Продажа за наличные и в кредит
Вопрос №1596: Каково положение относительно покупки товара в кредит сроком на один год по цене более высокой, чем за наличные? Каково положение относительно продажи чека за цену, меньшую, чем сумма, указанная в нем, в оговоренный срок?
Ответ: Покупка товара в кредит по цене более высокой, чем за наличные, не возбраняется. Продажа чека на определенную сумму за меньшую цену третьему лицу, недопустима, но человеку, ответственному за сумму, указанную в чеке, не возбраняется.
Вопрос №1597: Продавец машины говорит, что стоимость машины за наличные такая-то, а стоимость покупки в рассрочку сроком на десять месяцев больше на столько-то, и покупатель понимает, что добавленная сумма при продаже в кредит является прибылью, получаемой от этих денег в течение десяти месяцев. Если на основе этого (осознания покупателя, который платит добавочную сумму, являющуюся прибылью продавца, получаемой от денег) заключается сделка, не считается ли она процентной и недействительной?
Ответ: Эта сделка, совершаемая в кредит, при которой деньги выплачиваются очередными взносами по кредиту, не возбраняется и не считается процентной.
Вопрос №1598: При заключении сделки было оговорено, что стоимость товара будет выплачиваться определенными взносами в течение одного года, и товар будет передан покупателю через один год с момента первого взноса. Если выплата первого взноса состоится намного позже оговоренного срока, имеет ли право продавец также задержать передачу товара?
Ответ: Из вопроса становится ясно, что заключенная сделка является «салям» т.е. с предоплатой, при которой оплата должна производиться во время заключения сделки, иначе сама по себе сделка является недействительной.
Вопрос №1599: В, случае если выплата первого кредитного взноса будет произведена не в обычное для неё время, а с задержкой, и при ее заключении не было поставлено сроков и условия расторжения сделки в случае задержки кредитных выплат стоимости товара, является ли это причиной расторжения сделки продавцом?
Ответ: При заключении кредитных сделок должны оговариваться сроки, и если сделка заключается без установления сроков кредитных выплат по стоимости, то такая кредитная сделка, по сути, является недействительной. Если срок выплаты будет определен, и покупатель задержит выплату кредита, то это не дает продавцу право на расторжение этой сделки.
Вопрос №1600: Технологическое учреждение было построено на участке земли, деньги за который должно было заплатить министерство воспитания и обучения. Однако, после того, как учреждение было построено, министерство не заплатило хозяевам земли денег, и они заявили, что не согласны с застройкой своей земли, и считают, что постройка там здания является присвоением их земли, и молитвы, совершаемые в нем – недействительны.
Ответ: После того, как хозяева земли добровольно передали землю под строительство учреждения, с тем условием, что деньги получат от министерства воспитания и обучения, то уже не имеют на неё прав, и здание, построенное на этой земле, не является узурпированным. Да, они имеют права требовать от министерства деньги за землю, но обучение в этом учреждении и совершение в нем молитвы по шариату не возбраняются и не нуждаются в разрешении первых хозяев земли.
Покупка с предоплатой
Вопрос №1601: Я купил жилое здание у одного предприятия, заключив сделку на основе предоплаты, и внес некоторую сумму, за что взял расписку. В настоящее время я еще не выплатил оставшуюся сумму, но предприятие, продало моё здание жилищному банку, и постановило, что передаст мне другое здание, цена которого на сегодняшний день больше цены прежнего здания в четыре раза. Каково положение относительно этого вопроса?
Ответ: Покупка упомянутого здания с выплатой денег по частям, сама по себе неверна, так как одним из условий такой сделки (когда деньги передаются до получения товара) является условие передачи всей стоимости товара продавцу в момент заключения сделки. Поэтому, если здание покупалось на основе правил для такого рода сделок, то продавец обязан передать покупателю именно то, что тот купил, и не имеет права за передачу купленного требовать большую сумму, также он не имеет права передавать товар, не соответствующий по каким-либо критериям купленному. Покупатель не обязан принимать неравноценный товар, пусть даже за прежнюю цену, и уж тем более, если покупатель запросит большую сумму за него.
Вопрос №1602: Я купил жилое недостроенное здание в кредит, а потом, прежде чем оно было достроено и передано мне, продал его другому человеку. Является ли верной такая купля-продажа?
Ответ: Если купленное здание (некое определенное здание) было куплено Вами в кредит с условием, что продавец будет продолжать его достраивать, то покупка, а также продажа, прежде чем здание будет достроено, и получено не возбраняется.
Вопрос №1603: Я купил партию книг на международной книжной выставке в Тегеране. Сделка была заключена таким образом, что получение товара должно следовать после оплаты, и я заплатил часть денег сразу, а часть должен буду заплатить при получении книг, но когда это произойдет – неизвестно. Верна ли такая сделка?
Ответ: Если денежная сумма, отданная Вами, была выплачена в виде задатка, а сама сделка будет заключена во время получения книг и выплаты остальных денег, то это не предосудительно. Но если часть стоимости книг была выплачена как при покупке в рассрочку, и при этом не был оговорен срок выплат, то такая сделка недействительна. Также эта сделка не соответствует такой, по правилам которой деньги должны выплачиваться в виде предоплаты, т.к. в таком случае деньги за книги должны были быть переданы в момент заключения этой сделки. Конечно, если часть денег была передана продавцу сразу, то можно считать действительной сделку, лишь на ту сумму, которая была выплачена сразу, как предоплата, а сделка, заключенная относительно остального товара, неоплаченного сразу, как это должно быть при предоплате, может быть расторгнута продавцом.
Вопрос №1604: Один человек купил у другого товар с таким условием, что заберет его через определенное время, но когда наступило время получения, этот товар совсем обесценился. Имеет ли право покупатель на равноценный товар или может ли забрать выплаченные деньги?
Ответ: Если сделка была заключена законным образом, то покупатель имеет право требовать равноценный товар, а если весь товар такого рода потерял свою ценность, с общественной точки зрения, то такая сделка расторгается сама по себе, и продавец обязан вернуть покупателю деньги.