Постановка задачи и договорные условия

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине: «Организация и планирование производства»

На тему: «Расчет коммерческой стоимости договорной работы»

Исполнитель: Востриков Андрей студент гр. АВБ-09

Руководитель: Сиволапов В.Г.

Работа допущена к защите “_____” _________ 2013г. ____________

Работа защищена “_____” _________ 2013г. с оценкой ___________

Магнитогорск 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Постановка задачи и договорные условия. 3

Обязательная Государственная регистрация юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя. 3

Использование жилой площади для ведения бизнеса. 4

Использование оценочных финансовых показателей для коммерческого расчета стоимости разработки. 5

Бухгалтерская отчетность малых предприятий. 6

Оценка трудоемкости проекта. 9

Содержание долевого инструмента. 14

Формирование исходных данных и расчет исходного финансового состояния. 16

Налогообложение. 22

Создание бухгалтерской модели. Организация бухгалтерского учета. 23

Приложения. 25

Приложение 1. Агентское соглашение между юридическими лицами. 25

Приложение 2. Договор аренды жилого помещения. 29

Приложение 3. Договор энергоснабжения. 33

Приложение 4. Договор создания и продажи программного продукта между заказчиком и исполнителем.. 49

Постановка задачи и договорные условия

Одним из эффективных направлений развития экономики Российской Федерации является создание благоприятных условий для поддержания малого бизнеса, который в странах с развитыми рыночными отношениями является основой экономики.

Под субъектами малого предпринимательства понимаются коммерческие организации, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов не превышает 25 процентов, доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого предпринимательства, не превышает 25 процентов и в которых средняя численность работников за отчетный период не превышает следующих предельных уровней (малые предприятия) для определенного вида деятельности. (30 – 100 чел.).

Под субъектами малого предпринимательства понимаются также физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Этот вид деятельности выбран для проведения прикладных расчетов в данной работе.

Государственная регистрация физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, осуществляется федеральным органом исполнительной власти (местными органами налоговой инспекции).

Пошлина за государственную регистрацию юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя - 2000 рублей.

Кроме государственной пошлины предприниматель уплачивает организационные расходы за лицензирование, открытие расчетного счета в банке, изготовления печати и прочих документов.

Для конкретизации расчетов в данной работе рассматривается предпринимательская деятельность по разработке программных продуктов.

Оценка трудоемкости проекта

Использование собственного опыта или опыта коллег, полученного в похожих проектах, это наиболее прагматичный подход, который позволяет получить достаточно реалистичные оценки трудоемкости и срока реализации программного проекта, быстро и без больших затрат.

Инженерный метод оценки трудоемкости проекта PERT (Program/Project Evaluation and Review Technique) был разработан в 1958 году в ходе проекта по созданию баллистических ракет морского базирования «Поларис». Входом для данного метода оценки служит список элементарных пакетов работ. Для инженерного подхода нет необходимости точно знать закон распределения нашей оценки трудоемкости каждого такого элементарного пакета. Диапазон неопределенности достаточно охарактеризовать тремя оценками:

· – наиболее вероятная оценка трудозатрат.

· – минимально возможные трудозатраты на реализацию пакета работ. Ни один риск не реализовался. Быстрее точно не сделаем. Вероятность такого, что мы уложимся в эти затраты, равна 0.

· – пессимистическая оценка трудозатрат. Все риски реализовались.

Оценку средней трудоемкости по каждому элементарному пакету можно определит по формуле:

(1)

Для расчета среднеквадратичного отклонения используется формула:

(2)

Если наши оценки трудоемкости элементарных пакетов работ статистически независимы, то согласно центральной предельной теореме теории вероятности суммарная трудоемкость проекта может быть рассчитана по формуле:

. (3)

А среднеквадратичное отклонение для оценки суммарной трудоемкости будет составлять:

. (4)

Тогда для оценки суммарной трудоемкости проекта, которую мы не превысим с вероятностью 95%, можно применить формулу:

. (5)

Вероятность того, что время выполнения проекта превысит показатель , составляет 5%.

Список элементарных пакетов работ, который используется при оценке трудоемкости, как правило, берется из нижнего уровня ИСР проекта. Но может быть использован и накопленный опыт аналогичных разработок.

Исходя из ИСР и используемых технологий разработки, можно выделить следующие элементарные пакеты работ, совершаемые в процессе создания продукта (Рисунок 1).

· Компоненты пользовательского интерфейса – набор объединенных тематически элементов пользовательского интерфейса и методов вывода данных, предназначенных для визуализации отдельных представлений данных бизнес-объектов.

· Формы пользовательского интерфейса – область экрана, которая выделяется для взаимодействия с пользователем, строится на основе компонентов пользовательского интерфейса и решает задачи предоставления данных пользователю и приема его команд.

· Обработчики команд интерфейса – различные методы, которые связывают пользователя и реализованную в программе бизнес-модель, фактически осуществляя перевод команд пользователя на «язык» бизнес-объектной модели.

· Бизнес-объекты – наборы данных и способов их представления, описывающие предметную область.

· Бизнес-методы – сложные наборы элементарных операций над бизнес-объектами, направленные на достижение поставленной модели цели.

Используя накопленную статистику разработки подобных проектов другими группами специалистов, можно оценить следующим образом затраты рабочего времени на выполнение элементарных работ:

· Создание одного компонента – от 1 до 8 часов (наиболее вероятно – 2 часа).

· Создание одной формы – от 2 до 20 часов (наиболее вероятно – 4 часа).

· Создание одного обработчика команд – от 4 до 32 часов (наиболее вероятно – 8 часов)

· Добавление одного нового бизнес-объекта – от 2 до 8 часов (наиболее вероятно – 3 часа).

· Добавление одного нового бизнес-метода – от 2 до 26 часов (наиболее вероятно – 6 часов).

Рисунок 1. Точки расширения и элементарные пакеты работ.

Подсчитаем количество элементарных пакетов работ каждого вида.

Таблица 1. Элементарные пакеты работ по видам.

№ п/п	Компоненты	Формы	Обработчики	Бизнес-объекты	Бизнес-методы
	Дерево данных	Главная	Открытие	Исследуемый объект	Рендеринг
	Форма приложения	Второстепенных значений	Сохранение результата		Создание\удаление
	Справочник патологий		Анализ		Сканирование
			Визуализация	Цифровой ИИ фильтрации	Генетическая коррекция
			Вызов справки		Вейвлет-чистка
			Изменение данных		Градиентная бинаризация
					Сегментация
		Справки	Изменение настроек программы	Цифровой ИИ классификации	Комплексное выделение признаков
			Отображение промежуточных данных		Нейросетевая фильтрация
			Поиск		Нейросетевая классификация
					Нейросетевая оценка
					Прогнозирование
ИТОГО

Таким образом, получаем что:

Рассчитаем средние трудоемкости и среднеквадратичные отклонения трудоемкости для каждого вида элементарных пакетов работ по формулам (1) и (2).

Получим оценку для трудоемкости по кодированию:

В этом случае, трудоемкость по кодированию, которую мы не превысим с вероятностью 95%, будет равна:

Даже если у нас очень размытые оценки трудоемкости каждой из элементарных работ, но они независимы, то ошибки мы делаем как в меньшую, так и большую стороны. Поэтому при фактической реализации проекта эти ошибки будут компенсироваться, что позволяет нам оценить общие трудозатраты по проекту существенно точнее, чем трудозатраты на каждую элементарную работу. Но это утверждение будет справедливо только в том случае, если наша ИСР содержит все необходимые работы, которые должны быть выполнены для получения всех продуктов проекта.

Поэтому, исходя из того, что кодирование составляет только общих затрат на разработку проекта [1], получим суммарную трудоемкость проекта –

Как сказано в [1], если сотрудник на 100% назначен на проект, это, как правило, не означает, что он все 40 часов в неделю будет тратить на проектные работы. Тратить он будет 60 – 80% своего рабочего времени. Поэтому, в месяц сотрудник будет работать по проекту, примерно, . Следовательно, трудоемкость проекта в человеко-месяцах составит, приблизительно

Предположим, что в разработке будет участвовать 4 человека. Таким образом, оценочный срок выполнения проекта составит приблизительно 2 месяца.

Содержание долевого инструмента

Поступил от ЗАКАЗЧИКА - пользователя системы заказ:

Разработать программный продукт для выполнения определенных операций.

Предварительно представить заказчику расчет финансово – экономического обоснования создания определенного программного продукта. Расчет стоимости разработки должен выполнить в автоматизированном режиме ИСПОЛНИТЕЛЬ.

Исполнитель заключает с заказчиком агентский договор на выполнение всего комплекса работ.

Характеристика объекта:

· программный продукт с известным сроком разработки (срок 2 месяца);

· разработка программного продукта выполняет малое предприятие. Штат 4 человека.

В агентском договоре также указываются прочие условия. Ими предусматривается:

§ Заключить договор прямого финансирования заказчиком текущих затрат исполнителя. (Агентский договор - Ст. 1005 ГК РФ). По данному договору заказчик ежемесячно выдает исполнителю аванс на текущие расходы в соответствии с представленным расчетом;

§ За суммарный аванс заказчик получает доход (в виде процентов от суммы средств выданных исполнителю на текущие расходы, которые начисляются и выплачиваются исполнителем из своего дохода после окончания работы);

§ Исполнитель включает ежемесячно в сумму текущего аванса свой доход. Доход исполнителя рассчитывается путем начисления процентов на сумму аванса на текущие расходы;

§ Исполнитель закупает для выполнения работы основные средства и использует их на условиях ежемесячной арендной платы в течении всего срока выполнения работы. После окончания работы эти основные средства переходят в собственность заказчика ;

§ Исполнитель выплачивает ежемесячно налоги при обыкновенной полной системе бухгалтерского и налогового учета. Приобретение и использование основных средств исполнителем осуществляется по условиям возвратного лизинга.

Возвратный лизинг - это вид лизинга, при котором лизингополучатель и поставщик оборудования - одно лицо.

Смысл таких отношений состоит в том, что предприятие (исполнитель), которое нуждается в оборотных средствах, приобретает производственные основные средства для выполнения работы за счет средств заказчика (лизингодателя), одновременно заключая с ним договор лизинга на это же имущество. По окончании договора лизинга и при условии выплаты всех лизинговых платежей собственность на предмет лизинга переходит обратно к лизингодателю (заказчику).

При приобретении предмета лизинга все расходы на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, с целью снижения налоговых рисков возлагаются на лизингодателя.

Стоимость приобретенного имущества – 25500 руб.

Срок договора - 2 месяца.

Срок полезного использования объекта – 2.5 года.

Процент комиссионного вознаграждения лизингодателю - 20% годовых.

Ставка налога на добавленную стоимость - 18%.

Лизинговые платежи осуществляются равными долями ежемесячно, 1-го числа и относятся на прочие расходы.

Операции по предоставлению лизингодателем оборудования, являющегося предметом лизинга, лизингополучателю во временное владение и пользование на платной основе признаются объектом обложения НДС на основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ. При этом обложению НДС у лизингодателя подлежит общая сумма ежемесячных лизинговых платежей, уплачиваемая лизингополучателем, вне зависимости от того, на балансе какой организации (лизингодателя или лизингополучателя) находится предмет лизинга.

В качестве расходов (через амортизационные отчисления) у лизингодателя признаются после перехода к нему прав собственности в течение оставшегося срока службы предмета.

Налогообложение

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (ИП) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (ЗАК) юридические и иные действия от своего имени, но за счет средств принципала.

При проведении расчетов между ЗАК и ИП в порядке, согласно которому оплата услуг ИП, оказываемых ЗАК, осуществляется в форме удержания исполнителем своего вознаграждения с учетом НДС из денежных средств, подлежащих перечислению заказчику.

Все налоги и сборы (НК РФ ст.13, 14, 15) делятся на федеральные, региональные и местные. Из федеральных налогов предприниматель должен оплатить налог на добавленную стоимость, налог на доход (подоходный налог) с физических лиц и единый социальный налог.

Согласно ст. 143 гл.21 НК РФ индивидуальные предприниматели являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (18 %).

Согласно ст. 207 гл.23 НК РФ индивидуальные предприниматели являются налогоплательщиками налога на доход физических лиц (13%).

Единый социальный налог включает: пенсионный фонд РФ – %, фонд социального страхования РФ – %, федеральный фонд обязательного медицинского страхования – %, территориальные фонды обязательного медицинского страхования – %. Итого %.

Из местных налогов предприниматель не должен платить никакой налог (в том числе и налог на имущество физических лиц, поскольку предприниматель не является собственником ни одним из перечисленных субъектов обложения данного налога).

Приложения

Приложение 1. Агентское соглашение между юридическими лицами

г. Магнитогорск "1" апреля 2013 г.

С одной стороны, и

С другой стороны,

заключили Настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия, заключить с третьими лицами сделки по закупке и/или реализации продукции (далее - Товар).

Ассортимент, марка закупаемого и/или реализуемого Товара, объемы товарных потоков, цены, сроки закупки\реализации Товара, другие условия сделок согласовываются Сторонами дополнительно в поручениях Агенту.

1.2. По договору, заключенному Агентом с третьими лицами от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в таких договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.

Обязанности сторон

2.1. В соответствии с предметом настоящего соглашения Агент обязан:

2.1.1. охраняет коммерческие, финансовые и другие интересы Принципала;

2.1.2. заключает от своего имени договоры на закупку/реализацию Товара;

2.1.3. строго придерживается директив Принципала в отношении условий сделок и расчетов по ним;

2.1.4. немедленно информировать Принципала об изменении условий сделок либо об обстоятельствах, влияющих на их исполнение.

2.1.5. обязуется не заключать с третьими лицами аналогичных Агентских договоров;

2.1.6. представлять Принципалу отчеты об исполнении им настоящего Договора в сроки, согласованные сторонами, с приложением необходимых доказательств расходов, производимых им;

2.1.7. оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров с третьими лицами и участвовать в согласовании условий сделок.

2.2. В соответствии с предметом настоящего соглашения Принципал обязан:

2.2.1. четко и своевременно информировать Агента о своих требованиях, касающихся условий выполнения последним юридических и иных действий, условий заключения сделок, путем направления Поручений;

2.2.2. немедленно давать Агенту указания по порядку выполнения сделок в случае изменения условий их исполнения или появления обстоятельств, влияющих на их исполнение;

2.2.3. наделять Агента необходимыми средствами для закупки Товара;

2.2.4. принимает представленные Агентом отчеты;

2.2.5. своевременно и полностью выплатить Агенту вознаграждение, размер которого согласовывается Сторонами дополнительно, а также оплатить Агенту расходы, понесенные последним в связи с исполнением поручений Принципала;

2.2.6. передавать Агенту поручения о поиске определенного контрагента, совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы.

Порядок выполнения работ

3.1. Принципал направляет Агенту письменное поручение о заключении договора с третьими лицами на закупку либо реализацию Товара с указанием всех необходимых условий сделки, после чего Агент обязан немедленно начать работу по выполнению поручения Принципала.

Поручение может быть дано Принципалом путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной, факсимильной и иной связи.

3.2. Выполнив поручение, Агент направляет Принципалу отчет о проделанной работе, с указанием всех условий и сумм закупленного/реализованного Товара, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.

3.3. Отчеты, Агента о проделанной работе составляются и направляются Принципалу в течении 10-ти календарных дней по итогам исполненного поручения либо до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.4. При наличии возражений по отчетам Принципал сообщает о них Агенту в течение 10 дней со дня получения отчета. При отсутствии возражений в указанный срок отчет считается принятым и одобренным Принципалом.

3.5. Поручение Принципала и Отчет Агента являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Агента выплачивается по итогам утверждения Принципалом отчета об исполнении поручения.

Размер вознаграждения согласовывается сторонами дополнительно, путем направления Агенту отдельного поручения Принципала и (или) заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору о порядке и условиях (размере) агентского вознаграждения, либо, при отсутствии возражения Агента, устанавливается Принципалом и сообщается Агенту в основном поручении.

Расчеты с Агентом могут производиться как в денежной форме, так и путем передачи ценных бумаг, векселей.

4.2. Право на получение (выплату) вознаграждения по итогам выполненного поручения возникает у Агента после утверждения отчета Принципалом в сроки, согласованные Сторонами.

4.3. Принципал обязуется возместить Агенту все необходимые расходы по организации транспортировки Товара железнодорожным и иным транспортом, по организации хранения Товара, а также иные расходы, понесенные Агентом при выполнении поручения Принципала.

Ответственность сторон

5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут имущественную ответственность.

5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного соглашения виновная сторона несет ответственность в размере нестоящего ущерба.

5.3. Все споры по настоящему соглашению решаются путем переговоров.

5.4. В случае невозможности урегулирования возможных споров по настоящему соглашению или в связи с ним путем переговоров такие споры будут рассмотрены в Арбитражном суде г. Магнитогорска.

Форс-мажор

6.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из Сторон обязательств по настоящему соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, войны, военных операций любого характера, блокады, забастовки, запрета и ограничений на импортно-экспортные операции, распоряжений и запретов государственных органов или других, не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 5 календарных дней по их наступлении, уведомить другую сторону о предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и будет действовать до «1» апреля 2014. Срок его действия автоматически продлевается на аналогичный срок при условии, что ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за два месяца до даты прекращения его действия.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в 30-дневный срок после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.

7.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

7.4. Договор будет считаться прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.

7.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Приложение 2. Договор аренды жилого помещения

г. Магнитогорск "2"апреля 2013 г.

Собственник жилья, свидетельство Nо. ___________________ (копия свидетельства является приложением к настоящему договору), Петров Иван Семенович,

именуем в дальнейшем "Арендодатель",

с одной стороны,

и Востриков Андрей Вадимович, именуем в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на 1 год квартиру общей площадью 40 кв. м. по адресу: _____________, характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере 15 000(пятнадцать тысяч) рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.

Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.

2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду. За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 7% суммы задолженности.

2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РСФСР.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимо от согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей при наличии прописки либо разрешения на прописку в г. Магнитогорске.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других

услуг, предусмотренных договором аренды.

3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое помещение, заключив договор купли-продажи.

3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.

3.2.5. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

Заключительные условия

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.

5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору.

5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

Арендодатель:

Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________

_____________________________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Арендодатель ______________

(подпись)

Арендатор:

Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________

_____________________________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.

Арендатор ______________

(подпись)

Приложение 3. Договор энергоснабжения

г. Магнитогорск «20» марта 2013г.

____________________________________________», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________, действующего на основании доверенности № ______ от ________________ г., выданной _____________ с одной стороны, и ______________________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________________________с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:

Покупатель – хозяйствующий субъект, владеющий на законных основаниях энергопринимающим оборудованием и приобретающий электрическую энергию в целях ее продажи населению либо оказания последнему коммунальной услуги.

Субабонент – лицо, имеющее на законных основаниях энергопринимающее оборудование и получающее электрическую энергию (мощность) с согласия Продавца и сетевой организации через присоединенную сеть Покупателя.

Сетевая организация – коммерческая организация, владеющая на законном основании объектами электросетевого хозяйства, не относящимися к единой национальной (общероссийской) электрической сети, с использованием которых такая организация оказывает услуги по передаче электрической энергии (мощности), а также осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) Покупателя к электрическим сетям.

Точка поставки – место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электросетевого оборудования Покупателя и сетевой организации, являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии (мощности).

Договорные величины – согласованный сторонами плановый объем поставки электрической энергии (мощности) за соответствующий отчетный период.

Заявленная мощность– предельная величина потребляемой в текущий период регулирования мощности, определенная соглашением между Продавцом и Покупателем, исчисляемая в мегаваттах.

Максимальная мощность– величина мощности, обусловленная составом энергопринимающего оборудования и технологическим процессом Покупателя, исчисляемая в мегаваттах.

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется осуществлять поставку Покупателю электрической энергии (далее энергии) (мощности), а также обеспечить передачу энергии (мощности) и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения энергией (мощностью) Покупателя, путем заключения договоров с третьими лицами, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую энергию (мощность) и оказанные услуги.

1.2. Представление в соответствии с настоящим договором Продавцом интересов Покупателя в отношениях с третьими лицами не требует специальных полномочий.

1.3. Точки поставки энергии (мощности) Покупателю определены в Акте разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между _____________________________(наименование сетевой организации) и Покупателем.

1.4. Энергопринимающее устройство Покупателя относится к категории надежности снабжения энергией:

допустимое число часов отключения в год составляет _____________.

срок восстановления энергоснабжения составляет ____________.

Учет энергии

5.1. Сведения о приборах учета энергии приведены в Приложении № 2 к настоящему договору.

5.2. Для учета энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов, установленными для классификации средств измерений.

Приборы учета энергии должны быть опломбированы Продавцом, проходить госповерку с периодичностью, предусмотренной для них Госстандартом. Прибор учета, не имеющий пломб с клеймом госповерителя, не является расчётным, и его показания для определения стоимости потребленной энергии не принимаются. Все приборы учета, входящие в измерительный комплекс энергии опломбировываются в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и настоящим договором. Опломбировке подлежат электросчетчики, трансформаторы тока и вторичные цепи учета, а также коммутационные аппараты, расположенные до приборов учета.

В случае невозможности пломбирования вторичных цепей пломбой Продавца, должно проводится пломбирование дверцы щита учета. В последнем случае щит учета должен иметь окно (фальшпанель), пригодное для съема показаний прибора учета и контроля целостности цепей учета.

5.3. При наличии автоматизированной системы учета, принятой для расчетов Продавцом, контроль за соблюдением установленных режимов и учет потребленной энергии производится по данным автоматизированной системы. В случае выхода автоматизированной системы из строя учет производится по показаниям приборов учета энергии, опломбированных Продавцом и указанных в Приложении № 2 к настоящему договору.

5.4. При установке приборов учета энергии не на границе раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электрической сети количество учтенной ими энергии увеличивается (уменьшается) на величину нормативных потерь энергии на участке электрической сети от места установки приборов учета до границы раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электрической сети. Потери энергии на участке электрической сети от места установки средств учета до границы раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сети определяется совместно Продавцом и Покупателем расчетным путем.

5.5. В случае использования для расчета за энергию АСКУЭ, требование к ней должно оформляться дополнительным соглашением к настоящему договору. В случае отсутствия заключенного дополнительного соглашения, используются принятые ранее в коммерческую эксплуатацию приборы учета.

5.6. В случае выбора Покупателем двухставочного тарифа, либо тарифа дифференцированного по зонам суток, последний должен установить и сдать на коммерческий учет систему АСКУЭ, выполненную в соответствии с техническими условиями, выданными Про<