II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | Железобетонные | Без видимых дефектов |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | Монолитные железобетонные с утеплителем | Без видимых дефектов |
| 3. Перегородки | Пазогребневые плиты, кирпичные | Без видимых дефектов |
| 4. Перекрытия | Монолитные железобетонные | Без видимых дефектов |
| чердачное | Монолитные железобетонные | Без видимых дефектов |
| междуэтажное | ||
| подвальное | ||
| 5. Крыша | Рулонная | Без видимых дефектов |
| 6. Полы | Цементные, подготовка бетонная, линолеумные; из керамической плитки | Без видимых дефектов |
| 7. Проемы | ||
| окна | Металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом | Без видимых дефектов |
| двери | Металлические, деревянные | |
| 8. Отделка | ||
| внутренняя | Штукатурка, окраска, обои | Без видимых дефектов |
| наружная | Декоративная штукатурка | Без видимых дефектов |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | ||
| ванны напольные | Без видимых дефектов Без видимых дефектов | |
| электроплиты | ||
| телефонные сети и оборудование | ||
| сети проводного радиовещания | ||
| сигнализация | ||
| мусоропровод | ||
| лифт | ||
| вентиляция | ||
| телевидение | ||
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | ||
| электроснабжение | Скрытая проводка | |
| холодное водоснабжение | От городской центральной сети | |
| горячее водоснабжение | Централизованное | |
| водоотведение | Сброс в городскую сеть | |
| электроплиты | Присутствуют | |
| отопление (от внешних котельных) | Центральное от ТЭЦ | |
| лифты | Грузопассажирские | |
| 11. Разные работы | Лестницы сборные железобетонные марши и монолитные площадки | Без видимых дефектов |
Приложение №2
к тому 3 конкурсной документации
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
В многоквартирном доме
Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляются в соответствии:
- с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ,
- с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,
- постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
- постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,
- постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
- постановлением Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,
- постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.
Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД включают в себя:
1.Управление Многоквартирным домом.
2. Содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД (указанных в приложении 2 к Договору), включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации.
3. Содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, в том числе:
- системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения;
- системы канализации,
- системы центрального отопления,
- системы электроснабжения,
- системы вентиляции,
- лифтов,
- кодового замка,
- переговорно-замочного устройства,
- автоматизированной противопожарной защиты,
- внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещениях),
4. Уборка и санитарное содержание, в том числе:
- земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД, а также придомовой территории,
- помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД (указанных в приложении 2 к Договору), в том числе уборка лестничных клеток,
- очистка мусоропроводов,
- уход за зелеными насаждениями,
- дератизация Многоквартирного дома.
5. Содержание и уход за контейнерной площадкой, элементами благоустройства и иными объектами, расположенными на земельном участке, в том числе на придомовой территории, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.
6. Вывоз твердых бытовых отходов.