Статья 10: средства, фонды и имущество товарищества
56. Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату по договорам о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банках, прочих поступлений.
Денежные средства Товарищества хранятся на расчетном счете Товарищества.
57. С целью приобретения или создания объектов общего пользования Товарищество по решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию членов (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.
В случае, если Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего собрания (собрания уполномоченных), и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный расчетный счет в банке.
Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям граждан, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием членов (собранием уполномоченных), а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных)).
58. По решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищество образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу для поддержки садоводов, прочие поступления. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, утверждаемый в составе Приходно-расходной сметы Товарищества Общим собранием членов (собранием уполномоченных).
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, в том числе на текущие расходы по содержанию имущества общего пользования. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.
Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества по представлению Правления Товарищества при утверждении Приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который Общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества была утверждена такая смета, Правление вправе представить Общему собранию членов (собранию уполномоченных) Товарищества скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).
59. На расчетный счет Товарищества могут поступать платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей либо на возмещение Товариществу таких платежей, заранее уплаченных им. При оплате коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного организацией, предоставляющей эти услуги или соответствующим законом, с граждан взимаются пени в установленном размере. Сумма пеней включается в специальный фонд. При просрочке платежа указанной организации по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Товарищества и может быть взыскана с должностного лица Товарищества, по вине которого допущена просрочка.
Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Товариществом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной Общим собранием членов (собранием уполномоченных) Приходно-расходной сметой.
60. Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.).
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.
61. Член Товарищества при отчуждении садового земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе при условии его участия в ее создании (приобретении). Независимо от того, упомянуто это или нет в договоре между отчуждателем и получателем земельного участка, уступка доли в общем имуществе подразумевается.