IX. Управление Товариществом

30. Управление деятельностью Товарищества осуществляется через его органы, каковыми являются:

- общее собрание членов Товарищества;

- правление Товарищества.

31. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом и созывается в порядке, установленном уставом.

32. Годовое общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 75 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

33. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

33.1. Внесение изменений и дополнений в устав Товарищества.

33.2. Решение о реорганизации и ликвидации Товарищества.

33.3. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты.

33.4. Избрание правления и ревизионной комиссии.

33.5. Утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении.

33.6. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

33.7. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта помещений и оборудования.

33.8. Рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии Товарищества.

33.9. Принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, положения об оплате их труда.

34. Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов.

35. Каждый член Товарищества на общем собрании обладает одним голосом.

36. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют владельцы (собственники) машино-мест или их представители, обладающие более 50 процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 10 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

37. Общее собрание Товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.

38. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 33.2. - 33.9. настоящего устава, принимаются не менее чем 85% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. По остальным вопросам решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей. Решения общего собрания могут приниматься посредством заочного голосования.

39. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

40. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием на пять лет.

41. Правление избирает из своего состава председателя.

42. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.

43. Обязанности правления:

- соблюдение Товариществом действующего законодательства и требований устава;

- контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

- составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию;

- заключение договоров от имени Товарищества;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

- ведение ограничений на использование общего имущества;

- представительство Товарищества;

- принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество Товарищества владельцам гаражей или третьим лицам;

- принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества;

- управление имуществом Товарищества, заключение договоров на управление;

- наем рабочих и служащих для обслуживания Товарищества и увольнение их;

- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в Товариществе;

- ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;

- созыв и организация проведения общего собрания;

- выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава Товарищества.

44. Заседание правления созывается председателем в сроки, установленные правлением.

45. Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.

46. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.

47. Председатель правления Товарищества:

47.1. Председатель правления избирается на два года. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, которые для них обязательны.

47.2. Председатель действует и подписывает от имени Товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала Товарищества, положение об оплате их труда.

48. Ревизионная комиссия Товарищества:

48.1. Ревизионная комиссия избирается общим собранием на пять лет. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.

48.2. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.

48.3. Ревизионная комиссия:

- проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;

- представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;

- отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.