Цели и предмет деятельности ЖСК
УСТАВ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КООПЕРАТИВА № 255
(Новая редакция)
Санкт-Петербург
Общие положения
1.1 Жилищно-строительный кооператив № 255 (далее ЖСК или кооператив) создан в городе Ленинграде на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 18 февраля 1966 года № 240-р. Устав кооператива был принят общим собранием членов ЖСК № 255 10 февраля 1966 года, и зарегистрирован в Ленжилуправлении 28 февраля 1966 года.
1.2 Настоящая новая редакция Устава принята на Общем собрании членов ЖСК с целью приведения Устава в соответствие с Жилищным Кодексом РФ, Федеральными Законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.
1.3 Полное наименование кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив № 255; Сокращенное наименование кооператива: ЖСК-255.
1.4 Место нахождения органа управления кооператива: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома № 35 и № 47.
1.5 ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. ЖСК вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей ЖСК и соответствует этим целям.
1.6 ЖСК является юридическим лицом с даты его регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую печать с указанием своего наименования. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.7 ЖСК в установленном порядке вправе иметь расчетный и иные
счета в кредитных организациях Российской Федерации.
1.8 ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов перед третьими
лицами. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по
обязательствам ЖСК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим
Уставом и в соответствии с Гражданским Кодексом Российской
Федерации. Все члены ЖСК-255 в конце 1984 года полностью выплатили паевые взносы за квартиры, занимаемые ими с момента ввода в эксплуатацию (1969 год) жилых домов № 35 и № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге и, в соответствии со статьей 218, пункт 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на упомянутые квартиры, а также, в соответствии со статьей 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество. Общее имущество собственников жилья в ЖСК № 255 включает, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, помещения в домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и мусоропроводные шахты, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки, на которых расположены дома, нежилые помещения на 13-х этажах домов, жилое помещение, предназначенное для служебных целей и оплаченное всеми собственниками помещений в домах, а именно квартира № 4 в доме № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге.
Ответственность должностных лиц кооператива
6.1 Члены правления кооператива, председатель, члены ревизионной комиссии кооператива при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей обязаны действовать добросовестно и разумно, исключительно в интересах кооператива и его членов;
6.2 Должностные лица кооператива несут ответственность за убытки, причиненные кооперативу или его членам своими виновными действиями либо бездействием, а также иную ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации;
УСТАВ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КООПЕРАТИВА № 255
(Новая редакция)
Санкт-Петербург
Общие положения
1.1 Жилищно-строительный кооператив № 255 (далее ЖСК или кооператив) создан в городе Ленинграде на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 18 февраля 1966 года № 240-р. Устав кооператива был принят общим собранием членов ЖСК № 255 10 февраля 1966 года, и зарегистрирован в Ленжилуправлении 28 февраля 1966 года.
1.2 Настоящая новая редакция Устава принята на Общем собрании членов ЖСК с целью приведения Устава в соответствие с Жилищным Кодексом РФ, Федеральными Законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.
1.3 Полное наименование кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив № 255; Сокращенное наименование кооператива: ЖСК-255.
1.4 Место нахождения органа управления кооператива: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома № 35 и № 47.
1.5 ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. ЖСК вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей ЖСК и соответствует этим целям.
1.6 ЖСК является юридическим лицом с даты его регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую печать с указанием своего наименования. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.7 ЖСК в установленном порядке вправе иметь расчетный и иные
счета в кредитных организациях Российской Федерации.
1.8 ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов перед третьими
лицами. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по
обязательствам ЖСК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим
Уставом и в соответствии с Гражданским Кодексом Российской
Федерации. Все члены ЖСК-255 в конце 1984 года полностью выплатили паевые взносы за квартиры, занимаемые ими с момента ввода в эксплуатацию (1969 год) жилых домов № 35 и № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге и, в соответствии со статьей 218, пункт 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на упомянутые квартиры, а также, в соответствии со статьей 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество. Общее имущество собственников жилья в ЖСК № 255 включает, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, помещения в домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и мусоропроводные шахты, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки, на которых расположены дома, нежилые помещения на 13-х этажах домов, жилое помещение, предназначенное для служебных целей и оплаченное всеми собственниками помещений в домах, а именно квартира № 4 в доме № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге.
Цели и предмет деятельности ЖСК
2.1 Целями деятельности ЖСК являются:
1) Совместное управление комплексом недвижимого имущества, состоящего из двух, построенных за счет членов ЖСК многоквартирных домов, расположенных по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома
№ 35 и № 47 и земельных участков, закрепленных за ЖСК в соответствии с паспортами домовладения и иными документами в соответствие с законодательством Российской Федерации;
2) Обеспечение технической эксплуатации и санитарного содержания указанных многоквартирных домов;
3) Координация действий членов ЖСК по реализации ими своих прав владения, пользования и распоряжения помещениями, без ущемления прав и охраняемых законом интересов иных лиц;
4) Удовлетворение потребностей проживающих в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных услугах и обеспечение уровня качества предоставляемых услуг в соответствии с требованиями и уровнем государственных стандартов, санитарными нормами и правилами;
5) Согласование действий участников общей долевой собственности при реализации ими права собственности на общее имущество,
2.2 Предметом деятельности ЖСК являются следующие виды деятельности:
1) Обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества домов;
2) Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества;
3) Управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, в том числе сдача в аренду объектов общего имущества в интересах и с согласия всех собственников жилья;
4) Обеспечение собственников помещений коммунальными и прочими услугами в рамках статуса управляющей компании;
5) Иные виды деятельности, направленные на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации.