Характеристика основных разделов отчета
Отчет об оценке содержит несколько функциональных разделов (табл. 4.5).
Таблица 4.5 – Характеристика основных разделов отчета об оценке бизнеса
№ п/п | Разделы отчета об оценке | Содержание разделов | |
Введение | Задание по оценке: цель оценки, исполнители работ по оценке Вид определяемой стоимости Описание оцениваемой доли предприятия Краткая характеристика предприятия Краткая характеристика применяемых методов оценки Величина стоимости Дата оценки Допущения и ограничивающие условия Отсутствие личной заинтересованности оценщика | ||
Описание макроэкономических параметров | Основные макроэкономические факторы (на национальном и региональном уровнях), влияющие на результаты оценки Тенденции макроэкономических факторов и их воздействие на перспективы бизнеса | ||
Описание отрасли, в которой функционирует исследуемое предприятие | Состояние отрасли Рынки сбыта и особенности сбыта продукции Условия конкуренции в отрасли, наличие основных конкурентов, производящих товары – заменители (цены, качество обслуживания, каналы сбыта, объемы продаж, реклама) | ||
Описание оцениваемого бизнеса | Тип организации (организационно-правовая форма, партнерство, корпорация) Использованные источники информации Данные об истории предприятия Направления деятельности (основная производственная деятельность, продукция, услуги) Характеристика поставщиков и потребителей Чувствительность к сезонным и циклическим факторам Имущество, в том числе нематериальные активы и производственные мощности (собственные и арендуемые) Рабочий и управленческий персонал (качество управления, квалификация, текучесть) Перспективы развития бизнеса Прошлые сделки с аналогичными долями в бизнесе | ||
Финансовый анализ | Анализ финансовых отчетов (за 3-5 лет) Пояснения внесенных в целях оценки корректировок финансовой отчетности (нормализующих и прочих) Анализ финансовых коэффициентов Принятие допущения, результаты сравнения с финансовыми показателями аналогов, прогнозы финансового состояния предприятия Влияние финансовых показателей на стоимость бизнеса | ||
Выбор подходов к оценке | Основания для выбора методов оценки, применимых в конкретной ситуации Обязательное обоснование отказа от использования какого-либо подхода (в случае невозможности применить все три подхода к оценке) | ||
Определение стоимости предприятия выбранными подходами к оценке | Расчеты и логика рассуждений по определению стоимости предприятия с применением выбранных подходов и методов оценки Способы получения переменных (ставки дисконтирования, ставки капитализации, мультипликаторы) | ||
Определение итоговой стоимости объекта оценки | Согласование полученных результатов в итоговую оценку стоимости бизнеса Логические рассуждения, обосновывающие применение премий и скидок (скидок за неконтрольный характер и недостаточную ликвидность, премий за контроль) | ||
Заключение | Основные выводы и величина стоимости бизнеса Рекомендации по результатам проведенной оценки | ||
Список использованных источников | Информационные агентства, органы статистики и т.п. Периодическая экономическая печать (газеты, журналы) Методическая литература (книги, статьи, стандарты) | ||
Приложения | Документы, на основе которых проводился финансовый анализ: данные баланса (форма №1) и отчета о финансовых результатах (форма №2) за анализируемый период Фотографии объекта оценки (в случае необходимости) Копии документов о квалификации оценщика Прочие сведения |
В этой таблице 4.5 представлены наиболее общие требования. Каждый оценщик в зависимости от особенностей ситуации может менять количество разделов, их содержание. Главное – придерживаться требований законодательства к содержанию отчета.
В ряде случаев при оценке предприятия с учетом ограничений, налагаемых продажей при банкротстве, делается корректировка на вынужденность продажи, учитывающая следующие факторы:
· сроки продажи (могут быть ограничены);
· способы продажи (торги, аукционы);
· затраты на продажу (комиссионные посредникам, подготовка объекта к продаже) и др[3].
Типичные ошибки в оценочной деятельности.
Типы ошибок
- Отсутствие источника информации по данным, используемым в оценке.
- Отсутствие расчетного обоснования по данным, используемым в оценке.
- Нарушение причинно-следственных связей (из одного не следует другое).
- Противоречия в отчете.
- Ошибочная методология.
- Арифметические ошибки.
- Нарушение формальных требований.
Ошибки по разделам Отчета