Состав и описание имущества

Передаваемого в аренду по результатам конкурса

3.1. Место расположения имущества, права на которое передаются по договору: РМЭ, Медведевский район, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а.

3.2. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства.

3.3. Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:

- в здании установлены системы пожарной и охранной сигнализаций;

- наличие ХВС, ГВС, центрального отопления, энергоснабжения;

- каркас здания капитальный – кирпичный.

- во всех помещениях проведена компьютерная сеть, имеется техническая возможность доступа к телефонной сети, высокоскоростного доступа к сети Интернет. Перед зданием имеется место для стоянки автомобилей.

3.4. Предмет конкурса (лоты):

№ лота Этаж № помещения Площадь (кв.м.) Кол-во рабочих мест   Ежемесячная арендная плата (руб.)
в 1-ый год аренды во 2-ой год аренды в 3-ий год аренды
41,59 16636,00 24954,00 33272,00
39,64 15856,00 23784,00 31712,00
24,16 9664,00 14496,00 19328,00
18,97 6639,50 9959,25 13279,00
18,97 6639,50 9959,25 13279,00
25,13 8795,50 13193,25 17591,00

Нежилые помещения, предоставляемые в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

№ лота Этаж № помещения Площадь (кв.м.) Кол-во рабочих мест Стоимость аренды
35,06  

3.5. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы (осмотр осуществляется в течение срока подачи заявок на участие в конкурсе с понедельника по пятницу с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут), на основании заявления, поданного в письменной форме.

Проведение осмотра возможно не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.6. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договорам аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договоров, содержатся в приложениях №№ 2,3 к проекту договора аренды.

Цена договоров аренды и срок аренды

4.1. Размер арендной платы устанавливается согласно Методике расчета арендной платы офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» в здании по адресу РМЭ, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а, утвержденной директором ООО «Дом Мечты».

Арендная плата (АП) за использование офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» рассчитывается по формуле:

АП = S х Б(1,2,3) х Кби,где

  1. Б (1,2,3) - размер базовой арендной ставки за 1 квадратный метр, устанавливаемой на основе независимого экспертного определения рыночной стоимости арендной платы в зависимости от этажей здания (1, 2, 3) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
  2. Кби –коэффициент категории арендатора (период нахождения в бизнес-инкубаторе);
  3. S – площадь арендуемого помещения.

Примечание:Административно-хозяйственные расходы (Р) не входят в состав арендной платы и оплачиваются по договору аренды нежилого помещения и имущества (п. 3.2.1 - административно-хозяйственные расходы). В 2017 году они рассчитываются на основе сметы расходов на текущий период и составляют 110 руб. из расчета на 1 кв.м. здания.

РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА

Б1 Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 1 этаж 800 руб./кв.м
Б2 Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 2 этаж 700 руб./кв.м
Б3 Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 3 этаж 600 руб./кв.м
Кби Коэффициент категории арендатора на условиях прохождения конкурсного отбора в зависимости от периода нахождения в бизнес-инкубаторе: 1 год (50% от Б) 2 год (75% от Б) 3 год (100% от Б)   организации, образующие инфраструктуру поддержки предпринимательства (40% от Б)     0,50 0,75 1,0 0,40
       

РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА

Б (1,2,3) руб. / кв.м. Р (админ/хоз. расходы) руб. / кв.м. АП (Общая арендная плата), руб. / кв.м.
1-й год (50 % от АС)   2-й год (75 % от АС)   3-й год (100 % от АС)   40% 100%  
  0,5 АС   0,5 АС + Р     0,75АС   0,75АС + Р   1,0 АС   1,0 АС + Р   0,4 АС   0,4 АС + Р   АС   АС + Р  
 
 
 

4.2. Срок действия договора:

- для субъектов малого предпринимательства договор заключается сроком на 11 месяцев 29 дней. Если ни одна из сторон в срок за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия договора не уведомит другую сторону о своем намерении его расторгнуть, то стороны заключают договор аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений и с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы в соответствии с положениями пункта 4.1. конкурсной документации;

4.3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору: ежемесячно путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца.

Оплата платежей за первый и последний месяц аренды нежилого помещения и имущества производится согласно выставленному Арендодателем счету путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя в виде предоплаты.

Реквизиты:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом Мечты»

Юридический адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А

Почтовый адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А

Банковские реквизиты:

р/с 40702810037000000872 в отделении №8614 Сбербанка России г. Йошкар-Ола

К/с 30101810300000000630

БИК 048860630

ИНН/КПП 7707083893/121543001

4.4. В сумму арендной платы не включены административно-хозяйственные расходы, которые арендатор оплачивает на основании договора и выставленного счета.

Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе

Наши рекомендации