Услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию и ремонту жилого помещения

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в том числе в зданиях с подвалами:
Ремонт просевшей отмостки незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . 1 раз в год   2 раза в год
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, в т. ч. разработка контрольных шурфов по необходимости, вентиляционных продухов, отмостки, приямков и входов в подвалы незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . 2 раза в год
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования в зимнее время в течение 1 суток
в летнее время в течение 3 суток
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
Смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, установка пружин, укрепление оконных и дверных коробок. незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными местами, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и полов (внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях). незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
3.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.
Осмотр основных строительных конструкций зданий 2 раза в год
Частичная замена отдельных элементов, заделка швов в стыках ж/б перекрытий, выбоин и трещин в ж/б конструкциях (перекрытия). незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.
Осмотр технического состояния крыш. 2 раза в год
Огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель, с учетом срока эксплуатации огнезащитных покрытий. 1 раз в 3 года
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, замена отдельных участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, оштукатуривание наружных стен машинных помещений, частичная замена парапетных плит незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
Укрепление водосточных труб, колен и воронок незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов.
Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . 2 раза в год
Восстановление или замена отдельных участков и элементов, заделка выбоин в полах, ремонт ступеней бетонных, укрепление стоек металлических ограждений, ремонт прямой части поручня ,смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов), ремонт цементной стяжки, заделка выбоин в цементных полах . Лестницы, балконы (лестничных клеток, общих коридоров), крыльца, зонты, козырьки (над входами в подъезды, над балконами верхних этажей, подвалами). незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий . 2 раза в год
Замены отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома. незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
ВИД РАБОТЫ Вид оборудования на лестничных клетках
Оборудование отсутствует Мусоропровод Лифт Лифт и мусоропровод
Профилактический осмотр мусоропровода ------   2 раза в месяц -----   2 раза в месяц
Устранение засоров   незамедлительно   незамедлительно
Удаление мусора из мусороприемных камер ----- ежедневно, в рабочие дни ------ ежедневно, в рабочие дни
Уборка мусороприемных камер ----- ежедневно, в рабочие дни ---- ежедневно, в рабочие дни
Уборка бункеров ------   1 раз в месяц -----   1 раза в месяц
Мойка сменных мусоросборников ------ ежедневно, в рабочие дни ------ ежедневно, в рабочие дни
Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода ------   1 раз в месяц -----   1 раза в месяц
Дезинфекция мусоросборников ------   1 раз в месяц -----   1 раза в месяц
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода ----- 1 раз в неделю ------ 1 раз в неделю
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.
Утепление дымовентиляционных каналов по мере необходимости
Прочистка дымоходных каналов по мере необходимости
Прочистка вентиляционных каналов по мере необходимости
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в дымоходах 2 раза в год   4 раза в год  
Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты (АСПДЗ) ежемесячно
9.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
Устранение неисправностей, оштукатуривание поверхности дымовых труб, патрубков боровов, текущий ремонт элементов печей и очагов, очистка от сажи дымоходов и труб печей, устранение завалов в каналах. незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
10.Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
Регулировка системы центрального отопления 1 раз в год
Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
Испытание системы центрального отопления 1 раза в год
Расконсервация системы центрального отопления 1 раз в год
Утепление бойлеров 1 раз в год
Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции, контрольно-измерительных приборов ( внутренняя система отопления)     1 раз в год
Консервация системы центрального отопления 1 раз в год
Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях) незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок   Расконсервирование и ремонт поливочной системы   Консервация поливочной системы   Осмотры, техническое обслуживание общедомовых приборов учета   Поверка общедомовых приборов учета   1 раз в год     1 раз в год     1 раз в год   Ежемесячно     В соответствии с паспортом прибора учета
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств Измерение сопротивления изоляции электрических сетей (фаза-ноль) 4 раза в год   1 раз в 3 года
Установка, замена и восстановление работоспособности. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов). незамедлительное принятие мер безопасности
восстановительные работы при проведении планово-предупредительного ремонта
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома. 1 раз в 3 года  
Локализация и ликвидация аварийной ситуации и аварийно-восстановительных работ на внутригазовых сетях по аварийным заявкам круглосуточно, по заявкам
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме ежемесячно
Содержание, обслуживание и ремонт лифтового оборудования. ежемесячно
Техосвидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах 1 раз в год  
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые кабины, лестничные площадки и марши.
Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках
Оборудование отсутствует Мусоропровод Лифт Лифт и мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, тамбуров ежедневно в рабочие дни
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа еженедельно в рабочие дни с периодичностью: лето - 1 раз в неделю зима - 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей, тамбуров 2 раза в месяц
Мытье пола кабины лифтов ----- ежедневно в рабочие дни
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта ----- 2 раза в месяц
Влажная протирка элементов лестничных клеток
Подоконники 2 раза в год
Стены окрашенные масляной краской, двери, оконные ограждения, перила, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочных устройств 1 раз в год
Мытье окон 2 раза в год
Дератизация ежемесячно
Дезинсекция по мере необходимости
15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Осмотры элементов внешнего благоустройства.   Ежемесячно  
Ремонт и окраска ограждений, контейнеров под ТБО, оборудования хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников   1 раз в год
вырезка сухих ветвей деревьев на придомовой территории, ремонт бетонного основания контейнерной По мере необходимости
Виды работ Периодичность выполнения работ и услуг
Холодный период
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см 1 раз в сутки во время снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 5 см 1 раз в сутки во время снегопада
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
Очистка придомовой территории от наледи и льда 1 раз в трое суток в дни гололеда
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки в дни гололеда
Теплый период
Подметание территории: асфальт - ежедневно в рабочие дни грунт - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий уборка мусора с газонов - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий  
Скашивание газонов, сгребание скошенной травы 4 раза за сезон
Круглогодично
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд   Зима: сметание снега со ступеней и площадок – 1раз в сутки во время снегопада Лето: мытье ступеней и площадок -1 раз в неделю Ежедневно в рабочие дни - подметание ступеней и площадок.
Уборка металлической решётки, приямка 1 раз в неделю
Очистка урн от мусора, их промывка Очистка по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю Промывка 1 раз в неделю, в летний период
Уборка контейнерных площад­ок ежедневно в рабочие дни
Погрузка КГО по мере накопления
Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно в рабочие дни
Вывоз жидких бытовых отходов по мере накопления
16. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Аварийное обслуживание ежедневно
                           




Текущий ремонт общего имущества выполняется по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.

«Управляющая организация» ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Генеральный директор   _______________________ /С. Г. Духнов/ м.п.   Собственник   ______________________/_________________/

Приложение № 2

к договору № ______

от «____»________ 20___ г.

Перечень

Наши рекомендации