом они сводятся к повышению комфорта проживания. Важным условием их решения является проведение единой социальной политики. Это означает обеспечение определенного стандарта жилищных условий для всех семей в зависимости от материальных и экономических возможностей общества.

Нужно отметить, что этот стандарт, регулируемый нормамижилищной обеспеченности, постоянно повышается. С 7 м жилой площади на человека в 1960—1970-е гг. норма поднялась до 9 м в 80-е годы.

По расчетам специалистов выход на норму 7—9 м жилой площади на человека делает возможным посемейное заселение квартир. Это очень важный рубеж. Только он позволяет ставить по-настоящему вопрос о комфорте проживания.

Более высокая жилищная обеспеченность уже допускает так называемое вариантное проектирование квартир, позволяющее полнее учитывать потребности семей одной численности. Предел притязаний по советским и зарубежным данным составляет 16—18 м жилой площади на человека. При такой жилищной обеспеченности дальнейший рост благосостояния семьи перестает влиять на ее потребности в жилище.

Норма жилищной обеспеченности — важный, но не единственный способ улучшить качество жилья. От норм зависят размеры квартир, число жилых комнат и подсобных помещений в них, но рациональная организация всех видов жизнедеятельности семьи требуется не только в пределах квартиры. Архитектор должен заложить в проект социальную модельжилища в более широком смысле и дать ей материально-пространственное оформление. Примером таких моделей служит функционально-планировочная структура домов-коммун 20—30-х годов, домов с развитым обслуживанием более позднего времени. Микрорайон— как градостроительная единица тоже обладает этими свойствами.

Собственно обычный многоквартирный дом также отражает определенную социальную модель, согласно которой жилье пространственно обособлено от учреждений обслуживания, для которых строятся специальные здания. Это вполне уместно в городе. В сельском жилище находит отражение необходимость ведения приусадебного хозяйства и т. д.

Социальная модель жилища—это система требований, предъявляемых семьей к его функциональной программе и пространственной структуре. Сами требования в свою очередь определяются образом жизни людей, т. е. совокупностью форм и условий жизнедеятельности индивидуума, социальной группы, общества в целом.

Концепцией целостной жилой среды необходимо руководствоваться как в определении социальной модели жилища, так и в принятии архитектурных решений.

На современном этапе приобретает большое значение учет всего многообразия индивидуальных и коллективных потребностей, предъявляемых к жилищу. Необходимо исходить из того факта, что каждая семья стремится так распределить и организовать процессы жизнедеятельности в квартире и вообще в жилой среде, чтобы максимально полно реализовать свои традиции, профессиональные интересы, ценностные ориентации и привычки. Не случайно поэтому остается актуальным вопрос о расширении номенклатуры квартир и о гибкости архитектурно-планировочных параметров жилья. По-настоящему гуманна только та жилая среда, которая в полной мере соответствует своему социальному предназначению.

15. Современные технологии строительства жилых и общественных зданий=1.5.

· Использование компьютерных технологий в строительстве

(нелинейное формообразование:–применение компьютерного оборудования, позволяющего моделировать динамические криволинейные архитектурные объекты.)

· Архитектура, проектирование и строительство быстровозводимых зданий (Каркасное и панельное строительство)

· Высотное строительство

· Особенности фасадных систем:

Динамические фасады

Кинетическая архитектура - одно из самых новых и интересных направлений архитектуры. Коротко этот термин можно объяснить, как движение объекта или группы объектов под воздействием естественных сил.

Динамические фасады – это абсолютно новая тенденция в мире архитектуры. Особенностью таких фасадов является технология изготовления – основным материалом является металл.

Цифровые медиа-фасады — органично встроенный в архитектурный облик здания дисплей произвольного размера и формы с возможностью трансляции медиаданных на его поверхности, который устанавливается на наружной или внутренней части здания. Дисплей медиафасада, как правило, набирается из светодиодных модулей различных по форме и размерам.

· Зеленое строительство (вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально. Его целью является снижение уровня потребленияэнергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания) за счет эффективного использования энергии, воды и других ресурсов; сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.

Пассивный дома и здания— сооружение, основной особенностью которого является отсутствие необходимости отопления или малое энергопотребление

Система «активного дома», которая помимо того, что мало тратит энергии, ещё и сама вырабатывает её столько, что может не только обеспечивать себя, но и отдавать в центральную сеть

Энергосберегающие технологии:

· применение специальных устройств, которые прекращают подачу тепла, вентиляции, электроэнергии в отсутствии человека.

· вакуумные стеклопакеты, обладающие нулевой теплопроводностью

· применение окон с теплоотражающими стеклами

· солнечные батареи и коллекторы

· центральные «умные» системы, осуществляющие автоматический контроль всех инженерных систем

· энергосберегающие лампы, лифты и др.

Водосберегающие и водоочистные технологии

Технологии сбора и переработкик мусора

· Новые высокоэкологичные стройматериалы:

· Система умный дом - жилой дом современного типа, организованный для проживания людей при помощи автоматизации и высокотехнологичных устройств.

“Градостроительство” (магистратура)

1. Основные понятия:

1) градостроительная деятельность – деят-ть по развитию территорий городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

2) территориальное планирование - планирование развития территорий для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

3) устойчивое развитие территорий - обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

4) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов историко-культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов

5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

7) территориальные зоны - зоны, для которых в ПЗЗ определены границы и установлены градостроительные регламенты;

8) правила землепользования и застройки(ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, который утверждается органами местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты

9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные (мин.и макс.) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за искл. временных построек, киосков, навесов и др.;

11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения

12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, набережные, , скверы, бульвары)

13) строительство - создание зданий, строений, сооружений

14)реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства

14_1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их частей, которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей (мощности, грузоподъемности…)

14_2) капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта, за искл. несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения.

14_3) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их частей, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и охранных зон

15) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков. Необходимы для территориального планирования, ППТ и архитектурно-строительного проектирования;

16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

17)саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства- некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

18) объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению РФ, органов государственной власти РФ, Конституцией Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие РФ.

19) объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта РФ и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. 20) объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.

21) парковка (парковочное место) - специально обозначенное место, являющееся частью автомобильной дороги или примыкающее к проезжей части, тротуару, обочине, либо являющееся частью, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника.

22) технический заказчик – физическое или юридическое лицо, действующее на профессиональной основе, которые от имени застройщиказаключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

23) программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной электрической сети на долгосрочный период. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;

24) система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок электроэнергии, газо-тепло-водо-снабжения и водоотведения до точек подключения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов.

25) транспортно-пересадочный узел - комплекс объектов, включающий в себя земельный участок с расположенными на нем, над или под ним объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой;

26) нормативы градостроительного проектирования- совокупность установленных расчетных показателей в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

27) программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа. Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения

28) программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов социальной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа, Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения.