Основная деятельность по проекту может быть разбита на фазы и этапы.
Основная деятельность по проекту может быть разбита на фазы и этапы.
а) Прединвестиционная фаза проекта:
- анализ инвестиционных возможностей;
-предварительное технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- расчет эффективности инвестиционных вложений;
- доклад об инвестиционных возможностях и резюме о целесообразности перехода к следующей фазе.
б) Инвестиционная фаза проекта:
-переговоры и заключение контрактов;
-проектирование;
-строительство;
-маркетинг;
-обучение кадров;
-закупка материальных ресурсов и создание их запасов.
в) Эксплуатационная фаза проекта:
-приемка и запуск проекта;
-производство и реализация продукции;
-ремонт, модернизация и замена оборудования;
-развитие производства, совершенствование выпускаемой продукции (инновация).
г) Ликвидация проекта:
- прекращение производственной деятельности;
- демонтаж оборудования;
- продажа и утилизация неиспользованных до конца средств проекта;
- завершение и прекращение проекта.
Первые две фазы проекта – прединвестиционная и инвестиционная –предполагают следующие этапы.
1)Разработка концепции проекта направлена на установление конечных целей проекта и выбор оптимальных путей их достижения.
2)Оценка жизнеспособности проекта включает предварительное технико-экономическое обоснование проекта.
Это представляет собой предварительную экспертизу проекта с позиций оценки эффективности будущего бизнеса.
Критерии и методы оценки инвестиционных проектов. Состоятельность проектов. Критические точки и анализ чувствительности.
Критерии, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно подразделить на две группы:
- основанные на дисконтированных оценках;
- основанные на учетных оценках.
К первой группе относятся критерии: чистый приведенный эффект (NPV); чистая терминальная стоимость (NTV); индекс рентабельности инвестиции (PI); внутренняя норма прибыли IRR); модифицированная внутренняя норма прибыли (MIRR); дисконтированный срок окупаемости инвестиции (DPP).
Ко второй группе относятся критерии: срок окупаемости инвестиции (PP); коэффициент эффективности инвестиции ARR).
Метод расчета чистого приведенного эффекта
Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции (IC) с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока.
Очевидно, что если NPV > 0, то проект прибыльный и имеет доходность более высокую, чем ставка дисконта r, требуемая на рынке капиталов от инвестиций с таким уровнем риска. Проект следует принять.
Метод расчета индекса рентабельности инвестиции
Этот метод является следствием метода расчета NPV. Индекс рентабельности (PI) рассчитывается по формуле: 
Очевидно, что если: PI > 1, то проект следует принять;
Благодаря этому критерий PI очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV
Принцип консервативности. Соотношение между высоконадежными и рискованными долями поддерживается таким, чтобы возможные потери от рискованной доли, покрывались доходами от надежных активов.
Принцип диверсификации - это основной принцип портфельного инвестирования. « не вкладывайте все деньги в одни бумаги, каким бы выгодным это вложением ни казалось». Только такая сдержанность позволит избежать катастрофических ущербов в случае ошибки.
Принцип достаточной ликвидности состоит в том, чтобы поддерживать долю быстрореализуемых активов в портфеле не ниже уровня, достаточного для проведения высокодоходных сделок и удовлетворения потребностей клиентов в денежных средствах.
Формирование инвестиционного портфеля осуществляется после того, как сформулированы цели инвестиционной политики, определены приоритетные цели формирования инвестиционного портфеля.
Отправной точкой формирования инвестиционного портфеля является взаимосвязанный анализ собственных возможностей инвестора и инвестиционной привлекательности внешней среды с целью определения приемлемого уровня риска.
В результате такого анализа задаются основные характеристики инвестиционного портфеля (степень допустимого риска, размеры ожидаемого дохода, возможные отклонения от него и др.),
Важным этапом формирования инвестиционного портфеля является выбор конкретных инвестиционных объектов для включения в инвестиционный портфель на основе оценки их инвестиционных качеств и формирования оптимального портфеля.
В России системное развитие свободных экономических зон началось в 2005 году, с момента принятия Федерального Закона
На территории СЭЗ действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности:
- Инвесторы получают созданную за счет средств государственного бюджета инфраструктуру для развития бизнеса, что позволяет снизить издержки на создание нового производства
- Благодаря режиму свободной таможенной зоны резиденты получают значительные таможенные льготы
- Система администрирования «одно окно» позволяет упростить взаимодействие с государственными регулирующими органами
Основная деятельность по проекту может быть разбита на фазы и этапы.
а) Прединвестиционная фаза проекта:
- анализ инвестиционных возможностей;
-предварительное технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- расчет эффективности инвестиционных вложений;
- доклад об инвестиционных возможностях и резюме о целесообразности перехода к следующей фазе.
б) Инвестиционная фаза проекта:
-переговоры и заключение контрактов;
-проектирование;
-строительство;
-маркетинг;
-обучение кадров;
-закупка материальных ресурсов и создание их запасов.
в) Эксплуатационная фаза проекта:
-приемка и запуск проекта;
-производство и реализация продукции;
-ремонт, модернизация и замена оборудования;
-развитие производства, совершенствование выпускаемой продукции (инновация).
г) Ликвидация проекта:
- прекращение производственной деятельности;
- демонтаж оборудования;
- продажа и утилизация неиспользованных до конца средств проекта;
- завершение и прекращение проекта.