Онтрольна робота податкових органів за правильністю нарахування своєчасністю сплати в бюджет плати за землю.

Согласно Земельного кодекса Украины от 25.10.2001., использование земли в Украине является платным. А налоговый кодекс Украины устанавливает, что плата за землю относится к общегосударственным налогам и сборам, взимается в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Плательщиками платы за землю являются:

-Владельцы земельных участков , земельных долей

-землепользователи.

Объектами обложения земельным налогом являются зеельные участки, находящиеся в собственности. База налогообложения зависит от того,проведена ли денежная оценка земельного участка. Если проведена—то базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, а если денежная оценка не проводилась – то площадь земельных участков.

Право собственности на земельный участок удостверяется государственным актом. Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется гос. актом. И наконец право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законодательством.

Для обеспечения необходимой информацией органов государственной власти и органов местнго самоуправления, заинтересованных предприятий, учреждений и организаций, а также граждан, с целью регулирования земельных отношений, рационального использования и охраны земель, определения размера платы за землю и других целей назначен государственный земельный кадастр.

Извлечение о технической документации о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка выдает соответствующий орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Ставки налога за один гектар сельскохозяйственных угодий устанавливаются в процентах от их нормативной денежной оценки в следующих размерах:

-Для пашни, сенокосов и пастбищ – 0,1%

- Для многолетних насаждений – 0,03%

В населенных пунктах, отнесенных КМУ к курортным к ставкам налога применяются следующие коэффициенты:

На южном побережье АРК – 3;

На юго-восточном побережье АРК -2,5;

На западном побережье АРК – 2,2;

На Черноморском побережье Николаевской, Одесской и Херсонской областей – 2.

Плательщики самостоятельно исчисляют сумму налога за землю ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают в соответсвующий орган ГНС по месту расположения земельного участка налоговую декларацию на текущий год с разбивкой годовой суммы одинаковыми частями по месяцам. Предоставление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. С первой декларации подается справка о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.

Однако, плательщик налога на землю имеет право подавать ежемесячно новую отчетную налоговую декларацию, которая освобождает его от обязанности подавать налоговую декларацию не позднее 20 февраля текущего года в течение 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным.

Что касается физических лиц, то для них суммы налога начисляют органы ГНС, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение об уплате налога.

Собственники земли и землепользователи вносят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Налоговое обязательство по плате за землю, определенное в налоговой декларации на текущий год, уплачивается одинаковыми частями по месту расположения земельного участка за налоговый период, равный календарному месяцу, ежемесячно в течении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем налогового месяца.

В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому в течении календарного года налог уплачивает собственник за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок, а новый владелец—начиная с месяца, в котором у нового владельца возникло право собственности.