Адреса, реквизиты, подписи сторон

Собственник:

1. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

2. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

3. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

4. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

5. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

6. _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)

На обработку моих персональных данных, а также передачу их в расчетный центр для целей начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскания задолженности, печати и доставке платежных документов в мой адрес в течение срока действия настоящего договора согласен(ы).

Исполнитель:   _____________________________________ М.П.     Собственник: 1. ____________________ / ______________ / 2. ____________________ / ______________ / 3. ____________________ / ______________ / 4. ____________________ / ______________ / 5. ____________________ / ______________ / 6. ____________________ / ______________ /

Приложение №1

к Договору № ___________

от «____»_____________20___г.

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Адрес дома: _________________________________________________________________________________

Год постройки _______________________________________________________________________________

Серия дома _________________________________________________________________________________

Материал стен _______________________________________________________________________________

Материал перекрытий ________________________________________________________________________

Конструкция и материал кровли ________________________________________________________________

Наличие подвала, полуподвала, технического подполья _____________________________________________

Наличие чердачного помещения ________________________________________________________________

Наличие лифта ______________________________________________________________________________

Наличие мусоропровода ______________________________________________________________________

Этажность __________________________________________________________________________________

Количество подъездов ________________________________________________________________________

Количество квартир __________________________________________________________________________

Площадь дома (кв.м.) __________________________________________________________________________

общая ________________________________________________________________________________

жилая ________________________________________________________________________________

Наличие видов инженерного оборудования _______________________________________________________

Наличие общедомовых узлов учета ______________________________________________________________

Год последнего капитального ремонта ___________________________________________________________

Площадь придомовой территории (по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка) __________

Приложение №2

к Договору № ___________

от «____»_____________20___г.

Перечень услуг и работ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества
Многоквартирного дома и иных услуг, предоставляемых по Договору

1. Плата за управление Многоквартирным домом.

2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

2.1.1. Технические осмотры.

2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями.

2.1.3. Услуги аварийного обслуживания.

2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.

2.1.5. Услуги по заявочному ремонту.

2.1.6. Услуги по дератизации.

2.1.7. Прочие услуги по содержанию общего имущества дома в многоквартирном доме.

2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега

2.2.1. Очистка жесткой кровли от наледи

2.2.2. Уборка и вывоз снега

2.3. Уборка лестничных клеток

2.4. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритных отходов (КГО).

2.4.1. вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов;

2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.

3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.

5. Очистка мусоропровода*

6. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения:

6.1. Работы по аварийному обслуживанию;

6.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту.

7. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых энергетических ресурсов, в т.ч. по видам ресурсов:

- электрическая энергия;

- тепловая энергия и горячее водоснабжение;

- холодное водоснабжение;

- природный газ.

8. Содержание и ремонт лифтов**

- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов;

- ежегодное техническое диагностирование лифтов.

Перечень коммунальных услуг.

1. Холодное и горячее водоснабжение.

2. Водоотведение.

3. Электроснабжение.

4. Газоснабжение.

5. Отопление.

Перечень коммунальных услуг соответствует действующему законодательству и может быть изменён в связи с принятием новых нормативно-правовых актов.

__________________

* в домах оборудованных мусоропроводом

** в домах оборудованных лифтом

Приложение №3

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг

Вид коммунальных услуг Требования к качеству Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
Холодное водоснабжение 1.Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года. 2.Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах от0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,6 Мпа (6 кгс/кв.см.) 1. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа. 2. Отклонения давления не допускается.
Горячее водоснабжение 1.Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. 1.Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение месяца; 4 часа единовременно, а при авариях на тупиковой магистрали – 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ.  
Водоотведение Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение месяца; 4 часа единовременно ( в том числе при аварии)
Электроснабжение 1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года. 1.Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения 24 часа .  
Газоснабжение 1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года. 2. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям. 1.Допустимая продолжительность перерыва не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца. 2.Отклонение свойств и давления подаваемого газа от федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается.
Отопление 1.Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. 2.Обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 градусов (в угловых комнатах-+20 градусов). 1.Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 градусов.

Приложение №4

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Предельные сроки устранения неисправностей

№ п/п Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта
1. Протечки в отдельных местах кровли 1 сутки
2. Повреждения системы организованного водоотвода 5 суток
3. Утрата связи отдельных элементов наружных стен, угрожающая их выпадением. 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
4. Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов: в зимнее время в летнее время     1 сутки 3 суток
5. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
6. Нарушение связи наружной облицовки на фасадах Немедленное принятие мер безопасности
7. Неисправности аварийного порядка общедомового трубопровода и его сопряжений Немедленно
8. Неисправность лифта * Не более суток

* в домах оборудованных лифтом

Приложение №5

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Периодичность общих и частичных осмотров
элементов и помещений зданий

№ п/п Конструктивные элементы, оборудование Расчетное количество осмотров в год
1. Вентиляционные каналы и шахты
2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация мест общего пользования
3. Центральное отопление: внутри квартир мест общего пользования  
4. Общедомовые электрические сети и этажные щитки
5. Электрические сети в подвалах, подпольях и на чердаке
6. Вводные и этажные шкафы
7. Осмотр светильников мест общего пользования с заменой сгоревших ламп.
8. Основные строительные конструкции здания
9. Мусоропроводы* По мере необходимости, не реже 2 раз
10. Техническое обслуживание системы АППЗ**

* в домах оборудованных мусоропроводом

** в домах оборудованных системой АППЗ

Приложение №6

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Периодичность основных работ по уборке придомовой территории

№ п/п Вид работ Периодичность
1. Подметание снега (ручное) 47 раз в сезон ( в среднем 1-2 раза в неделю)
2. Пескопосыпка ручная 25 раз в сезон
3. Сдвигание снега (ручное) 12 раз в сезон
4. Подметание территории в летний период 75 раз в сезон
5. Уборка газонов зимой 35 раз в сезон
6. Уборка газонов летом 76 раз в сезон
7. Выкашивание газонов 2 раза в сезон
8. Уборка скошенной травы 2 раза в сезон
9. Очистка газонов от опавшей листвы 1 раз в сезон
10. Уборка контейнерных площадок Ежедневно

Приложение №7

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Периодичность работ по уборке лестничных клеток

№ п/п Вид работы Периодичность
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей Через день
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа 2 раза в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
4. Мытье окон 1 раз в год
5. Уборка площадки перед входом в подъезд и приямка 1 раз в неделю
6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п. 1 раз в год
7. Влажная протирка подоконников и отопительных приборов 2 раза в год

Приложение №8

к договору управления

от «____»_____________20___г.

Перечень

Наши рекомендации