По управлению общим имуществом многоквартирного дома
1. Принятие и хранение имеющейся проектной, технической документации на многоквартирный дом, связанной с управлением.
2. Ведение бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетных документов, связанных с исполнением договора.
3. Проведение приемов Собственников, рассмотрение их предложений, заявлений, жалоб и принятие соответствующих мер.
4. Подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5. Содействие в проведении общих собраний Собственников.
6. Истребование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, работа с должниками по оплате услуг по управлению и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.
7. Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
8. Ведение учета переоборудованных и переустроенных помещений, учет переведенных жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (по уведомлениям Собственников или иных лиц).
9. Составление актов о непредставлении или предоставлении коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества (по договорам, заключенным Управляющей организацией от имени и за счет Собственников).
10. Ведение отчетности об исполнении обязательств по договору управления.
11. Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых.
12. Организация начисления и перерасчета платы, приема платежей, доставки платежных документов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, коммунальные услуги, включая содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах.
13. Учет показаний приборов учета.
14. Регистрация и страхование опасных объектов.
15. Дополнительные работы и услуги по управлению многоквартирных домов.
«Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п. | Собственник ______________________/_________________/ |
Приложение №5
к договору №______
от «____»______________20___г.
Форма акта
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
АКТ № |
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
г. | “ | ” | г. |
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
,
(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)
именуемые в дальнейшем “Заказчик”, в лице ,
(указывается Ф.И.О. уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома 1)
являющегося собственником квартиры № , находящейся в данном многоквартирном
доме, действующего на основании ,
(указывается решение общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер)
с одной стороны, и ,
(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
именуем | в дальнейшем “Исполнитель”, в лице |
,
(указывается Ф.И.О. уполномоченного лица, должность)
действующ | на основании | , | ||
(указывается правоустанавливающий документ) |
с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать
нужное) № | от “ | ” | г. (далее - “Договор”) услуги и (или) |
выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме № | , расположенном по адресу: |
:
Наименование вида работы (услуги)2 | Периодичность/ количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) | Единица измерения работы (услуги) | Стоимость 3/ сметная стоимость 4 выполненной работы (оказанной услуги) за единицу | Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях |
2. Всего за период с | “ | ” | г. по “ | ” | г. |
выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму |
( | ) рублей. | |
(прописью) |
3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством.
4. Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
«Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п. | Собственник ______________________/_________________/ |
Приложение №6
к договору №______
от «____»______________20___г.
Форма годовой отчетности
Годовой отчет перед населением дома №______ по ул. ____________________________
Выполнены следующие работы: 1._______________________________________________________________________________________ 2._______________________________________________________________________________________ 3._______________________________________________________________________________________ |
«Управляющая организация» ООО ГК «ЮРВ» Генеральный директор ___________________________ /С.Г. Духнов/ | Собственник (представитель собственника) _____________________________ /_____________/ |
Примечания:
1 В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263; 2014, № 30, ст. 4264; 2015, № 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.
3 Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4 Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.