Тема 17. Право собственности и другие вещные права на землю
1. Лица, имеющие в собственности земельный участок не вправе этот участок:
а) продавать или дарить;
б) использовать не по целевому назначению;
в) сдавать в аренду;
г) отдавать в залог.
2. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона:
а) не исключены и оборота;
б) не ограничены в обороте;
в) ограничены в обороте;
г) исключены из оборота.
3. Территориальные границы земельного участка определяются:
а) нормами гражданского права;
б) собственником по соглашению с местными жителями;
в) самим собственником.
4. Право собственности на земельный участок, распространяется:
а) на поверхностный (почвенный) слой;
б) на водные объекты;
в) на находящиеся на них растения;
г) на всё что на нём находится, если иное не установлено законом.
5. В каком случае собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка:
а) только с разрешения муниципальных органов;
б) с разрешения государственных органов власти;
в) с разрешения кадастровых организаций;
г) если собственник иными законами не нарушает прав других лиц.
6. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами находиться на земельных участках:
а) находящимся, в государственной собственности;
б) в муниципальной собственности;
в) на участках собственников земли;
г) на не закрытых для общего доступа земельных участках.
7. Каких условий должен придерживаться собственник земельного участка при возведении на них зданий и сооружений:
а) получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления;
б) получить разрешение в кадастровых организациях;
в) соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила;
г) проконсультироваться в архитектурном отделе.
8. Лицо, не являющееся собственником земельного участка на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником не вправе осуществлять:
а) владение этим участком;
б) пользование этим участком;
в) владение и пользование участком;
г) распоряжение этим участком, если иное не предусмотрено законом.
9. Право пожизненного владения земельным участком приобретается гражданами:
а) по решению государственных властей;
б) по решению муниципальных органов;
в) по решению кадастровых организаций;
г) земельным законодательством.
10. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком могут быть:
а) юридические лица;
б) физические лица;
в) субъекты РФ.
11. На земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящемся в пожизненно наследуемом владении владелец этого участка не имеет права:
а) производить только сельскохозяйственную продукцию;
б) использовать участок для содержания продуктивного и рабочего скота;
в) строить на участке новые здания и сооружения;
г) использовать участок не по целевому назначению.
12. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка:
а) допускаются;
б) допускаются в определенных случаях в соответствии с законом;
в) не допускаются.
13. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая:
а) продажи этого участка;
б) отчуждения участка;
в) дарения участка;
г) перехода права на земельный участок по наследству.
14. В случае реорганизации юридического лица, принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:
а) право переходит в порядке правопреемства;
б) муниципальному учреждению;
в) органу государственной власти;
г) муниципальному образованию.
15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности не может представляться:
а) казённым предприятиям;
б) муниципальным учреждениям;
в) производственным кооперативам;
г) органам местного самоуправления.
16. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, строить здания, возводить сооружения, новое недвижимое имущество для себя и это имущество:
а) является собственностью того органа, который предоставил этот участок в бессрочное пользование;
б) будет являться совместной собственностью;
в) является его собственностью;
г) является общей собственностью.
17. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит:
а) государству;
б) муниципальному образованию;
в) правопреемнику.
18. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным:
а) законом;
б) договором;
в) указом;
г) распоряжением.
19. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, не может производиться:
а) путём выкупа его государством;
б) продажи с публичных торгов;
в) принудительного изъятия недвижимости, находящегося на чужом участке;
г) продажи с аукциона.
20. Переход права собственности на земельный участок, для собственника недвижимости, которая находится на этом участке, является основанием:
а) для прекращения права пользования участком;
б) для изменения права пользования этим участком;
в) для прекращения и изменения права пользования этим участком;
г) не является прекращением и изменением права пользования этим участком.
21. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке новый собственник недвижимости:
а) теряет право пользования этим участком;
б) приобретает право пользования этим участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник;
в) новый собственник недвижимости обязан заключить договор с собственником земельного участка;
г) новый собственник обязан перерегистрировать свою недвижимость.
22. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке вправе:
а) распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению;
б) сносить соответствующие здания и сооружения;
в) распоряжаться тем участком, на котором стоит его недвижимость;
г) возводить новую недвижимость.
23. При прекращении права пользования земельным участком, представленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную на земельном участке, определяются:
а) собственником земельного участка;
б) собственником оставленного недвижимого имущества;
в) судом;
г) соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
24. Недвижимое имущество, подлежащее сносу в связи, прекращением права пользования земельным участком предоставленного собственнику на этом участке:
а) жилые дома;
б) памятники истории культуры;
в) здания и сооружения, не превышающие стоимости земельного участка;
г) все перечисленные выше виды недвижимости подлежат сносу.
25. Решение, которое не может быть вынесено судом, при не достижении соглашения при прекращении прав пользования земельным участком, собственника участка и собственника недвижимости:
а) признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость;
б) признать право собственника земельного участка на приобретение оставшейся недвижимости на его участке;
в) установить, условия права пользования земельным участком на новый срок;
г) признать право собственника земельного участка на приобретение недвижимости, по истечении срока права пользования этим участком собственника недвижимости.
26. При переходе права собственности зданий или сооружений, принадлежащих собственнику земельного участка, к приобретателю переходит:
а) право собственности на всё имущество после его регистрации;
б) право пользования земельным участком;
в) право пользования зданиями, сооружениями и земельным участком на которых они расположены;
г) право собственности на земельный участок, если иное не предусмотрено законом.
27. Для какой цели устанавливается сервитут:
а) для проведения сельскохозяйственных работ;
б) для строительства зданий и сооружений;
в) для нужд собственников недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
г) для ведения предпринимательской деятельности.
28. Прокладка и эксплуатация линий электропередач, трубопроводов для обеспечения водоснабжения происходит:
а) только по согласию собственника земельного участка, на который может быть установлен сервитут;
б) по соглашению собственников земельного участка и недвижимости, которые нуждаются в этих услугах;
в) после установления сервитута;
г) поле соглашения сторон и регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
29. Вправе ли собственник участка, обременённого сервитутом требовать от лиц, в чьих интересах установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком:
а) только с согласия этих лиц;
б) вправе, если иное не предусмотрено законом;
в) вправе, если эта плата не превышает стоимость платы за регистрацию установления сервитута;
г) вправе, если он не пользуется теми услугами, для которых установлен сервитут.
30. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав:
а) владения;
б) пользования;
в) распоряжения;
г) все вышеперечисленное.
31. Субъектами сервитутных отношений могут быть:
а) Российская Федерация;
б) субъекты РФ;
в) граждане и юридические лица.
32. Что такое сервитут:
а) предоставление права застройки при пользовании земельным участком;
б) предоставление права сноса недвижимости её собственником;
в) предоставление права ограниченного пользования соседним участком;
г) переход права на земельный участок от одного собственника к другому.
33. В случае перехода права на земельный участок к другому лицу сервитут:
а) не сохраняется;
б) сохраняется;
в) сохраняется в течении года.
34. Сервитут, которым обременён земельный участок:
а) является самостоятельным предметом купли-продажи;
б) отдается в залог;
в) сдаётся в аренду;
г) сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.
35. По требованию собственника земельного участка:
а) сервитут может быть прекращён при смене собственника земельного участка;
б) сервитут прекращается в виду отпадания оснований, по которым он был установлен;
в) сервитут прекращается при передаче участка, обременённого сервитутом в аренду;
г) сервитут может быть прекращён при соглашении собственников земельных участков.
36. Какие здания, сооружения и другое недвижимое имущество могут обременяться сервитутом:
а) могут, если они принадлежат предпринимателям;
б) могут, если они принадлежат государству;
в) сервитутом может обременяться недвижимое имущество, к которому нужен свободный доступ;
г) могут если ограниченное пользование ими необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
37. Кто может изъять путём выкупа земельный участок у собственника:
а) федеральными органами исполнительной власти;
б) органами исполнительной власти субъекта РФ;
в) органами местного самоуправления;
г) участок выкупается тем, для чьих нужд он изымается.
38. Изъятие и выкуп земельного участка у собственника производится:
а) с момента получения уведомления об его изъятии;
б) по решению суда, до истечения года с момента получения уведомления об изъятии;
в) по решению той исполнительной власти, для чьих нужд он изымается;
г) выкуп допускается до истечения года со дня получения уведомления об изъятии участка только с согласия собственника.
39. Сроки, определённые законом об изъятии и выкупе земельного участка после получения этого уведомления по истечении которых, участок изымается:
а) по истечении 6 месяцев;
б) по истечении 1 года;
в) по истечении 1 года и 6 месяцев;
г) по истечении 2 лет.
40. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается:
а) без согласия собственника;
б) не иначе как с согласия собственника;
в) с согласия третьих лиц.
41. Порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельного участка у собственника определяет:
а) исполнительная власть местного самоуправления;
б) исполнительная власть субъектов РФ;
в) федеральным земельным законодательством;
г) федеральной исполнительной властью.
42. Какие риски несёт собственник земельного участка с момента регистрации решения об его изъятии, до достижения соглашения или принятия решения суда об его изъятии, при определении на него выкупной цены:
а) затраты, связанные с новым строительством, реконструкцией зданий и сооружений на участке в указанный период;
б) затраты, связанные со сносом зданий и сооружений;
в) затраты на улучшение экологической обстановки;
г) затраты, произведённые при нецелевом использовании земельного участка.
43. Может ли собственник земельного участка использовать его по своему усмотрению, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка, до достижения соглашения о выкупе между сторонами:
а) может в течение 1 года;
б) не может в связи с возможными убытками;
в) может до соглашения или решения суда об его изъятии;
г) может с разрешения органов, принявших решение об изъятии этого участка.
44. Кто по соглашению обязан выплатить выкупную цену за изымаемый земельный участок собственнику этого участка:
а) исполнительный орган власти РФ;
б) орган исполнительной власти субъекта РФ;
в) орган исполнительной власти, на чьей территории находится этот земельный участок;
г) орган исполнительной власти, которая принимала решение об изъятии земельного участка.
45. При определении выкупной цены в неё не включаются:
а) рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества;
б) упущенные выгоды;
в) убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед другими лицами;
г) убытки третьих лиц.
46. По соглашению с собственником земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, ему может быть предоставлен взамен старого участка:
а) другой участок, большей площадью;
б) другой земельный участок с недвижимым имуществом;
в) новый равноценный земельный участок;
г) другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену.
47. При несогласии собственника земельного участка об его изъятии или не достижении соглашения, о его выкупной цене, органы исполнительной власти, принимающие такое решение, могут предъявить в суд иск об изъятии этого участка:
а) в течение 3 лет с момента направления решения об изъятии;
б) по истечении 1 года;
в) по истечении 3 лет;
г) в течение 1 года с момента получения решения об изъятии участка собственником.
48. Участки, которые не подлежат изъятию:
а) участки целевого назначения;
б) участки, находящиеся во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения;
в) участки, постоянного (бессрочного) пользования;
г) все перечисленные участки могут быть изъяты для государственных муниципальных нужд.
49. В срок, после которого государство может принять решение об изъятии земельного участка, в связи, с нецелевым использованием его не входит:
а) период необходимый для освоения земельного участка;
б) период, из-за которого участок не использовался по причине стихийных бедствий;
в) период освоения и стихийных бедствий;
г) 3 года, если законом не предусмотрен более длительный срок.
50. Причины, по которым не происходит изъятие земельного участка у собственника:
а) участок используется не по целевому назначению;
б) использование участка приводит к снижению плодородия сельскохозяйственных земель;
в) при значительном ухудшении экологической обстановки;
г) при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 1 года.
51. Имущество, которое не может быть изъято путём выкупа имущества у собственника государством:
а) бесхозяйственно содержащиеся культурные ценности;
б) домашние животные в случае не гуманного и жестокого обращения с ними;
в) земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, не используемый для этой цели в течение 2 лет;
г) во всех перечисленных выше случаях имущество не может быть изъято.
52. Использование земельного участка, осуществляемого с грубым нарушением правил рационального использования земли, подлежит:
а) изъятию этого участка;
б) ограниченному обороту;
в) изъятию из оборота;
г) продаже участка новому собственнику.
53. В каком случае суд не может вынести решения, в пользу собственника земельного участка или собственника недвижимости при прекращении права пользования этим участком:
а) при прекращении права собственности на земельный участок;
б) при прекращении права пользования земельным участком собственника недвижимости;
в) при не достижении этими собственниками соглашения;
г) при прекращении прав в виду ненадлежащего использования.
54. В виду ненадлежащего использования земельного участка лицами, не являющимися собственниками у них:
а) прекращаются права на владение и пользование земельным участком;
б) прекращаются права на распоряжение этим участком;
в) прекращаются права для сдачи участка в аренду или в залог;
г) прекращаются права на передачу участка по наследству.