Анкета участника конкурсного отбора

Полное наименование претендента конкурсного отбора   Сокращённое наименование претендента конкурсного отбора   Дата государственной регистрации   Номер и дата выдачи Свидетельства о включении в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства   Руководитель: Ф.И.О., должность, Телефон   Телефон, факс, E-mail, Web-site   Адрес претендента конкурсного отбора: Местонахождение основных подразделений (вид подразделения/адрес):   Контактное лицо, должность и телефон   Вид деятельности   Размер уставного капитала заявителя (для организаций), руб.

на право заключения договора аренды нежилого помещения на льготных условиях в МБУ «Городской центр предпринимательства и инноваций»
Краткое описание проекта (основная идея, суть, новизна, инновационность и т.д.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень потребностей при размещении в арендуемых помещениях:
Общая площадь нежилых помещений	_____________ кв. м.
Количество рабочих мест	____________ чел.
Срок размещения	____________ лет

Прочие требования и ограничения

Подпись претендента конкурсного отбора (его полномочного представителя)

(Ф.И.О.)

Дата «____» ______________ 20___ г.

М.П.

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

г. Сыктывкар___________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

претендент конкурсного отбора:

_______________________________________________________________________________________

(наименование)

доверяет _______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ______ №_________ выдан «____» ___________________ г. _______________________

_____________________________________ КП __________-__________

представлять интересы ___________________________________________________________

(наименование)

в конкурсном отборе, проводимом МБУ «ГЦПИ» на право заключения договора аренды нежилого помещения на льготных условиях в МБУ «ГЦПИ».

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять кон­курсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать за дове­рителя конкурсные документы.

Подпись _______________________________________________________________удостоверяем.

(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.

Руководитель организации________________ (___________________________________________)

М.П. (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _______________________(___________________________________________)

(Ф.И.О.)

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по составлению бизнес-плана проекта

(за исключением для организаций, являющихся инфраструктурой поддержки предпринимательства)

Бизнес-план необходимо разработать с учетом рекомендаций данных Постановлением Правительства РФ от 22.11.1997 № 1470 "Об утверждении Порядка предоставления госу­дарственных гарантий на конкурсной основе за счет средств Бюджета развития Россий­ской Федерации и Положения об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов Бюд­жета развития Российской Федерации". Прилагаемый к заявке бизнес-план (БП) должен содержать следующие основные разделы:

1. Общее описание проекта

2. Общее описание предприятия

3. Маркетинг-план

4. Производственный план

5. Календарный план

6. Финансовый план

1. Общее описание проекта.

Наименование предлагаемого проекта. Суть проекта, краткое описание создаваемого то­вара или услуги. Краткие сведения об инвестированных в проект ресурсах – время, деньги и пр., а также его текущей стоимости. Сведения о поддерживающих проект физи­ческих лицах и организациях, описание характера взаимоотношений. Основные резуль­таты успешной реализации проекта (пример: организация выпуска нового вида продукции, увеличение оборотов компании на 40% в течение года, организация дополнительно 7 ра­бочих мест, и т.п.).

Общее описание предприятия

Краткие сведения о проектной команде – лидер, другие члены. Что предприятие пред­ставляет из себя в настоящее время? Когда фактически начата деятельность? Основные виды деятельности (в т.ч. в прошлом и будущем)? Деятельность, планируемая к осущест­влению в рамках настоящего проекта, является новым видом деятельности для Заявителя или нет? Что предполагается сделать в течение ближайшего года.

3. Маркетинг-план

Кто является потенциальным потребителем продукции (товаров, услуг)? Каким образом будет осуществляться сбыт продукции? Краткое описание основных рынков сбыта (то­варные группы, объемы), географические пределы сбыта продукции (микрорайон, город и т.п.)? Какие конкурентные преимущества и недостатки имеет продукция? Уровень спроса на продукцию (в т.ч. прогнозируемый)? Каким способом планируется стимулиро­вать сбыт продукции (товаров, услуг)?

4. Производственный план

Необходимо дать краткое описание технологической цепочки предприятия. Как будет создаваться (создается) продукция (оказываются услуги)? Какие сырье, товары и мате­риалы предполагается использовать, источники их получения? Какие технологические процессы и оборудование будут использованы? Достаточно ли имеющихся в настоящее время помещений, оборудования и персонала для реализации проекта? Если в технологи­ческую цепочку предприятия встроены прочие организации, то необходимо описать их роль в реализации проекта.

5. Календарный план

Перечень основных этапов реализации проекта и потребность в финансовых ресурсах для их реализации.

Необходимо заполнить:

	Наименование этапа проекта	Дата начала	Дата окончания	Стоимость этапа, руб.
…

(примеры этапов проекта: приобретение оборудования; монтаж оборудования; получе­ние лицензии; подбор персонала; проведение ремонта производственного помещения и т.п.)

6. Финансовый план

Кратко/средне/долгосрочная потребность в инвестициях, описание существующих и по­тенциальных источников финансирования. Минимально необходимая информация со­держится в приведенных ниже таблицах. По желанию Заявителя в финансовом разделе могут быть представлены дополнительные финансовые данные, а также конкретизиро­ваны приведенные табличные показатели.

Необходимо заполнить:

Направления финансовых вложений начального периода реализации проекта:

	Направление финансовых вложений при реализации проекта	Общая сумма, руб.	Источник финансирования
…

Необходимо раскрыть источник финансирования (например: собственные средства ор­ганизации, средства учредителей, привлекаемые кредиты и т.п.).

Средства, получаемые организацией в ходе реализации проекта от реализации продукции (товаров, услуг), в данной таблице не учитываются.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_____

город Сыктывкар

«__»____________2017 г.

Муниципальное бюджетное учреждение «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице дирек­тора Муллаяновой Ольги Валентиновны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________ (ИНН __________________), в лице _______________________________, действующего на ос­новании _______________, в дальнейшем именуемое «Арендатор», с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий Договор (далее Договор), на основании Положения о конкурсном отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для оказания имущественной поддержки в форме предоставления нежилых помещений на льготных условиях в муниципальном бюджетном учреждении «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» (далее Положение).

Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д.46, цокольный этажс целью использования помещения под офис (далее Помещение). в рамках реализации существующей муниципальной программы МО ГО «Сыктывкар» «Развитие экономики» подпрограммы «Малое и среднее предпринимательство»;

1.2. Расчет арендной платы и характеристика передаваемых помещений определяется Приложением №1 к настоящему Договору, является неотъемлемой частью настоящего Договора;

1.3. Акт приема - передачи нежилого помещения - Приложение № 2 к Договору является неотъемлемой частью настоящего Договора;

Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Осуществлять контроль целевого использования помещения и соблюдения условий настоящего договора;

2.1.2. Организовать охрану Помещения;

2.1.3. Своевременно производить текущее, а также аварийное техническое обслуживание Помещения, вспомогательных помещений и коммунальных систем (тепло, вода, электро­энергия, канализация). В случае установления вины Арендатора в отношении аварийного со­стояния Помещений выставлять документально подтвер­жденные убытки к оплате Арендатору, которые последний обязан возместить в течении двух месяцев. Текущее обслуживание сантехнического, электротехнического и прочего оборудования арендуемых помещений производится Арендодателем на основании письменной заявки, оформленной Арендатором;

2.1.6. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий немед­ленно сообщать Арендатору, а также незамедлительно принимать меры к устранению последствий этих событий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2. договора;

2.2.2. Обеспечивать сохранность и содержать арендуемое помещение, инженерные коммуни­кации и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном, противопожар­ном состоянии;

2.2.3. Вносить арендную плату по настоящему договору в сроки соответствующие п. 3.2.

2.2.4. Сообщить Арендодателю при изменении вида деятельности заранее и не использовать Помещение в целях осуществления иного вида деятельности без письменного разрешения Арендодателя;

2.2.5. Нести расходы на содержание арендуемого имущества и Помещения. Своевременно под контролем Арендодателя производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Поме­щения. Ремонт за счет Арендатора в обязательном порядке производится в случае возникно­вения недостатков по вине Арендатора – затраты Арендатора на проведенный ремонт не возмещаются;

2.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения без согласования Арендодателем.

2.2.8. Не сдавать помещение как в целом, так и частично в субаренду;

2.2.9. Не использовать помещение и арендные права на это помещение в качестве предмета залога или имущественного вклада, а также не передавать права и обязанности по настоя­щему договору третьим лицам иными способами;

2.2.10. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зда­ния, арендуемых помещений и мест общего пользования;

2.2.11. Соблюдать технические, санитарно - эпидемиологические, противопожарные нормы, предъявляемые к данному помещению в соответствии с его назначением и видом деятельно­сти Арендатора;

2.2.12. Соблюдать установленный Арендодателем режим работы. Режим работы установлен следующий: с понедель­ника по пятницу с 10:00 до 17:00 часов, суббота и воскресенье - выходные дни. По согласованию с Арендодателем режим работы может быть изменен, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору;

2.2.13. Беспрепятственно обеспечивать представителям Арендодателя доступ в помещения для проверки соблюдения условий договора и состояния арендуемого помещения. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня Арендатора. В случае аварии на инженерных коммуникациях, находящихся в арендуемом помещении предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих организа­ций для проведения ремонтных работ;

2.2.14. Передать Арендодателю безвозмездно по истечении действия договора все произве­денные в помещении улучшения (перестройки и переделки) отделимые и неотделимые;

2.2.15. Освободить помещение в связи с его аварийным состоянием, постановкой на капи­тальный ремонт, реконструкцией или сносом.

2.2.16. При изменении наименования, места нахождения (для ИП - места проживания), поч­тового или юридического адреса, банковских или иных реквизитов, смене руководителя, принятии решения о реорганизации или ликвидации Арендатора, Арендатор обязан в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При неисполнении обязанности, преду­смотренной настоящим пунктом, все письменные документы (претензии, предупреждения, исковые заявления, уведомления об изменении арендной платы и т.п.) считаются доставлен­ными Арендатору, если отправлены заказным письмом на имя и по адресу, указанному в разделе 8 настоящего договора.

2.2.17. Арендодатель вправе при невыполнении Арендатором в течение 2-х месяцев обязан­ности по своевременному внесению арендной платы по настоящему договору прекратить доступ Арендатора в арендуемое помещение.

Платежи и порядок расчетов.

3.1. Размер арендной платы по настоящему Договору определяется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

3.2. Первый платеж за аренду Помещения должен быть произведен в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора за первый и последний месяц действия настоящего договора. В дальнейшем оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Датой оплаты за аренду Помещения считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя.

3.3. Стоимость аренды одного квадратного метра устанавливается в соответствии с п.1.14. Положения, которая может быть увеличена Арендодателем на индекс инфляции за предыдущий календарный год или в соответствии с текущей оценкой рыночной стоимости арендной платы недвижимого имущества независимым оценщиком, но не более одного раза в год. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем за 10 дней до внесения изменений в настоящий договор;

3.4. В сумму арендной платы включены расходы Арендатора по коммунальным услу­гам, услуги охраны, уборки помещений;

3.5. Неиспользование помещения не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.6. При наличии просрочки по платежам, предусмотренным настоящим Договором, посту­пившие от Арендатора денежные средства зачисляются в счет погашения имеющейся задол­женности независимо от указанного в платежном поручении назначения платежа, в следую­щей очередности:

- сумма неустойки за несвоевременную оплату;

- задолженность по арендной плате за предыдущие периоды;

- очередной платеж по арендной плате.

Ответственность сторон.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором;

4.2. В случае причинения имущественного вреда Арендатор возмещает ущерб в полном объеме в соответствии с действующим законодательством;

4.3. В случае просрочки Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора, на сумму соответствующей задолжен­ности подлежат начислению пени в размере 0,5% от суммы такой задолженности за каждый день просрочки.

4.4. При наличии установленных нарушений обязательств, принятых на себя Арендатором по настоящему договору и не связанных с оплатой аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю, в течение 10 дней с момента получения акта о под­тверждении выявленного нарушения, - штраф в размере месячной арендной платы по Дого­вору.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее испол­нение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием об­стоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате собы­тий чрезвычайного характера, которые участник не мог ни предвидеть, ни предотвратить ра­зумными мерами (форс-мажор). К таким событиям чрезвычайного (стихийного) характера относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные явления природы, а также война или военные действия.