Порядок подписания и хранения Договора, приложения к Договору

11.1. Подписание и хранение Договора осуществляется в следующем порядке:

Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении № 2 к Договору. Договор составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в Управляющей организации, а второй экземпляр, составленный для собственников помещений, подлежит передаче уполномоченному лицу, для хранения по его почтовому адресу.

Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей организации, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему, указанных в п. 11.3 Договора, составлен на _ листах, прошит, скреплен печатью Управляющей организации и подписями руководителя Управляющей организации и лица, председательствующего на общем собрании собственников помещений, на котором было принято решение об утверждении условий Договора.

Указанные экземпляры Договора являются идентичными на дату заключения Договора. При этом экземпляр Договора, составленный для Управляющей организации, может быть изменен только путем проставления в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении № 2 к Договору, подписей собственниками помещений, подписывающими Договор после даты его заключения.

По просьбе любого из собственников помещений Управляющая организация выдает ему копию экземпляра Договора, заверенную Управляющей организацией и включающую в себя только текст самого Договора на _ листах. При этом собственник помещения вправе ознакомиться с содержанием приложений к Договору, указанных в п. 11.3 Договора, в месте хранения экземпляра Договора, составленного для собственников помещений, а также на сайте Управляющей организации, указанном в п. 4 раздела 1 Приложения №1 к Договору, на котором в обязательном порядке Управляющая организация размещает все Приложения к Договору, за исключением Приложения № 2. По просьбе собственника помещения Управляющая организация изготавливает копии приложений к Договору (кроме приложения № 2) за счет средств соответствующего собственника.

11.2. Все Приложения к Договору, а также дополнительные соглашения и документы, предусмотренные пунктом 4.1.3. Договора, оформляемые в порядке, установленном Договором, являются неотъемлемой частью Договора и действуют на период, указанный в них или установленный Договором.

12. Адреса и реквизиты сторон:

Управляющая организация: М.п.	Собственники помещений, проставившие свои подписи в Реестре собственников помещений[6] Собственник помещения[7]: Сведения о Собственнике помещения __________________ __________ ________ (Ф.и.о. руководителя (№ помещ.) (подпись) организации и ее наименование) М.п.
	__________________ ________ ________ (Ф.и.о. гражданина) (№ помещ.) (подпись)
	(или) Представитель Собственника помещения ________________________________________ (№ помещения) по доверенности от ___________ № ____ (доверенность прилагается)
	__________________­­___ _________ _______ (Ф.и.о. представителя) (№ помещ.) (подпись) М.п. – (для юридического лица)
	(и т.д. подписавшиеся Собственники помещений)

[1] В том случае, если Управляющая организация является членом саморегулируемой организации, необходимо указать наименование этой организации.

[2] Если такое решение принято на дату заключения Договора, то редакция данного пункта должна быть изменена с целью указания такого порядка и сохранения второго предложения.

[3] В соответствии с пп. ж п. 77 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в других случаях, предусмотренных договором. Следовательно, в комментируемом пункте Договора могут быть установлены и иные случаи возложения на управляющую организацию обязанности по уплате неустоек (штрафов, пеней).

[4] В данном пункте Договора может быть также предусмотрена возможность его досрочного расторжения при выборе иного способа управления многоквартирным домом. Однако, обращаем внимание, что судебная практика не придерживается единой позиции относительно права собственников досрочно расторгнуть договор управления в случае выбора ими иного способа управления многоквартирным домом, поскольку некоторые суды считают, что иной способ управления может быть выбран только в случае, если действующая управляющая организация не выполняет надлежащим образом условий заключенного договора управления.

[5] согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

[6] Указанная запись делается в экземпляре Договора, составляемом для Стороны – собственники помещений, хранение которого осуществляется в соответствии с п. 11.1. Договора.

[7] Указанная запись делается в экземпляре Договора, составляемом для конкретного собственника помещения, обратившегося в Управляющую организацию за получением экземпляра Договора, составляемого для этого собственника в порядке, установленном последним абзацем п. 11.1. Договора