Решением собрания уполномоченных членов Садоводческого некоммерческого товарищества «СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ»
Решением собрания уполномоченных членов Садоводческого некоммерческого товарищества «СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ»
Протокол № ___ от «___» мая 2017 года
УСТАВ
Садоводческого некоммерческого товарищества
Собственников недвижимости
"СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ"
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
г. Дмитров, 2017 г.
Настоящая редакция Устава создана в результате приведения Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ» (ранее - Садоводческое товарищество «СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ») и наименования товарищества в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
| Статья 1: | Общие положения | п.п. | 1-9 |
| Статья 2: | Предмет и цели деятельности Товарищества | п.п. | 10-11 |
| Статья 3: | Членство в Товариществе | п.п. | 12-25 |
| Статья 4: | Права и обязанности Товарищества | п.п. | 26-27 |
| Статья 5: Статья 6: | Права, обязанности и ответственность членов Товарищества Порядок ведения Реестра членов Товарищества | п.п. п.п. | 28-31 32-41 |
| Статья 7: | Взносы и иные платежи в Товариществе | п.п. | 42-49 |
| Статья 8: | Коллективные работы в Товариществе | п.п. | 50-53 |
| Статья 9: | Общественный контроль за соблюдением законодательства | п.п. | 54-55 |
| Статья 10: | Средства, фонды и имущество Товарищества | п.п. | 56-61 |
| Статья 11: | Работники (персонал) Товарищества | п.п. | 62-64 |
| Статья 12: | Ведение садоводства в индивидуальном порядке | п.п. | 65-70 |
| Статья 13: | Ответственность за нарушения Устава Товарищества | п.п. | |
| Статья 14: | Органы управления, контроля и учета Товарищества | п.п. | 72-77 |
| Статья 15: | Общее собрание членов Товарищества | п.п. | 78-90 |
| Статья 16: | Правление Товарищества | п.п. | 91-93 |
| Статья 17: | Председатель Правления Товарищества | п.п. | 94-95 |
| Статья 18: | Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества | п.п. | 96-99 |
| Статья 19: | Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Товарищества | п.п. | 100-107 |
| Статья 20: | Заключительные положения СТАТЬЯ 1: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ | п.п. |
1. Настоящий Устав является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ", сокращенное наименование - СНТСН «СЧС» (далее по тексту - Товарищество).
2. Товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
3. Местонахождение Товарищества: Московская область, Дмитровский район, Куликовское сельское поселение, д. Федоровка.
4. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке и официальный сайт в сети Интернет по адресу: http://stschs.ru
Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых оно создано.
6. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
7. Товарищество занимает земельный участок общей площадью 93,88 гектаров, выделенный Решением Главы Администрации Дмитровского района Московской области от 28.02.1993 г., № 579, из которых 14,36 гектаров земель общего пользования и 79,52 гектаров разделены на 796 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся во владении и пользовании граждан.
Садовые земельные участки разделены на 23 улицы, каждая из которых является территориальным сектором:
| Территориальный сектор | Садовые земельные участки входящие в территориальный сектор |
| Улица № 1 | № 18-34 |
| Улица № 2 | № 35-75 |
| Улица № 3 | № 76-104 |
| Улица № 4 | № 105-128 |
| Улица № 5 | № 129-154 |
| Улица № 6 | № 155-180 |
| Улица № 7 | № 181-206 |
| Улица № 8 | № 207-227 |
| Улица № 9 | № 228-252 |
| Улица № 10 | № 253-286 |
| Улица № 11 | № 287-320 |
| Улица № 12 | № 321-362 |
| Улица № 13 | № 363-415 |
| Улица № 14 | № 416-474 |
| Улица № 15 | № 475-532 |
| Улица № 16 | № 533-590 |
| Улица № 17 | № 591-646 |
| Улица № 18 | № 647-701 |
| Улица № 19 | № 702-751 |
| Улица № 20 | № 752-779 |
| Улица № 21 | № 780-792 |
| Улица № 22 | № 793-807 |
| Улица № 23 | № 808-813 |
8. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется на основании проекта планировки территории. Возведение на садовых земельных участках строений и сооружений, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества и строительных норм и правил (СП 53.13330.2011. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»).
Контроль за соблюдением правил землепользования, строительных норм и правил (требований к возведению строений и сооружений) в Товариществе осуществляет Правление Товарищества, а также орган местного самоуправления в порядке предусмотренном действующим законодательством.
9. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
100. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества находится в исключительной компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем).
Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
101. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.
При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения.
При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается Общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.
102. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.
103. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и другими федеральными законами.
Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
104. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки ликвидации Товарищества.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.
Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
По окончании срока предъявления требований кредиторов Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.
105. Распоряжение земельным участком Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Выплата средств кредиторам Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
106. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.
При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
107. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.
Решением собрания уполномоченных членов Садоводческого некоммерческого товарищества «СОЮЗ-ЧЕРНОБЫЛЬ-СЕСТРОРЕЧЕНСКОЕ»
Протокол № ___ от «___» мая 2017 года
УСТАВ