Временные партнерства для реализации инициативных проектов
11.1 В случае, если для создания/реконструкции объекта общего имущества, необходимого Товариществу, средств Целевого фонда Товарищества недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
11.2 Границы проекта – согласованный Правлением объем (участок) работ, который
удовлетворяет следующим признакам:
Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;
Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов;
Выполнение данных работ не ущемляет права остальных садоводов.
11.3 До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает: предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующий Взнос в проект. Взносы в проект не являются средствами Товарищества.
11.4 Все участники, вступая в проект отказываются преследовать инвестиционные цели от участия в нем, и согласны с тем, что в будущем возможна компенсация вложений в проект и срок этой компенсации никому из участников проекта и органов Товарищества неподконтролен.
11.5 Для начала сбора Взносов в проект участники проекта должны выбрать казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта –лицо, ответственное за его реализацию. Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея. Предлагаемые членами инициативной группы кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть утверждены совместным решением Правления и Комиссии по контролю за соблюдением законодательства.
11.6 Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
11.7 Взносы и их размер в проект рассчитываются участниками проекта самостоятельно.
11.8 Для краткосрочных (менее 2 лет) проектов платежи всех садоводов, имеющих участки равной площади могут быть равными, т.е индексация платежей для садоводов, присоединяющихся к проекту в течение 2 лет после начала его реализации не допускается.
11.9 Для проектов, срок реализации которых превышает два года, Решением собрания участников проекта может быть предусмотрена индексация размеров оплаты для садоводов, присоединяющихся к проекту после его начала. Индексация платежа проводится не чаще 1 раза в год с 1 января и не может превышать индекс потребительских цен за прошедший год, публикуемый Федеральной службой государственной статистики РФ РФ. Решение об индексации размера взноса в проект для одного проекта может быть принято только один раз.
11.10 Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Все решения участников проекта оформляются письменными протоколами.
11.11 Участники временного партнерства вправе своим решением предусмотреть в смете (калькуляции) инициативного проекта вознаграждение Казначею и руководителю проекта.
11.12 Казначей обязан:
Рассчитывать текущий размер денежных взносов - для новых участников проекта и текущую стоимость долевого участия в проекте –для всех действующих и потенциальных участников проекта.
Вести постоянный учет поступающих средств и затрат, хранить документы об оплате, предоставлять возможность ознакомления с ними по первому требованию каждому участнику проекта, который произвел оплату;
Согласовывать с участниками проекта изменения в Смете (калькуляции);
Выдавать по требованию участника временного партнерства личные расписки о приеме денежных средств;
Согласовать с участниками временного партнерства форму отчетности по платежам, осуществляемым за счет доверенных ему средств;
11.13 Руководитель проекта обязан:
Согласовать проектные решения с Правлением и Контрольной комиссией;
Разработать Смету (калькуляцию) проекта и согласовать ее с членами временного партнерства;
Нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций;
Нести ответственность за целевое использование средств;
11.14 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые смогут воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и его инициаторы, обязаны присоединиться к временному партнерству и внести Взносы в проект в том размере, который определен участниками проекта с учетом п. 11.8-11.9.
11.15 До закрытия проекта (п. 11.18) участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ проекта, но которые не внесли Взнос в проект.
11.16 После завершения строительства, исполнения Сметы затрат и выполнения всех обязательств перед подрядными организациями, собрание участников проекта вправе принять решение:
11.16.1 о направлении денежных средств, поступающих от присоединяющихся к проекту садоводов на развитие территории общего пользования или другие общие нужды участников проекта.
11.16.2 о направлении денежных средств, поступающих от присоединяющихся к проекту садоводов на частичное возмещение затрат более ранних участников проекта (компенсационные выплаты).
11.16.3 о направлении коллективного заявления в Правление СНТ «Медик-1» о возмещении затрат.
Если решение собрания участников проекта не примет иного решения, возмещение затрат (компенсационные платежи) производятся в следующей очередности:
1. Лицам, в добровольном порядке внесшим, бόльшие суммы, чем Взнос в проект (пп 11.7-11.9)
2. Пенсионерам и инвалидам;
3. Остальным участникам проекта
11.17 По проектам, начатым до утверждения настоящего Положения, и по которым совершены расходы на общие нужды участников проекта, решение по п. 11.16.2 так же распространяется.
11.18 Проект считается закрытым, а временное партнерство –ликвидированным при выполнении следующих условий:
Все обязательства перед подрядными организациями выполнены;
Финансовый отчет о реализации проекта утвержден большинством голосов лиц, которых затрагивает проект;
Обязательства руководителя и казначея проекта перед всеми участниками проекта выполнены;
Подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества Товарищества, объект передан Товариществу или эксплуатирующей организации.
11.19 Ответственность за результаты проекта перед Товариществом несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
11.20 Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта. Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены совместным решением Правления Товарищества и Комиссии по контролю за соблюдением законодательства. Руководитель или казначей проекта могут добровольно снять с себя полномочия, известив об этом всех участников проекта не позднее, чем за 1 месяц. В случае сложения или снятия полномочий с руководителя проекта или казначея, они обязаны передать имеющуюся у них техническую документацию и финансовые документы новому лицу/лицам, выбранным собранием участников в порядке п. 11.5 или в Правление, если новые руководитель и казначей не выбраны.
11.21 В случае отказа руководителя проекта или казначея от надлежащей передачи дел и/или отчета перед участниками проекта, он автоматически признается недобросовестным лицом и каждый член временного партнерства вправе предъявить ему обвинение в установленном законом порядке. Для расследования возможных злоупотреблений участники временных партнерств могут привлекать Правление или Комиссию по контролю за соблюдением законодательства.
Прочие положения
12.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
12.2 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством
e-mail и пр) для передачи ему официальной информации. Для этого садовод подает и подтверждает 1 раз в 3 (три) года персональную и статистическую информацию в Реестр садоводов лицу, ответственному заведение Реестра садоводов (старшему по улице) и своей подписью подтверждает, что вся предоставленная им информация является достоверной и обязуется про все изменения, уведомлять держателя Реестра садоводов не позднее 15 календарных дней с их возникновения. Садовод не возражает против его информирования о наличии просроченной задолженности по указанным им каналам связи.
12.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ. Признание не соответствующими законодательству одного или нескольких пунктов настоящего Положения не влечет за собой недействительность остальных.
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ:
Приложение № 1 Примерная форма Соглашения о порядке погашения задолженности
Приложение № 2 Примерная форма заявления о выходе из Товарищества
Приложение № 3 Примерная форма заявления садовода, желающего произвести отчуждение участка
Приложение 4 Примерная форма справки об отсутствии задолженности перед Товариществом
Приложение № 1
К Положению о порядке уплаты взносов и
других обязательных платежей в
Товарищество
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЕ