| 1. Тип стен | Наружные и внутренние стены кирпичные несущие. |
| 2. Материал стен | Материал наружных стен - керамический кирпич и наружная верста из силикатного кирпича, связующее - цементно-песчаный раствор. Послойное описание наружных стен с указанием толщин слоёв в мм: с дворового фасада: наружная верста из силикатного кирпича 120 мм; керамический кирпич, 510 мм; штукатурный слой, 20 мм; окрасочный слой, а с главного фасада: окрасочный слой; облицовочная керамическая плитка; кирпич керамический 640 мм; штукатурный слой, 20 мм; окрасочный слой. Внутренние стены из керамического кирпича, несущие, оштукатурены, толщиной 380 и 510 мм. |
| 3. Наличие сырости и капиллярной влаги. | Имеются следы от замачиваний по наружным стенам со стороны дворовых фасадов (в зонах прохождения наружного водостока и в зоне карниза). |
| 4. Гидроизоляция стен. | Не выявлена. |
| 5. Результаты испытаний прочности на сжатие материалов | Испытание прочности на сжатие материалов показало, что керамический кирпич и наружная верста из силикатного кирпича соответствует марке по прочности М75, цементно-песчаный раствор - М25. |
| 6. Наружное оформление, отделка стен (материал отделки, облицовка плитками и т.д) | Облицовка стен дворового фасада отсутствует. Облицовка главного фасада выполнена плиткой керамической и бетонными штучными элементами. Отделка стен – главный фасад окрашен по керамической плитке и по штучным бетонным элементам. По лицевым фасадам локально выполнена штукатурка с последующей окраской |
| 7. Отступления от ВСН 58-88(р). | Своевременно не проводятся ремонтные работы. |
| 8. Повреждения и дефекты стен цоколя, отмосток, отступления от норм технической эксплуатации | Трещины кладки стен – по дворовому фасаду многочисленные наклонные с шириной раскрытия до 0,2-1,5 мм протяжённостью до 0,8-1,5 м; трещины в осях «16-17/Г» с шириной раскрытия 5 мм протяженностью до 4 м; шелушение и отслоение окраски облицовочной керамической плитки и бетонных штучных элементов; расстройство креплений отливов, коррозия; размораживание кирпичной кладки карнизов и потеря сцепления кирпича с раствором (локально, см. графическое приложение), размораживание отдельных участков кирпичных стен дворового фасада на глубину до 20 мм и размораживание кладки верхних карнизов на глубину до 60 мм, выпадение отдельных кирпичей из верхних карнизов дворовых фасадов; размораживание бетона железобетонной перемычки под балконом №317, оголение и коррозия арматуры перемычки (до 5% потери сечения); отсутствие штучных элементов облицовки фасада; трещины в штукатурном слое отделки главных фасадов; расстройство креплений и обрыв водосточных труб, поломка, погибы звеньев, коррозия труб. Расположение дефектов см. приложение Е "Графические материалы". |
| 9. Выводы и рекомендации по результатам обследования стен здания: 9.1. Несущие простенки деформационных трещин не имеют. Имеющиеся трещины старые несквозные, носят усадочный, несиловой характер (смотри графическую часть, приложение Е). 9.2. На основании механического опробования компонентов несущих стен на месте, принять: керамический кирпич и наружная верста из силикатного кирпича - М75, цементно-песчаный раствор - М25; 9.3. Согласно ВСН 53-86 (р) [14], т. №10 физический износ стен составляет 30%. 9.4. По результатам проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011 [29] техническое состояние стены в целом, - работоспособное техническое. Состояние отделочных/облицовочных слоев - неудовлетворительное. 9.5. Необходимо выполнить ремонт стен с устранением выявленных дефектов по проекту. При ремонте необходимо: - расчистку трещин в кирпичной кладке, обеспылить и зачеканить цементно-песчаным раствором на напрягающем цементе марки "НЦ", 93 п.м; - расчистить поврежденные размораживанием кирпичные участки стен, удалить поврежденные элементы кирпичной кладки, промыть и выполнить заделку поврежденных участков стен по фасадам до 7,3 кв.м; - очистку арматуры перемычки под балконом №317 и обработку антикоррозионными составами, восстановление сечение перемычки добетонированием, 1 кв.м; - восстановление облицовочной плитки по главному лицевому фасаду на участках до 47,8 кв.м; - отбить штукатурный слой с образовавшимися трещинами и восстановить заново, 138 кв.м.; - очистку фасадов от старой краски и восстановить окрасочные слои по подготовленной поверхности, 11598,91 кв.м.; - перекладка кладки карнизов, 5,3 куб.м.; - после подготовки стен и ремонта облицовочного слоя фасадов выполнить окраску фасадов, 11598,91 кв.м.; - промывку дворовых фасадов, 15021,09 кв.м.; - замену водосточных труб, 1912,5 п.м.; |
