Вопрос 23. Права и обязанности сторон по договору дарения
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара одно-. сторонне расторгнуть договор и отказаться от принятия дара.При этом даритель вправе потребовать причиненного ему такими действиями одаряемого реального ущерба.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в случае:
· изменения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья после заключения договора настолько, что исполнение договора в этих условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
· злостной неблагодарности одаряемого, которая может выражаться в умышленном преступлении против жизни или здоровья дарителя,. членов его семьи или близких родственников.
В этих случаях одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.Даритель обязан возместить убытки одаряемого, возникшие вследствие недостатков подаренной вещи, если недостатки возникли до передачи вещи и даритель знал или должен был знать о них и о возможности причинения вреда одаряемому и не предупредил последнего. За явные недостатки, очевидные в момент передачи дара, даритель ответственности не несет.
Даритель несет ответственность за убытки, причиненные одаряемому, если он знал или должен был знать о том, что вещь ему не принадлежит или он был не вправе распорядиться подаренным имуществом.
3. Отмена дарения и возвратподаренного имущества возможны в случае:
· очевидной неблагодарности одаряемого, которая выразилась в покушении на жизнь дарителя или его близких, в причинении вреда здоровью дарителя, лишении его жизни. В случае смерти дарителя, отмены дарения и возврата подаренной вещи могут требовать его наследники;
· если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
· неплатежеспособности дарителя и совершения договора дарения в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению дарителя несостоятельным (банкротом);
· право на отмену дарения может быть предусмотрено в договоре на случай, если даритель переживет одаряемого.
В случае, если подаренная вещь не сохранилась к моменту отмены дарения, даритель не вправе требовать возмещения ее стоимости в деньгах, за исключением случаев наличия вины одаряемого в несохранении вещи.
4.Если иное не предусмотрено договором, права одаряемого, которому обещан дар, не переходят по наследству или в порядке иного правопреемства к другим лицам.
Вслучае смерти дарителя, обещавшего дарение, его обязательства переходят к его наследникам.
5.. Пожертвование- это дарение вещи или права в общеполезных целях, то есть использования для определенной общеполезной цели
Общие положения о ренте
1. По договоруренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содёржание в иной форме.
2. Разновидности договора ренты:
· постоянная рента;
· пожизненная рента;
· пожизненное содержание с иждивением как особый случай пожизненной ренты.
3. Существенное условие любого договора ренты — срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная (то есть рента бессрочная) отличается от пожизненной (ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты).
Имущество, которое передается по договору ренты может быть как движимым, так и недвижимым.
Рентные платежи могут осуществляться в следующих формах:
· предоставление вещей;
· выплата денег;
· выполнение работ или оказание услуг;
· удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питание и одежд, уход за ними, оплата ритуальных услуг
Обязательно установление в договоре денежного эквивалента
рентных платежей.
Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после передачи оговоренного имущества в собственность плательщика ренты.
Рентные платежи обременяют переданное недвижимое имущество поэтому в случае отчуждения плательщиком ренты полученного по договору ренты имущества обязательства по уплате ренты платежей переходят на приобретателя имущества. Такое отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя ренты.