Характеристики максимального энергопотребления здания

№ п/п Параметры Обозначение Единица измерения Значение
нормативное фактическое
1 2 3 4 5 6
Установленная мощность систем инженерного оборудования:        
  Тепловая мощность, в т.ч.:     0,36158 0,244
  отопление Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт (Гкал/час) 0,29346 0,18174
  горячее водоснабжение Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт (Гкал/час) 0,06812 0,06226
  принудительная вентиляция Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт (Гкал/час) - -
  воздушно тепловые завесы Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт (Гкал/час) - -
  Электрическая мощность, в т.ч.: Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт 8,68
  общедомовое освещение Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт 1,68
  лифтовое оборудование Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт
  вентиляция Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт - -
  прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.) Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт - -
Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт (Гкал/ч) 127,53592 0,02334
Средние суточные расходы        
  природного газа Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru м3/сут. - -
  холодной воды Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru м3/сут. 34,97129 38,36986
  горячей воды Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru м3/сут. 24,168 21,77797
  электроэнергии Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru кВт∙ч/сут. 67,95616 0,03627
4*) Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии        
  на отопление Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru Вт/м2 49,95614 30,93691
  на вентиляцию Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru Вт/м2 - -
Удельная тепловая характеристика здания Характеристики максимального энергопотребления здания - student2.ru Вт/(м3∙°С) 11,93184 7,38917

*) Удельный расход определяется на 1 м2 общей площади квартир.

При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.

Состояние приборного учета в здании

№ п/п Вид энергоносителя или ресурса Количество вводов в здание Тип (марка) прибора Количество приборов Балансодержатель прибора
1 2 3 4 5 6
Электроэнергия, в т.ч.:  
  освещение        
  силовая нагрузка        
Тепловая энергия, в т.ч.:  
  ГВС        
  отопление и вентиляция        
Вода холодная  
Водоотведение        
Природный газ        

Примечания

*Сведения о состоянии приборов учета здания предоставлены не в полном объеме.

Ведомость интегральной оценки технического состояния многоквартирного дома по адресу: Чернышевского пл. 2 литера (А)

(составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома)



№ п\п Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов Техническое состояние Удельный вес констр. элемента коэф., % Физический износ, % Физический износ с учетом уд.веса конструктивных элементов (гр.5 * гр.6/ 100).
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Фундаменты Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе Следы увлажнения стен, неравномерная осадка фундамента, выпучивание 39,324 1,966
Стены Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе Ослабление карниза, высолы стен, следы увлажнения стен 40,553 8,922
Перегородки Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные, Деревянные отштукатуренные Ощутимая зыбкость, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями 41,126 3,29
Перекрытия Железобетонные сборные и монолитные, Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке. По сроку службы 40,15 4,818
Полы Цементные с мраморной крошкой Стирание поверхности в ходовых местах, выбоины до 0,5 м2 на площади до 25% 38,9 2,723
Лестницы Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой, Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите Трещины в ступенях, выбоины, сколы в отдельных ступенях 1,11
Крыши Стропила и обрешетка деревянные Ослабление соединений, поражение гнилью стропил, обрешетки 38,403 0,384
Покрытия крыш (кровля) Из оцинкованной стали Неплотности фальцев пробоины, нарушение примыканий к выступающим частям местами, кровельное покрытие местами незначительно поражено ржавчиной (КР - 2002 г.) 0,54
Балконы, лоджии, крыльца Полы цементные или плиточные балконов и лоджий с гидроизоляцией, Балконы по стальным консольным балкам (рамам), Ограждения балконов - бетонная плита Гидроизоляция пола местами повреждена., трещины, протечки защитного слоя 0,8 39,5 0,316
Оконные проемы   Деревянные переплеты Оконные переплеты рассохлись, покоробились, часть приборов повреждена 2,73
Двери   Металлические, деревянные, тамбурные Дверные полотна осели, наличники повреждены, уплотнительные прокладки местами отсутствуют, трещины в местах сопряжения коробок со стенами 31,653 0,95
Герметизированные стыки   - - - - -
Наружная отделка, в том числе фасадов Покрытия поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали оцинкованной, Окраска по штукатурке (по бетону) составами известковыми, Штукатурка по кирпичу раствором сложным, Лепные детали цементные Окрасочный слой местами загрязнился, трещины , отслоение накрывочного слоя местами 28,308 1,132
Отделка внутренняя   Штукатурка по каменным стенам, Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток, Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий, Окраска лестничных клеток составами полуводными (эмульсионными) Окрасочный слой местами загрязнился, потеки на окрасочном слое 23,041 1,382
Система водоотвода Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали оцинкованной Ослабление креплений, поражение коррозией в местах соединения звеньев 0,5 0,125
Отопительные печи и кухонные очаги - - - - -
17. Вентиляция   Кирпичные дымовентканалы Выветривание швов, ослабление кирпичной кладки 0,5 0,19
18. Система холодного водоснабжения Водомерные узлы, Розлив, Трубопроводы холодной воды из труб оцинкованных, в т.ч.:, Трубопроводы холодной воды из труб металлополимерных, в т.ч.:, Стояки, Разводка в квартирах, Запорная арматура Ослабление сальниковых набивок, запорной арматуры, капельные течи в местах врезки кранов (КР системы - 2007 г.) 17,21 0,344
19. Система горячее водоснабжения Изоляция трубопроводов, Задвижки и вентили чугунные, Трубопровод горячей воды из газовых металлополимерных труб, в т.ч. :, Стояки, Разводка в квартирах, Запорная арматура, Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения открытых, Розлив Ослабление сальниковых набивок запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей (КР системы - 2006 г.) 18,462 0,554
20. Система канализации Разводка в квартирах, Стояки, Розлив, Трубопроводы канализации чугунные, в т.ч.: Повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов, местами значительное поражение коррозией чугунных трубопроводов 36,981 0,74
21. Система центрального отопления Оборудование ЦТП, Изоляция трубопроводов, Элеваторы, Трехходовые краны, Вентили, Задвижки, Домовые магистрали при схемах открытых, Радиаторы чугунные (стальные) при схемах открытых Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, отдельные хомуты на стояках и магистралях, коррозия трубопроводов магистралей местами 36,863 1,475
22. Система газооборудования - - - - -
23. Система электрооборудования Электроустановочные изделия (штепсельные розетки, выключатели и т.п.), Светильники с лампами накаливания, Сеть дежурного освещения мест общего пользования, Сети питания лифтовых установок, Вводно-распределительные устройства, Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками Повреждение изоляции магистральных сетей в отдельных местах, открытые проводки покрыты значительным слоем краски 0,76
24. Оборудование систем автоматизации, диспетчеризации (контроля) и связи Радиоантенны коллективного пользования, Телеантенны коллективного пользования, Диспетчерская радиосвязь (оборудование), Внутридомовые переговорно-замочные устройства (домофоны), Регулирование и учет теплопотребления (оборудование) По сроку службы. 0,5 0,215
25. Мусоропроводы   Ствол, Мусоросборная камера, вентиляция, Загрузочные устройства, клапаны Мусоропроводы внутриквартирные -
26. Внешнее благоустройство Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток Поверхность местами волнистая, мелкие трещины 0,28
27. Другое( наружные инж. сети)   - - - - -
28. Другое(лифты)   С раздвижными дверями (внутренняя ж/б шахта) По сроку службы. Год ввода в эксплуатацию - 1992 г. 0,7 0,21
29. Другое(электро плиты) - - - - -
ИТОГО: - - -


Паспорт составил__________________________Олтяну А.А.

Представитель собственника или организации

по его поручению ___________________________ _____________________________________

«28»__ноября__2012 года

Рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов

По результатам обследования и расчётам величина интегрального физического износа здания составила 36 %.

Первоочередными мероприятиями по ремонту здания являются следующие:

1. Текущий ремонт:

(Объемы уточняются по описи работ, но не более 50% от общего объема конструктивного элемента или инженерной системы)

Полы в местах общего пользования:

Состав работ:

1. Замена покрытия в ходовых местах.

2. Заделка выбоин.

3.Ремонт основания местами.

Проемы в местах общего пользования

Состав работ:

1. Ремонт дверных коробок и полотен.

2.Замена разрушенных частей сопряжений.

3. Ремонт оконных переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала до 50%

Внутренняя отделка(л\к)

Исходные данные:

Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования м2 943,0
Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования м2 838,2
Площадь других поверхностей в местах общего пользования м2 834,1
Площадь стен в теплоцентрах м2 26,0
Площадь поверхности труб м2 3,5
Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования м2 13,4
Площадь решеток на лестничных маршах м2 149,0
Площадь почтовых ящиков м2 1,7
Площадь торцов на лестничных маршах м2 19,6
Площадь нижней поверхности лестничных маршей м2 180,3

Состав работ:

1.Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 30%

2. Затирка штукатурки местами

3.Затирка местами со шпаклевкой .

4.Окраска масляными составами мест общего пользования

5. Окраска за два раза водными составами

6. Окраска радиаторов и труб в местах общего пользования масляной краской

7. Окраска решеток на лестничных маршах, торцов л\к

Текущий ремонт инженерных систем ХВС, ГВС.

Состав работ:

  1. В пределах подготовки к отопительному сезону

Капитальный ремонт

1.Капитальный ремонт внутренних инженерно-технических систем:

· канализации

· отопления

· электроснабжения.

Капитальный ремонт системы канализации (без замены приборов) в составе общего имущества

Длина канализационных труб в подвалах м 48,8
Длина канализационных стояков в подвалах м 16,4
Количество стояков шт.
Длина стояков м 264,0
Количество крышек ревизий ед.

МЕНЯТЬ ВЫПУСК (он даёт засоры, как минимум во второй парадной в подвале стоит вода)

Состав работ:

1. Разборка трубопроводов из чугунных труб диаметром 50 и 100 мм

2. Прокладка трубопроводов из полиэтиленовых труб высокого давления 50 и 100 мм

3. Присоединение к действующей сети

4. Заделка соединений.

5.* Теплоизоляция слоем нормативной величины (в зависимости от диаметра труб и вида теплоизоляционного материала) участка канализационной вытяжки в пределах чердачного помещения.

Наши рекомендации